موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده: در اجرای کلاسه 0500078/اجرایی حسب دادنامه واصله از شعبه 2 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان چالوس بشماره دادنامه 140447390012285482 خواهان محمد شتائی خوانده حسین شتائی مبنی بر دستور فروش ملک مشاع به پلاک ثبتی 1822 فرعی از 27 اصلی که با توجه به ارجاع امر به کارشناسی در راستای فروش کارشناس منتخب از ملک بازدید و نظریه خود را به شرح ذیل اعلام نموده است :در پرونده کلاسه 0500078 موضوع دعوی آقای محمد شتایی به طرفیت آقای حسین شتایی پس از ابلاغ از قرار کارشناسی با هماهنگی وکیل محترم خواهان (آقای ولد بیگی)  به محل استقرار ملک موضوع کارشناسی واقع در نمک آبرود محله 3جنوبی بلوار یاس کوچه نیلوفر 1  مراجعه  گردید و پس از  بازدید میدانی و معاینه فنی و بررسی های لازم مراتب کارشناسی به شرح ذیل به استحضار می رساند :تشریح وضعیت :ملک تعرفه شده عبارتست از عرصه و اعیان یک قطعه زمین محصور با بنای احداثی به مساحت 588،6 مترمربع دارای پلاک ثبتی 1822 فرعی از 27 اصلی مفروز و مجزی شده از 1308 فرعی از اصلی مذکور و قطعه 1291 واقع در بخش یک کلارستاق با حدود اربعه شمالا : پی است بطول 20،15 متر به خیابان به عرض 12 متر  و شرقا : پی است مشترک بطول 32،65 متر به قطعه 1292 تفکیکی  و جنوبا : پی است بطول 21 متر به بلوار به عرض 30 متر  وغربا : پی است مشترک بطول 26،10 متر به قطعه 1290 تفکیکی . در عرصه ملک تعرفه شده ساختمانی ویلایی به مساحت تقریبی 375 مترمربع در قالب یک واحد دو طبقه روی شالوده قرار دارد . طبقه همکف شامل  پارکینگ و یک واحد مسکونی دارای هال و پذیرایی ، آشپزخانه ، یک اتاق خواب ، سرویس بهداشتی و حمام میباشد و طبقه فوقانی ( طبقه اول ) شامل  چهار اتاق خواب که یک خواب مستر و تراس و سرویس بهداشتی و حمام  می باشد . مصالح بکار رفته :کف سرامیک و پنجره دوجداره یو پی وی سی  و پوشش نهایی شیروانی و نما سیمانکاری شده است وسیستم گرمایش  شومینه و شوفاژ و سیستم سرمایش کولز گازی اسپلیت میباشد لازم به ذکر است ساختمان دارای پروانه ساختمانی شماره 3693 الف مورخه 1378،08،26 به مساحت 333متر مربع در دو طبقه در قالب یک واحد صادره از شرکت عمران مسکن شمال میباشد.نتیجه کارشناسی :با توجه به معاینه فنی و بازدید میدانی و لحاظ شرایط زمانی و موقعیت مکانی و در نظر گرفتن امتیازات و بدون لحاظ هر گونه بدهی و یا دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و یا حقوقی ارزش ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین محصور با بنای احداثی به مساحت 588،6 مترمربع دارای پلاک ثبتی 1822 فرعی از 27 اصلی مفروز و مجزی شده از 1308 فرعی از اصلی مذکور و قطعه 1291 واقع در بخش یک کلارستاق در آدرس صدرالاشاره با مشخصات موصوف و مشاعی بودن مالکیت  ، به مبلغ 554،000،000،000 ریال ( پانصد و پنجاه و چهار میلیارد ریال ) برآورد و سهم سه دانگ ملک مذکور به مبلغ 277،000،000،000 ریال ( دویست و هفتاد و هفت میلیارد ریال )  محاسبه و  اعلام می گردد .که در روزسه شنبه  مورخه 1405/03/26  ساعت 8 الی 12 در سامانه ستاد به نشانی https://setadiran.ir مراجعه و نسبت به شرکت در مزایده با شماره حراج 3005107580000035  اقدام نمایند ، مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع وبه کسانیکه بالاترین قیمت را خریدار باشند واگذار خواهد شد بهای مزایده برابر ماده 129ق اجرای احکام مدنی ده درصد نقداً و مابقی حداکثر ظرف یکماه دریافت میگردد ./    

شماره پرونده: 140447920005434670