موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول مرحله دوم بموجب اجرائیه صادره از طرف شعبه 2 دادگاه خانواده شهرستان نیشابور در کلاسه پرونده اجرایی 0400428 شعبه دوم اجرای احکام مدنی (خانواده) دادگستری شهرستان نیشابور ، محکوم علیه آقای سید محمد حسینی فرزند سید اسماعیل محکوم است به پرداخت مبلغ 50/473/783 تومان بابت نفقات معوق شده فرزند مشترک تا تاریخ 1405/02/23 ( ماهیانه نیز مبلغ 4/000/000 تومان به میزان محکومیت افزوده می گردد ) در حق محکوم لها خانم مریم سادات حسینی فرزند سید حسین و همچنین محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 2/523/689 تومان نیز بابت نیم عشر دولتی محکوم به فوق الذکر در حق صندوق دولت، لذا با توجه به اینکه محکوم علیه مذکور تا کنون نسبت به پرداخت دیون خود اقدامی ننموده است ، حسب تقاضای محکوم لها از اموال نامبرده مقدار حدود 2000 متر مربع زمین ( با کاربری باغی و زراعت ) در مورخ 1403/12/19 توسط کلانتری 15 شهر بار و بر اساس ماده 101 قانون اجرای احکام مدنی توقیف و سپس در مورخ 1405/02/03 توسط کارشناس رسمی دادگستری و جهت انجام مزایده بدین شرح کارشناسی و قیمت گذاری شده است: زمین مورد تعرفه بصورت یک قطعه زمین باغی واقع در منطقه مشهور به کمیل پایین بار مشهور است ، مشخصات زمین : شمالا به نهر آب حاجی قاسم حسینی و زینب سادات حسینی (خواهر محکوم علیه پرونده ) جنوبا به حاج حسین باری - شرق به سیدعباس حسینی و غرب به رودخانه متعلق به محکوم علیه پرونده اقای سید محمد حسینی است - زمین مورد تعرفه در مختصات جغرافیائی 4040447 - 655112 روبروی کالچه گلو زاره واقع که از شمال در دو قسمت بطولهای 30 و 64 متر به ترتیب به  باغ حاجی قاسم حسینی و زینب سادات حسینی - شرقاً بطول 21 متر به دیوار سنگ و سیمانی سیدعباس حسینی جنوبا به طول 92 متر به باغ حاج حسین باری - و غرباً بطول 20 متر  به رودخانه  محدود شده است - مساحت باغ حدوداً 2000متر مربع برآورد گردید. بدیهی است احراز دقیق مساحت باغ مستلزم برداشت و مساحی با ابزار دقیق نقشه بردای و بدلیل وقوع در حاشیه رودخانه ، کس حریم آن است - مشاهده گردید زمین مورد تعرفه در حاشیه جنوبی رودخانه بارو تا ابتدای بستر فعلی رودخانه امتداد داشته و  فاقد هرگونه ابنیه اعم از درخت ، ساختمان و غیره می باشد - زمین مزبور با حق شرب از اب رودخانه مطابق قانون و عرف محل و با کاربری باغی و زراعت و فاقد سابقه ثبتی بوده و در اجاره کسی نمی باشد . همچنین  ملک مزبور مشاع است و حسب تقسیم نامه فوق الاشاره سهم بقیه وراث از آن جدا و مرز آن علامت گذاری و سنگ چین شده و 2/000 متر مربع گفته شده برابر عرف محل متعلق به آقای سید محمد حسینی است ، اضافه نمودند باغات حاشیه رودخانه با کاربری زراعی و باغی در محل بدون توجه به رعایت حریم رودخانه مورد معامله قرار میگیرند. صحت و سقم اظهارات نامبردگان با خودشان است و مسئولیتی متوجه اینجانب نمی باشد - نظریه کارشناسی : با توجه به محتویات پرونده ، استماع اظهارات محکو له پرونده خانم مریم سادات حسینی ، تعرفه ملک ، وضعیت فعلی آن ( عدم وجود هرگونه ابنیه در آن ) با کاربری باغی وزراعی ، بررسی خاک و حاصلخیزی آن ، موقعیت قرارگرفتن ملک ، نوع مدرک مالکیت (تقسیم نامه عادی ) با مشخصات گفته شده در بالا ، در نظر گرفتن عرف محل و سایر پارامترهای موثر در نرخ گذاری املاک با فرض عدم وجود معارض و هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و بدلیل عدم اطلاع از میزان بستر و حریم رودخانه موصوف در محل زمین ، ارزش روز کل زمین مزبور بمساحت تقریب دو هزار مترمربع به مبلغ چهارصد میلیون تومان برآورد و تقویم می گردد . توضیحا: با توجه به اینکه مجموع محکومیت محکوم علیه در این پرونده اجرایی تا کنون ( نفقات معوق شده فرزند مشترک تا تاریخ 1405/02/23  به همراه نیم عشر دولتی آن تا مورخ 1405/02/23 ) به مبلغ جمعا 52/997/472 تومان محاسبه شده است ، بنابراین صرفا به میزان 264/987 متر مربع مشاع ( معادل 264 متر مربع و 987 هزارم یک متر مربع ) از حدود 2000 متر مربع از زمین توقیف شده به شرح فوق در وقت تعیین شده به شرح ذیل از طریق برگزاری مزایده الکترونیک مرحله دوم به فروش خواهد رسید.   بنابراین تاریخ 1405/03/24 و از ساعت 8 صبح الی 12 ظهر جهت انجام مزایده الکترونیک مرحله دوم مقدار 264/987 متر مربع مشاع ( معادل 264 متر مربع و 987 هزارم یک متر مربع ) از حدود 2000 متر مربع از زمین توقیف شده به شرح فوق تعیین می گردد. مزایده مال مورد اشاره بصورت الکترونیک و با قیمت پایه کارشناسی شده به شماره حراج 3005107162000012 در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد ) آغاز و وفق ماده 128 قانون اجرای احکام مدنی به بالاترین قیمت پیشنهادی به فروش خواهد رسید. بدیهی است برنده مزایده بایستی وفق ماده 129 قانون مذکور حداقل 10 درصد بهای مال مورد مزایده را فی المجلس ( در طی جلسه مزایده ) و از طریق سامانه ستاد به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و باقیمانده وجه را نیز حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده از طریق سامانه ستاد به حساب مورد اشاره واریز نماید ( توضیحا: در صورت انصراف و یا عدم واریز باقیمانده وجه در مهلت تعیین شده 30 روزه از تاریخ برگزاری مزایده ، وجه 10 درصد واریز شده اولیه به نفع دولت ضبط خواهد شد ) انتقال مال مورد مزایده فوق الذکر به خریدار وفق ماده 134 قانون مذکور پس از پرداخت کل بهای آن در مهلت تعیین شده و سپس تنفیذ مزایده توسط این اجرا انجام خواهد شد. لذا افرادی که متقاضی خرید می باشند ، می توانند از مدت 5 روز قبل از تاریخ برگزاری مزایده به محل شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نیشابور مراجعه تا از جزئیات کامل مال مورد این مزایده مطلع و مراتب برای خریداران تشریح گردد و در صورت تمایل نظریه کارشناسی را رویت و از ملک توقیفی نیز بازدید نمایند. و متعاقباً جهت شرکت در مزایده الکترونیک مرحله دوم و خرید مقدار 264/987 متر مربع مشاع ( معادل 264 متر مربع و 987 هزارم یک متر مربع ) از حدود 2000 متر مربع از زمین توقیف شده مورد اشاره در وقت تعیین شده فوق به سامانه ستاد مراجعه نمایند. ضمنا:کلیه هزینه های مزایده اعم از انتقال و.... بر عهده محکوم علیه می باشد. توضیحا: این شعبه هیچگونه تعهد و مسئولیتی در خصوص تحویل مال مورد مزایده فوق الذکر (( مقدار 264/987 متر مربع مشاع ( معادل 264 متر مربع و 987 هزارم یک متر مربع ) از حدود 2000 متر مربع از زمین توقیف شده )) به خریدار ندارد... مدیر دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نیشابور - سعید شاه مراد  

شماره پرونده: 140425920001307626