موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده (نوبت اول):   به موجب اجراییه شماره 1403/0480998صادره از شعبه 266 مجتمع قضائی خانواده دو تهران خانم لطیفه محمدی و خانم مهنوش پناه کاهی و خانم دنیا عبداللهی حاج محمود (ورثه مرحوم عادل عبداللهی حاج محمود) محکوم علیهم پرونده اجرائی 4ج/ 0300279 محکوم می باشند به پرداخت تعداد 10.08 عدد تمام سکه بهار آزادی از بابت مهریه ازماترک متوفی  در حق محکوم لها خانم زهره صدری فرزند حسن و همچنین به انضمام هزینه کارشناسی و نیم عشر دولتی و  هزینه دادرسی در حق صندوق دولت که در این رابطه (2.55)دو ممیز پنجاه و پنج صدم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی بشماره52762فرعی از3526اصلی واقع در تهران، محله یوسف آباد، خیابان بیستون، بین دوازدهم و چهاردهم، پلاک 46 (واحد تجاری با تابلوی رستوران کلاسیک)  متعلق به محکوم علیه که در حال حاضر . می باشد توقیف گردید و پس از طی تشریفات قانونی و تکمیل پرونده مراتب به کارشناس محترم دادگستری جهت ارزیابی قیمت و موقعیت فوق الذکر ارجاع که پس از بازدید به شرح ذیل اظهارنظر نموده است: ارزیابی و نظریه کارشناس:        طبق روگرفت نامه شماره 140485601049012644 مورخ 1404/07/20 حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 52762 فرعی از 3526 اصلی بخش 03 ناحیه 00 واقع در همکف به مساحت (50.55) پنجاه متر و پنجاه و پنج دسیمتر مربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140405801049002367 مورد ثبت شماره 198821 در صفحه 161 دفتر 1330 دفاتر ولیعصر بخش سه حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران مالک عادل عبداللهی حاج محمود شماره ملی 0035701285  نام پدر انشاءاله مالک شش دانگ دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 230053 سری الف سال 90 به مبلغ (10.000.000.000) ده میلیارد ریال، در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. موقعیت ملک در نقشه کاداستر متعاقبا مشخص خواهد شد. محدودیت مالکین: محدودیت آقای عادل عبداللهی حاج محمود سه مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 1397168001203211 مورخ 1397/05/16 صادره از اجرای احکام شعبه 24 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران به نفع - برای مالکیت عادل عبداللهی حاج محمود بازداشت می باشد. بموجب دستور شماره 1399168009116379 مورخ 1399/03/12 صادره از شعبه دوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران به مبلغ 1778773576 به نفع - برای مالکیت عادل عبداللهی حاج محمود بازداشت می باشد. بموجب دستور شماره 140268990061079529 مورخ 1402/11/15 صادره از شعبه چهارم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی خانواده 2 ونک تهران به نفع - برای مالکیت عادل عبداللهی حاج محمود بازداشت می باشد. طبق مندرجات روگرفت پشت سند مالکیت ابرازی، مشخصات ثبتی ملک عبارت است از: یک باب مغازه (نوع ملک طلق) به شماره پنجاه و دو هزار و هفتصد و شصت و دو فرعی از سه هزار و پانصد و بیست و شش اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از شماره سه هزار و شصت و شش فرعی، بخش سه حوزه ثبتی ولیعصر استان تهران به مساحت (50/55) پنجاه متر و پنجاه و پنج دسیمتر مربع واقع در سمت شمال شرقی همکف بانضمام انباری قطعه 9 به مساحت (14.44) چهارده متر و چهل و چهار دسیمتر مربع واقع در سمت شمالی زیرزمین اول بانضمام پارکینگ قطعه 10 به مساحت (11) یازده متر مربع واقع در زیر زمین اول انضمام پارکینگ قطعه 9 به مساحت (11) یازده متر مربع واقع در سمت شرقی زیرزمین اول با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن، شمالا در و دیوار به دیوار پلاک 1380 فرعی شرقا: درب و دیوار و پنجره به خیابان 12 متری، جنوبا: دیوار مشترک با آپارتمان مجاور، غربا در سه قسمت اول و دوم دیوار مشترک با آپارتمان مجاور سوم دیوار و پنجره به نورگیر. کف با سقف تحتانی و سقف با کف فوقانی اشتراکیست. حدود انباری قطعه 9: شمالا: دیوار به دیوار پلاک 1380 فرعی، شرقا: دیوار مشترک با انباری مجاور، جنوبا: درب و دیوار به محوطه مشاعی، غربا: درب و دیوار به محوطه مشاعی. * حدود پارکینگ قطعه 10: شمالا: به محوطه مشاعی، شرقا: به محوطه مشاعی، جنوبا: به محوطه مشاعی، غربا: به محوطه مشاعی. *حدود پارکینگ قطعه 9:  شمالا : به محوطه مشاعی، شرقا: به محوطه مشاعی، جنوبا: به محوطه مشاعی، غربا: به محوطه مشاعی. عرصه ملک زمین طلق بمساحت (370.17) سیصد و هفتاد متر و هفده دسیمتر مربع ثبت صفحه ... است که مطابق صورتمجلس تفکیکی شماره 9363 مورخ 1385/04/06 اجرای مقررات شده است. ملاحظات: این بند از نوع اصلی به شماره 230052 سری الف سال 90 صادر می شود...   طبق مندرجات سامانه مذکور، ساختمان دارای پروانه تخریب و نوسازی در تاریخ 1383/03/13 و شماره شهرسازی 60058339 و تعداد کل طبقات هفت طبقه شامل دو طبقه زیرزمین و همکف و چهار طبقه روی همکف است. ملک تعرفه شده یک واحد تجاری در همکف به مساحت 50.55 پنجاه متر و پنجاه و پنج دسیمتر مربع واقع در سمت شمال شرقی همکف بانضمام انباری به مساحت 14.44 مترمربع واقع در سمت شمالی زیرزمین اول، بانضمام دو واحد پارکینگ هرکدام به مساحت 11 مترمربع واقع در زیر زمین اول است. واحد مذکور جزء ساختمانی با موقعیت غربی نسبت به خیابان بیستون، با نمای شرقی سنگ، کف مغازه چند پله بالاتر از سطح پیاده رو و دارای درب و پنجره کرکره فلزی برقی است. ملک دارای برق و گاز و آب است. با توجه به فراهم نشدن امکان بازدید داخل ملک، کارشناسی وفق دستور مرجع محترم قضایی انجام پذیرفت. با عنایت به توضیحات فوق، موقعیت و مشخصات و مساحت و قدمت و با در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در قضیه و فارغ از موارد ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و مدارک ارائه شده آن و بدون احتساب هرگونه بدهی و تعهدات به شهرداری، بانکها و اشخاص حقیقی و حقوقی و درصورت بلامعارض بودن و عدم انتقال منافع آن به غیر، ارزش روز شش دانگ عرصه و اعیان ملک تعرفه شده طبق مشخصات سند مالکیت با احتساب ارزش سرقفلی و حقوق مکتسبه آن جمعا به مبلغ 185.000.000.000 ریال (به حروف: یکصد و هشتاد و پنج میلیارد ریال)، تخمین و اعلام نظر می گردد. با توجه به مراتب فوق و موقعیت محل و کاربری و مساحت و قدمت و جمیع جهات دیگر موثر در این رابطه ارزش .مورد نظر با امکانات و امتیازات ومشاعات و مشترکات بدون لحاظ نمودن دیون و بدهی های احتمالی بابت بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری، بانک ها و تعهدات احتمالی به اشخاص حقوقی و حقیقی به مبلغ تعیین میگردد که مقرر گردید در ازای بخشی از محکوم به و هزینه های مربوطه و نیم عشر مربوطه در تاریخ 1405/04/07  از ساعت 8 الی 12 صبح به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی WWW.SETADIRAN.IR ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه به شماره حراج  3005106420000025  شعبه  چهارم اجرای احکام از طریق مزایده به فروش می رسد. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ساعت 10 الی 12 از .مورد بحث در آدرس اعلام شده (بامجوزدادگاه) بازدید و در وقت مقرر در جلسه مزایده در سامانه ستاد شرکت و پیشنهادهای خود را در سامانه ارائه نمایند. نحوه مزایده:        1. مزایده فوق الذکر از پایه کارشناسی شروع و کسی که بالاترین مبلغ را در سامانه پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد شد. 2. ده درصد مبلغ پیشنهادی به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مشخص نموده است تسلیم نمایند والباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ مزایده از برنده مزایده دربافت خواهد شد. ضمنا در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان ( به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد 3. در صورت انصراف برنده ازمزایده و یا عدم پرداخت الباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده ده درصد واریز شده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. 4. کلیه هزینه های نقل و انتقال مربوط به خریدار طبق تعرفه به عهده خریدار (برنده مزایده) می باشد. 5. متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش -مستندات قوه قضاییه- در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل و یا به دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران واقع در ولنجک بلوار دانشجو میدان یاسمن خیابان عدالت مراجعه نمایند. مدیر دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران.خلوصی

شماره پرونده: 140268920004596657