موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده وفروش اموال غیرمنقول-مرحله دوم        اجرای احکام مدنی دادگستری شاهرود در نظر دارد در پرونده های کلاسه9901552 و 0202083 و 0202060 اجرایی وپرونده 9600033و9600039و9600038 اجرای اسناد پرونده 961232 اجرای شورا حل اختلاف  با توجه به عدم تادیه مبلغ محکوم به ، به میزان44/380/116/538ریال توقیفی اجرای ثبت به عنوان توقیف کننده مقدم رهنی واریزی بانک ملت ششدانگ پلاک ثبتی شماره12فرعی از179اصلی بخش یک  را از طریق مزایده غیر حضوری از طریق سایت ستاد به فروش برساند کارشناس مربوطه مشخصات وقیمت آن را به شرح ذیل اعلام نموده است. ( پلاک ثبتی شماره 12 فرعی از 179 اصلی بخش یک شاهرود ) و ضرورت ارزیابی و قیمت گذاری پلاک مذکور  به آدرس شاهرود ، خیابان هفدهم شهریور ، خیابان فریدنیا ، نرسیده به کوچه 15 ، پلاک 145 ، طبقه دوم شمالی مراجعه و ضمن بازدید و شنیدن اظهارات آقای مسعود ناظمی در چندین مرحله ، گزارش خود را بشرح ذیل خدمت آن مقام محترم ایفاد می نمایم .الف) بررسی اسناد و مدارک 1-ملک مذکور دارای سند تک برگ بشماره 8804408 ج 91 مورخ 1392/05/28 با پلاک ثبتی فرعی 12 از اصلی 179 مفروز و مجزی از 3 بصورت آپارتمان مسکونی با مساحت 98/2 مترمربع در طبقه دوم سمت شمالی یک مجتمع مسکونی 6 واحدی با انباری ( 2/55 مترمربع) در همکف و فاقد پارکینگ (در سند ذکر نشده است ) با مالکیت ششدانگ عرصه و اعیان بنام آقای عباس حاج شعبانی با کد ملی 4591529576 با حدود اربعه مندرج در سند می باشد .2- تا زمان ارائه گزارش مدرکی دال بر پایان کار ساختمان ارائه نگردید . 3-آقای مسعود ناظمی ( متصرف ) یک اقرار نامه ( صلح نامه ) ارائه نموده اند که در آن مطرح گردیده آقای عباس حاج شعبانی ششدانگ پلاک ثبتی 179/12 را برابر سند رسمی 152532 مورخ 1392/02/26 در دفترخانه 6 شاهرود را بصورت واگذاری از آقای مسعود ناظمی فقط جهت اخذ وام خریداری که پس از تسویه وام این سند را بنام ایشان برگرداند و در همان زمان واگذاری ، آقای عباس حاج شعبانی وکالت قطعی و بلاعزل بشماره 152536 مورخ 1392/02/26 در دفترخانه 6 شاهرود به ایشان ( آقای مسعود ناظمی ) داده که هر زمان ارائه نموده اند بنام خود انتقال نماید .ب) بازدید فیزیکی و بررسی میدانی1-ملک مذکور بصورت آپارتمان در یک مجموعه مسکونی شش واحدی با قدمت حدود 25 سال و نمای آجر سه سانتی زرد و قرمز با درب و پنجره های فلزی و یک درب ورودی چوبی آپارتمان با یک هال و پذیرایی و دو اتاق خواب و آشپزخانه با کابینت های فلزی و کف سرامیک و پیشخوان سنگ و گچ کاری که دیوارهای آن تا سقف کاشی شده و کف اتاق ها سیمانی با دور موزائیک و کف هال و پذیرایی سرامیک بوده و دارای یک سرویس و دستشویی و حمام با سیستم گرمایشی بخاری گازی و آبگرمکن و سیستم سرمایشی کولر آبی و دیوارها همه بصورت کاغذ دیواری و اسکلت سازه کل مجموعه فلزی با سقف های تیرچه بلوک و درب های داخلی همه چوبی روکش دار رنگ شده و دارای انشعاب برق مستقل و انشعابات آب و گاز مشترک می باشد . راه پله مشترک مشاعی سنگی با نرده فلزی و مجموعه دارای درب های فلزی ماشین رو و آدم رو به محوطه پارکینگ طبقه همکف بوده و پارکینگ  با کف موزائیکی و دیوارهای آجری سه سانتی بصورت مشاعی با معارضی مورد استفاده بوده و مجموعه ساختمان فاقد آسانسور  می باشد .2-مطابق اظهارات آقای مسعود ناظمی ( متصرف ) مدعی می باشد که ملک مورد نظر را در سال 1392 خریداری و اقساط آن را در بانک ملت پرداخت و در هنگام بازدید خواهر آقای ناظمی در محل ساکن بوده و اجاره پرداخت نمی نمایند .ج) ارزیابی با توجه به موقعیت محلی ملک مورد نظر و نوع مصالح و کیفیت و سال ساخت و مساحت اعیانی و عرصه و تعداد واحد مسکونی و دسترسی به شوارع مناسب و قیمت های منطقه ای و داشتن سند تک برگ ششدانگ با شرط نداشتن بدهی و دیون مترتب بر ملک به ارگان های مختلف از جمله شهرداری ، مسکن و شهرسازی و دیگر ارگان های ذیربط و بلامعارض بودن آن از هر حیث و فقدان وجود ممانعت و معارضت اعم از مالکیت اقیار ، وقف و ترهین ، وثیقه و بازداشت یا توقیف یا امثالهم و درنظرگرفتن کلیه عوامل مؤثر در موضوع ششدانگ عرصه و اعیانی پلاک آپارتمانی مسکونی مذکور با احتساب کلیه حقوق مالکانه به مبلغ 44/190/000/000  ریال معادل چهار میلیارد و چهارصد و نوزده میلیون تومان برآورد و ارزیابی می گردد .لذا طالبین میتوانند جهت شرکت در مزایده در  مورخ1405/04/20از ساعت 08الی 12 به سایت www.setadiran.ir به شماره حراج3005106853000070مراجعه نمایند.

شماره پرونده: 9609982735500312