موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده وفروش اموال منقول(نوبت اول ) اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شاهرود درنظر دارد درپرونده کلاسه0400300اجرای احکام مدنی له  علی اکبر عسکری  علیه  سهراب سعادتی باتوجه به عدم استیفاء محکوم به ، 4/374/421/252ریال بابت  محکوم به  ومبلغ 308/721/063  ریال هزینه اجرایی میزان یک دانگ و 40 هزارم سهم از 6 دانگ ازپلاک ثبتی 12 فرعی از 3133 اصلی واقع در بخش یک ثبتی شاهرود به آدرس شاهرود، خیابان حافظ جنوبی، کوچه ی روبروی کمیته امداد امام خمینی، سمت چپ، زمینهای باغ مدرسی تفکیک شهرداری، را ازطریق مزایده حضوری بفروش برساند کارشناس منتخب مال مذکوررابشرح ذیل کارشناسی نموده است:  با توجه به مندرجات تصویر سند مالکیت ارایه شده با شماره سریال چاپی 584485 سری ب سال 1404 شش دانگ عرصه و اعیان زمین وضعیت خاص طلق به شماره 12  فرعی از 3133  اصلی قطعه 12 تفکیکی واقع در بخش یک ثبتی شاهرود به مساحت 197  مترمربع با مستند مالکیت انتقال قطعی شماره 61940 مورخ 1404/7/22 دفترخانه اسناد رسمی شماره 22 شاهرود ذیل شناسه یکتا 14042032901008865 با مالکیت خانم آیدا سعادتی در اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان شاهرود ثبت گردیده است.   محل وقوع ملک شاهرود، خیابان حافظ جنوبی، کوچه ی روبروی کمیته امداد امام خمینی، سمت چپ، زمینهای باغ مدرسی تفکیک شهرداری، با مختصات جغرافیایی تقریبی X-317848  Y-4031074 عبارت است از یک قطعه زمین بایر شمالی به صورت دو بر با مساحت 197 متر مربع که در حال حاضر فاقد مستحدثات، تاسیسات و حصارکشی بوده و منطقه اطراف زمین صدرالاشاره فاقد امکانات و زیرساختهای شهری از قبیل لوله کشی عمومی آب و گاز و برق رسانی از طریق شبکه برق عمومی و همچنین احداث گذر و جدول گذاری است، در منطقه ای با تراکم ساختمان کم و در حال رشد  قرار گرفته و با توجه به طرح تفصیلی شهرستان شاهرود کاربری ملک موصوف مسکونی می‌باشد.   حدود ثبتی ملک مطابق تصویر سند مالکیت به شماره سریال چاپی 584485 سری ب سال 1404  عبارت است از:   شمالاً: پی به پی به طول 10/00 متر به قطعه 7 تفکیکی شماره 7 فرعی از 3133 اصلی،   شرقاً: پی است به طول 17،53 متر به خیابان 10 متری احداثی   جنوباً: در دو قسمت اول پخی است به طول 3،50 متر به خیابان 10 متری احداثی دوم پی است به طول 7،53 متر به کوچه 8 متری احداثی، غرباً: پی به پی به طول 20،00 متر به قطعه 11 تفکیکی شماره 11 فرعی از 3133 اصلی. لازم به ذکر است ملک فوق مفروز بوده و با عنایت به توضیحات ظهر تصویر سند مذکور تمامی مورد ثبت برابر دستور شماره 0400300 مورخ 1405/3/2 شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شاهرود در قبال مبلغ 5/000/000/000 ریال، بازداشت می باشد. مطابق سند ارایه شده و بررسی سامانه اداره ثبت اسناد و املاک مواردی از وقف، رهن و زراعی بودن مشاهده نگردید و حقوق خاص دیگری برای اشخاص به غیر از مالک نسبت به این ملک در حال حاضر وجود ندارد. در صورت نیاز دستور فرمائید استعلامات لازم اخذ گردد. اظهار نظر کارشناسی: علیهذا با توجه به توضیحات فوق، مساحت و ابعاد ملک، موقعیت محلی و مکانی، نوع کاربری، نوع مالکیت، میزان زیرساخت و امکانات شهری، عرض گذرهای موجود، ارزش معاملاتی املاک با شرایط مشابه در محدوده ملک، شرایط موجود بر بازار املاک  و دیگر جهات مؤثر در قضیه و با توجه به شرایط موجود، ارزش شش دانگ عرصه واعیان ملک موصوف برابر مبلغ 27/000/000/000 ریال (دو میلیارد و هفتصد میلیون تومان) تعیین و اعلام می گردد. لازم به ذکر است ارزیابی انجام شده بدون در نظر گرفتن بدهی احتمالی به مراجع قانونی، ادارات، سازمان ها، دارایی و شهرداری و سایر اشخاص حقیقی و حقوقی و موارد رهن، بازداشت و وقف احتمالی و صرف نظر از اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و امثالهم می باشد که در صورت نیاز دستور فرمائید استعلامات لازم اخذ گردد. در پایان با توجه به اینکه حق الزحمه کارشناسی انجام شده بر اساس تعرفه اعلام شده از سوی ریاست محترم قوه قضائیه در سال 1402 برابر 54/375/000 ریال می‌باشد خواهشمند است، مقرر فرمایید در صورت موافقت آن مقام محترم نسبت به ترمیم و پرداخت آن در وجه اینجانب اقدامات لازم انجام گردد.   طالبین میتوانند جهت شرکت در مزایده  در مورخ  1405/04/07 به سایت www.setadiran.ir شماره حراج 3005112192000033 از ساعت 8 صبح الی 12 مراجعه نمایند.
قاضی شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شاهرود - ملیحه عباسی
استان سمنان - شاهرود - خیابان تهران - کد پستی : 3619651357 تلفن : 54-53--52-32393350 (کد023)

شماره پرونده: 140349920001733220