موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده اموال غیر منقول  3005106653000046 در پرونده کلاسه به شماره 0401319 شعبه سوم اجرای احکام مدنی قزوین آقای مهدی ضیائیان  محکوم است به پرداخت مبلغ 33/009/874/608    ریال درحق محکوم له آقای  امیرعلی زینعلی  و نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت بابت دادنامه و اجرائیه صادره از شعیه 4 دادگاه عمومی و خقوقی قزوین که محکوم له جهت استیفای طلب و حقوق خود بدواً تقاضای توقیف و فروش اموال منقول متعلق به محکوم علیه به شرح و میزان کارشناسی ذیل را نمود اند که این اجرا قصد دارد در روز  شنبه مورخه  1405/0 4/13 رأس ساعت 8  الی 12 صبح  اموال / ملک ذیل الذکر را از طریق مزایده عمومی به فروش برساند.مزایده از قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد )  به آدرس اینترنتی  setadiran. ir شروع می شود. وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی صرفاً 0/1  دانگ مشاع از0/9 دانگ مشاع از 6 دانگ پلاک ثبتی ذیل  طبق نظریه کارشناسی بفروش می رسد. شرح کارشناسی: 1-  1- ب)  آدرس قزوین نواب شمالی نبش کوچه شهید کریم افشار طوینانی( گلبرگ) ب-2)طبق تصویر سند ابرازی به شماره  970448 سری الف1404 ملک مورد نظر نه دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین به مساحت 301/23 متر مربع با پلاک  ثبتی 39 فرعی از 251 اصلی مفروز و مجزی شده از 2 فرعی قطعه 37 تفکیکی می باشد . این ملک دارای یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140405809031001472 مورخ 1404/06/11 صادره از  واحد اجرای اسناد رسمی قزوین به نفع امیر علی زینعلی برای مالکیت مهدی ضیاییان می باشد. 3) براساس تصویر پایانکار ابرازی (خواهان) به شماره 4/1403/1071464/ش مورخ 1404/12/27 دارای اعیانی به صورت دو  باب مغازه  به مساحت  مجموع259/43 متر مربع در همکف و130/54مترمربع  بالکن تجاری می  باشد.               ج) حدود رسیدگی نظریه کارشناسی بر پایه بررسی تصاویر اسناد و مدارک ارائه شده توسط ذینفعان و مراجعه به محل و انجام تحقیقات محلی انجام شده و اعلام نظر کارشناسی به شرح ذیل مبتنی و محدود به معاینه فنی محلی و یا واحدهای مشابه قرار کارشناسی صادره بررسی اطلاعات و تصویر مستندات ابرازی و اظهارات متصرفین و یا مستندات ارایه شده از سوی متقاضی در خصوص انجام کارها می باشد. مسئولیت صحت اعتبار اصالت جامعیت مدارک و اطلاعات بر عهده ارائه دهندگان می باشد. بدیهی است چنانچه پس از ارائه این گزارش مدارک و اطلاعات مثبت قابل اتکای دیگری ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر باشد مسئولیتی متوجه اقدامات انجام شده و نظریه صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود بوده و در صورت لزوم با دستور آن مرجع محترم در خصوص آن نیز بررسی و اظهار نظر مجدد صورت خواهد پذیرفت تشخیص و تایید اصالت اسناد در صلاحیت اینجانبان نیست و نظریه کارشناسی فارغ از کلیه مسائل حقوقی خلافهای احتمالی و انتساب میزان سهام و مالکیت به اشخاص دیمدخل بدون لحاظ هرگونه بدهی و دیون محتمله دیگر با شرایط زمان بازدید تهیه شده است. ارزیابی انجام شده با در نظر گرفتن نوسانات بازار ملک و بر اساس قیمت روز برآورد گردیده است. د )ارزیابی با بررسی و معاینه فنی و در نظر گرفتن عوامل مؤثر موقعیت محل قدمت بنا و وضع موجود مشاعی بودن سهم خوانده  به نظر و تشخیص اینجانبان ارزش این ملک با انشعابات بدون در نظر گرفتن دیون احتمالی برای شش دانگ مبلغ 960/000/000/000ریال معادل نودوششش میلیارد تومان و برای سهم خوانده به ازای نه دهم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان مبلغ 144/000/000/000 ریال معادل با یکصدوچهل و چهار میلیارد ریال  برآورد و ارزیابی می گردد     شرایط خریدار : کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10% مبلغ پیشنهادی از طریق کارت بانکی معتبر با موجودی کافی اقدام و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند. انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10% واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده با رعایت قانون اجرا ی مدنی اجراء خواهد شد. به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید.   شرایط مزایده: طالبین و خریداران می توانندظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. مزایده حضوری بوده و راس ساعت در محل اعلامی برگزار می گردد. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 % قیمت پیشنهادی خود در کارت عابر بانک خویش که در روز مزایده همراه دارند موجودی داشته باشند. ثالثا فرم شرکت در مزایده را به همراه اصل و کپی کارت ملی در داخل پاکت قرار داده و تحویل دهند . مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت پیشنهاد ی را داشته و 10% مبلغ پیشنهادی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد .(فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد.) مدیر مزایده های  اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین  محمد خلیلی  

شماره پرونده: 140422920001059605