موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده مال غیر منقول نوبت اول درپرونده کلاسه  اجرائی0402902 اجرای احکام حقوقی دادگستری آمل دعوای خواهان شاکی: سیده زلیخا حسینی  خواند  متهم: هاجر رضوی و فاطیما محمدی از ملک مرحوم اسماعیل محمدی خواسته اتهام: مطالبه تعداد150عدد سکه تمام بهار آزادی حسب درخواست محکوم له به موجب درخواست اجرای حکم و شماره دادنامه مربوطه 140447390003557428  صادره از شعبه 3دادگاه صلح مورد تایید قرار گرفت محکوم علیه محکوم است به: هر یک از خواندگان را به میزان سهم الارث خود از ترکه ی مورث خود به پرداخت تعداد 150 عدد سکه طلای تمام بهار آزادی بابت اصل خواسته و مبلغ  1/516/000 ریال بابت هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل مطابق تعرفه در حق خواهان  و نیز پرداخت نیم عشر اجرایی در حق دولت   که طبق محاسبه نامه از اتحادیه طلا فروشان به تاریخ 1405/3/24قیمت هر عدد سکه تمام بهار آزادی 1/720/000/000 ریال که مبلغ کل محکوم به 258/000/000/000 ریال می باشد . بنابراین دادگاه  در نظر دارد  در راستای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به نسبت  بدهی محکوم علیه به میزان 6دانگ سهم  از  زمین معرفی شده را در قبال مبلغ20/000/000/000 ریال به فروش  برساند. لذا دایره اجرا حسب تقاضای محکوم له و جهت وصول محکوم به و نیم عشر دولتی در نظر دارد اموال  تعرفه شده از طرف شخص ثالث که توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر ارزیابی و توصیف اجمالی گردید  در خصوص پرونده کلاسه بایگانی پرونده 0300375 موضوع اجرای قرار کارشناسی اجرائیه صادره له شرکت کارخانجات میردانه گلستان بطرفیت محکوم علیه آقای حسن عزیزپور موارد زیرجهت استحضار به عرض می‌رساند. الف) قرار کارشناسی:       ب) وضعیت ملک و توضیح مدارک:         نظر به تصاویر مستندات موجود در پرونده و مدارک ابرازی توسط اصحاب دعوی، ملک مورد نظر واقع در نشانی یادشده یک باب واحد مسکونی است در طبقه دوم جنوبی یک مجتمع آپارتمانی چهار واحدی با دو طبقه بالای پارکینگ در عرصه قطعه تفکیکی شماره 4 مفروز شده به  شماره 1597  از پلاک  5212 فرعی از یک اصلی  بخش سه  ثبتی آمل  به مساحت 64/46 مترمربع بوده و حدود اربعه عرصه مذکور در زمان معاینه محل بشرح ذیل می‌باشد: شمالاً: در پنج قسمت، که قسمت دوم آن شرقی ، قسمت چهارم آن غربی است . اول دیواریست مشترک بطول 3/36متر به آپارتمان قطعه 3 دوم دیواریست بطول 1/2متر به راه پله سوم درب و دیوار است بطول 4/85متر به راه پله چهارم دیواریست بطول 0/55متر به راه پله پنجم دیواریست بطول 1/3 متر به داکت شرقاً :  دیوار و پنجره است بطول 7/73 به فضای خیابان 12 متری جنوباً : در پنج قسمت که قسمت چهارم آن شرقی، قسمت دوم آن غربی ، است . اول دیوار به دیوار است بطول 4/15 متر به فضای حیاط مشاعی دوم دیوار و پنجره است بطول 0/66 متر به نورگیر سوم دیوار و پنجره است بطول 1/4متر به نورگیر چهارم دیوار و پنجره است بطول 0/41متر به نورگیر پنجم دیوار به دیوار است بطول 4/08متر به فضای حیاط مشاعی غرباً : غربا دیوار و پنجره است. بطول 6/83 متر به فضای حیاط مشاعی ساختمان دارای اسکلت سازه بتنی با نمای سنگکاری بوده که دارای قدمت حدود دو دهه می‌باشد. ساختمان فاقد آسانسور و واجد سیستم گرمایش مشترک مرکزی (موتور خانه) است. واحد متنازع‌فیه دارای یک خواب(دارای کمد دیواری،دیوار و سقف پوشش گچ)، آشپزخانه و مطبخ(دارای کابینت،کفپوش سرامیک، دیوارپوش کاشی)، سالن پذیرایی(دیوار پوشش گچ، سقف گچکاری بهمراه اجرای ابزار) و سرویس بهداشتی و حمام می‌باشد. شایان ذکر است برخی تصاویر و مدارک مرتبط، به پیوست گزارش ارسالی منضم گردیده است.     خلاصه ونتـیجه کارشناسـی:         با عنایت به موارد و مراتب مورد بررسی و با توجه به مدارک ابرازی و موجود در پرونده،  تحقیقات محلی و میدانی، در نظر گرفتن موقعیت مکانی و منطقه‌ای،کیفیت و کمیت و شکل هندسی عرصه، قدمت و نوع سازه و مصالح بکار رفته در بنا، و با لحاظ نمودن سایر امتیازات، ملحقات و عوامل موثر در امر کارشناسی و همچنین با فرض صحت و اصالت اسناد و مدارک موجود در پرونده و عدم هرگونه بدهی(برای وضع موجود) و همینطور بلامعارض بودن ملک از هر حیث و عدم وجود موانع قانونی قیمت حداقلی و پایه برای ششدانگ عرصه و اعیان جهت انجام فرآیند مزایده ملک یادشده، برابر مجموعا بمبلغ حدودا  20/000/000/000  ریال( دو میلیارد تومان) اعلام می‌گردد. را از طریق مزایده الکترونیک دولت  در روز شنبه مورخ 1405/04/20از ساعت 8 الی 12 همان روز در سایت setadiran ( سامانه مزایده الکترونیکی دولت)  بفروش برساند. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست 10% مبلغ پیشنهادی را  به عنوان سپرده به حساب سپرده دادگستری که در سایت می باشد پرداخت  نماید و الباقی را ظرف مدت یکماه تودیع نماید در غیر اینصورت سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد. طالبین و خریداران می توانند تا 5 روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی این اجرا از اموال موردنظر بازدید بعمل آورند.  
قاضی شعبه چهارم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آمل - سیده شکوفه رسولی
استان مازندران - شهرستان آمل - خیابان امام رضا- جنب خیابان قدیر 2- دادگستری آمل

شماره پرونده: 140347920005738496