موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول (نوبـت اول ) درخصوص پرونده اجرائی کلاسه 0402146  ج م 5محکوم له: رقیه تقی زاده خدائی محکوم علیه: سعید کاظم زاده  به محکومیت  به:پرداخت  یکصد سکه بهار آزادی را به شکل هر ماه یک سکه در حق محکوم له و پرداخت نیم عشر دولتی از بابت حق الاجراء در صندوق دولت محکومند ، بـعلت عـدم پرداخـت دین از نا حــیه سهم الارث  محکوم علیه ازپلاک  ثبتی 3 فرعی از 6278 اصلی واقع در بخش 04 تبریز که بمیزان 2سهم از 7سهم ششدانگ ملک موصوف متعلق به ایشان توقیف و توسط کارشناس ارزیابـی  ، که پس از طی مـراحـل قا نونی درتاریخ 1405/04/22 روز دوشنبه    ازساعت 08 الی 12 صبح ازطریق مزایده در بستر سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (سامانه ستاد ) باشماره حراج 3005108528000064 برگزار و به بالاترین قیمت پیشنهادی از طریق سایت  بفروش خواهد رسید. مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پایه کارشناسی  در سایت اعلامی فوق  از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر 30 روز  فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد قیمت  پایه  به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری دارایی وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. مشخصات موضوع مزایده : توصیف کلی: باسلام و احترام ، عطف به ابلاغیه 140430100063250829 مورخه 02/12/1404 در خصوص پرونده بایگانی شماره 0402146 دعوی محکوم له خانم رقیه تقی زاده به طرفیت محکوم علیه آقای سعید کاظم زاده به آدرس تبریز ؛ بلوار منجم ؛ پشت بیمارستان علوی؛ کوچه ستارخان 1 ؛ دربند مسگران ؛  پلاک 20 ؛ ملک به مختصات UTM (612206؛4216972) مراجعه و از ملک موصوف بازدید و معاینات محلی بعمل آمده است. توصیف کلی: ملک مورد بازدید یک باب خانه مسکونی تحت پلاک ثبتی 3 فرعی از 6278 اصلی واقع در بخش 4 تبریز می باشد ششدانگ ملک بنام مرحوم احد کاظم زاده الجنق ثبت سند شده است. عرصه ملک طبق حدود منرج در سند مالکیت به متراژ 93.08 مترمربع و با موقعیت قرارگیری شمالی بوده و از حد جنوبی مشرف به کوچه ماشین نرو 1.10 متری می باشد. حدود اربعه ملک شمالاً بطول 6.90 متر دیواری به ملک مجاور و شرقاً بطول 13.5 متر دیواری اشتراکی با ملک مجاور و جنوباً اول بطول 2.30 متر درب و دیواری به کوچه و دوم بطول 4.85 متر دیواری اشتراکی به ملک مجاور و غرباً بطول 13 متر دیواری اشتراکی به ملک مجاور می باشد. اعیانی موجود 1؛ در حد شمالی ملک یک ساختمان 1.5 طبقه سازه ای (نیم زیرزمین + همکف) و با اسکلت بنائی و نمای آجری و 2؛ سرویس و حمام در حد جنوبغربی در یک طبقه سازه ای است مساحت کل اعیانی های ملک در حدود 74 مترمربع و قدمتی بالای 50 سال دارند. طبقه همکف به صورت 2 اتاق و انباری و طبقه زیرزمین یک اتاق قسمتی برای آشپزخانه با ساخت قدیمی است نازک کاری اتاق ها غالباً رنگ آمیزی است. نوع تملیک به صورت سند مسکونی و نوع ملک به صورت ماترک و با عنایت به برگ بازداشتی مضبوط در پرونده مالکیت  ششدانگ بنام مرحوم احد کاظم زاده الجنق بوده و مستند مالکیت استعلام ثبتی است و همچنین محل مورد بازدید به صورت مسکونی بوده و فاقد وصف سرقفلی می باشد. بنا به تصویر حصروراثت مورخه 19-01-1404 ابرازی مرحوم احد کاظم زاده الجنق حین فوت دارای وراث پسران (1؛ سعید 2- محمد 3- غلامرضا همگی کاظم زاده) و دختر (فریده کاظم زاده) بوده است. فلذا میزان سهم الارث محکوم علیه آقای سعید کاظم زاده از ماترک مرحوم به میزان دو سهم مشاع از 7 سهم ششدانگ ملک در صورت پرداخت دیون و بدهی متوفی می باشد. ارزیابی و نظریه کارشناسی: با توجه به موقعیت ملک و دسترسی به شوارع و معابر اصلی و مرکزی شهر و وسعت و حدود اربعه ملک مورد بازید و با توجه به قدمت بنا های موجود و با مدنظر قرار دادن میزان مرغوبیت و بهره دهی از دیدگاه کارشناسی و ملحوظ نمودن ارزش انشعابات و امکانات و امتیازات ملک و بدون در نظر گرفتن دیون و تعهدات و بدهی های احتمالی و صرف نظر از مسائل مرتبط با اداره ثبت و شهرداری و کمیسیون ماده صد ، ارزش ششدانگ ملک به مبلغ 36/400/000/000 ریال (سی و شش میلیارد و چهارصد میلیون ریال) با عنایت به گواهی حصر وراثت ابرازی، سهم الارث محکوم علیه سعید کاظم زاده از ماترک مرحوم در صورت پرداخت دیون و بدهی متوفی، به میزان 2 سهم مشاع از 7 سهم ششدانگ ملک موصوف به مبلغ 10/400/000/000  ریال (ده میلیارد و چهارصد میلیون ریال) به عنوان قیمت پایه برای شروع مزایده ارزیابی و جهت استحضار به حضور ایفاد می گرددلازم بذکر است در روز مزایده میزان 2سهم مشاع از 7سهم ششدانگ ملک موصوف  ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ( تحویل ملک مورد مزایده به برنده مزایده به عهده اجرای احکام نمی باشد)  

شماره پرونده: 8809984115400739