موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا   آگهی مزایده امول غیر منقول»      در خصوص پرونده  0402017    نیابتی  محکوم له: فاطمه ملکیان امیری محکوم علیه: جعفر ملکی امیری  کبری گیاه بان  دلارام ملکی امیری  کوروش ملکی امیری  مطالبه مهریه    موضوع  فروش  اموال غیر منقول  متعلق به مورث مرحوم کاظم ملکی امیری    بشرح ذیل. شرح  اموال با عنایت به  نظریه ارزیابی مورخ 1405.01.11  ارزیاب بشرح ذیل میباشد.   له خانم فاطمه ملکیان امیری ساکن امیر کلا به وکالت آقای محمود امامقلی پور ، موضوع پرداخت مهریه  سکه ( از اموال متوفی - شوهرش کاظم ملکی امیری ) و آگاهی از تصمیم مقام محترم قضایی با هماهنگی از خواهان پرونده و وکیل ایشان به‌ اتفاق به محل وقوع ملک توقیفی براساس مدارک ارائه ‌شده واقع در امیر کلا 1 -  زمین کشاورزی 1011 مترمربعی در کمربندی امیر کلا ، خیابان آب و فاضلاب 2 -  زمین 900 مترمربعی در کمربندی امیر کلا بابل ، منطقه معروف به کتی بن جنب آببندان 3 -  قطعات اول و دوم و ششم از زمین کشاورزی 10476متر مربعی در روستای فولاد کلا (برابر نقشه تفکیکی تنظیمی) محله آیش کتی کلا، جنب ویلای حاج کاظم کریم تبار به ‌نام متوفی کاظم ملکی امیری عزیمت نموده بعد از بررسی‌های میدانی از تک‌ تک عرصه‌های تعرفه ‌شده گزارش به شرح ذیل تقدیم می‌گردد.   قرار کارشناسی :   برابر قرار صادر تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده و تشخیص صحت و واقعیت امر وهمچنین تخصصی بودن موضوع و با استماع از اظهارات خواهان و وکیل ایشان نسبت‌ به ارزیابی ، برابر قیمت روز منطقه‌ای برآورد، نظریه کتبی و مستدل خویش را از طریق سامانه خود کاربری یا دفاتر خدمات الکترونیک قضایی به دادگاه تسلیم نماید .   شرح وضعیت: 1 - طی بازدید به‌عمل‌ آمده از عرصه کشاورزی شالیزاری 900 متر مربعی خارج از بافت مسکونی تعرفه شده توسط خواهان و وکیل ایشان، با حدود اربعه شمالا به زمین آقای قنبریان، جنوباً به زمین شالیزاری نرگس قدیریان ،شرقاً به خیابان 3 متری وغرباً به زمین حسنعلی تبار واقع در کمربندی امیر کلا جنب آببندان معروف به کتی بن بصورت میدانی بررسی و با اطلاع از افراد خبره و مطلع محلی نسبت‌ به قیمت منطقه‌ای آن برآورد گردید . 2 -   طی بازدید بعمل‌آمده از عرصه تعرفه شده توسط خواهان و وکیل ایشان به مقدار 1011 مترمربع خارج از بافت مسکونی به آدرس کمربندی امیر کلا - خیابان آب فاضلاب بصورت میدانی بررسی گردید ،این قطعه زمین دور تا دور آن با بلوک سیمانی به ارتفاع 5/2 متر محصور شده و در آن یک باب خانه باغ به مساحت 6× 3.5 مترمربعی بنا شده قدیمی ، و دارای روشنایی برق که در آن باغ مرکبات پرتقال و گونه های نوع دیگر مانند ازگیل و آلوچه و ...غرس شده - و دارای یک درب ورودی آهنی 4 × 4 مترمربعی سرپوشیده با ایرانیت در بررسی میدانی مشاهده و رویت گردید ونسبت ‌به قیمت منطقه‌ای آن ازافراد مطلع و خبره محلی برآورد شده‌است . 3 -   طی بازدید به‌عمل‌آمده از عرصه تعرفه شده توسط خواهان پرونده و وکیل ایشان از سه قطعه بصورت تفکیکی که مالکیت آن بنام متوفی کاظم ملکی امیری ، (شوهر خانم فاطمه ملکیان امیری) می‌باشد و خارج از بافت مسکونی بوده که به ‌طور میدانی از هر سه قطعه بازدید و بررسی به‌عمل‌آمده است در هرپلاک دارای درختان پرتقال و دورتا دور هر قطعه به ارتفاع یک متر با بلوک سیمانی محصور شده مشاهده و از این قطعات جهت بدست آوردن قیمت منطقه ای آن از افراد خبره و مطلع محلی ارزیابی گردید .   نتیجه کارشناسی : 1 - عرصه 900 متر مربعی، کشاورزی شالیزاری خارج از بافت واقع در کمربندی امیر کلا منطقه معروف به کتی بن - جنب آببندان به قرار هر مترمربع 1.000.000 تومان جمعاً به مبلغ 900.000.000 تومان (نهصدمیلیون تومان) ارزیابی و برآورد گردید . 2 -   عرصه 1011 مترمربعی ، واقع در کمربندی امیر کلا- خیابان‌ آب و فاضلاب که دارای باغ مرکبات و درب آهنی که دور تا دور آن با بلوک سیمانی محصور شده - خارج از بافت و همچنین دارای خانه باغ می‌باشد با مترمربعی 8.000.000 تومان جمعاً به مبلغ 8.088.000.000 (هشت میلیارد و هشتاد و هشت میلیون تومان) ارزیابی و برآورد گردید .  3 -   قطعات اول و دوم و ششم تفکیکی واقع در روستای فولادکلا در آیش کتی کلا ، خارج از بافت(طبق نقشه تفکیکی تنظیمی) به شرح ذیل : = قطعه اول به مساحت 1000 مترمربع به قرار هر مترمربعی 6.000.000 تومان جمعاً به مبلغ 6.000.000.000 تومان (شش میلیارد تومان ) ارزیابی و برآورد گردید. = قطعه دوم 700مترمربع (طبق نقشه تفکیکی تنظیمی) به قرار هر مترمربع 7.000.000 تومان جمعاً به مبلغ4.900.000.000 تومان (چهار میلیارد و نهصد میلیون تومان) ارزیابی و برآورد گردید . = قطعه ششم به مساحت 579 مترمربع (طبق نقشه تفکیکی تنظیمی) به قرار هر مترمربع 7.000.000 تومان جمعاً به مبلغ 4.053.000.000تومان (چهارمیلیارد وپنجاه وسه میلیون تومان) برآورد و اعلام می‌گردد. جمع کل قطعات ارزیابی تعرفه شده به مبلغ  23.941.000.000 تومان(بیست وسه میلیارد ونهصد و چهل ویک میلیون تومان) برآورد و ارزیابی می‌گردد . مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که درتاریخ 1405.04.21  یکشنبه  از ساعت8  صبح لغایت 12    به صورت  مزایده الکترونیکی  در  سایت setadiran.ir  به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود برنده مزایده می بایست ده درصد مبلغ فروخته شده مزایده را فی المجلس و مابقی ان را ظرف یک ماه  پرداخت نمایند. طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردد هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.                                                                            مدیر  شعبه یک اجرا احکام مدنی  بابلسر- گرجیان

شماره پرونده: 140447920001790996