موضوع ماده 73 قانون آئین دادرسی مدنی (تقسیم ترکه )

آگهی مزایده اموال منقول وغیرمنقول مرحله اول در پرونده اجرائی شماره 0200686 این دایره محکوم علیهم وراث مرحوم غلام خسروی محکوم هستند به فروش اموال از طریق مزایده و تقسیم وجوه آن بین وراث وفق کواهی حصر وراثت و وفق نظریه کارشناس مضبوط در پرونده  شامل اموال منقول و غیرمنقول به شرح ذیل می باشد : 1- ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 100000متر مربع تحت پلاک شماره 924 فرعی از 224فرعی از 74- اصلی واقع در بخش 9- حوزه ثبتی گالیکش که بنام غلام خسروی ذیل ثبت 35172 صفحه 94 دفتر جلد 177 ثبت و سند مالکیت صادر شده است سپس در پی انتقال مقدار 30000متر مربع از پلاک مرقوم به دولت جمهوری اسلامی ایران به نمایندگی دانشگاه علوم پزشکی و متعاقبا" انجام عملیات افراز باقی مانده ششدانگ پلاک مرقوم به مساحت 70000متر مربع تحت پلاک شماره 3958 فرعی از 74/224/924 در مالکیت غلام خسروی قرار گرفته است و قطعه مفروزه به مساحت 30000متر مربع تحت پلاک شماره 3959 فرعی در مالکیت دولت قرار گرفته است ( بنابر این قطعه تحت مالکیت غلام خسروی به مساحت 70000متر مربع تحت پلاک 3958 فرعی که در حال حاضر بصورت کشاورزی تحت بهره بردار ی میباشد به لحاظ موقعیت در مجاورت بیمارستان در حال احداث واقع شده و ضمن انکه در حال حاضر خارج از محدوده شهر قرار گرفته و لیکن بواسطه استقرار در مجاورت شهر و منطقه مناسبی واقع شده است ) 2- ششدانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی به مساحت 1185متر مربع تحت پلاک شماره 831 فرعی از 955فرعی از 74- اصلی بدوا" بنام اقایان مصطفی و محسن خسروی هر یک نسبت به سه دانگ مشاع منجر به صدور سند مالکیت شده است سپس در پی نقل و انتقالات صورت گرفته تمامت ششدانگ پلاک فوق الذکر در مالکیت اقای غلام خسروی قرار گرفته است ( در  بررسی که در مورد این قطعه صورت گرفته این قطعه واقع در خیابان مصطفی خمینی واقع شده و بصورت عرصه و اعیانی بوده و علیرغم انکه سند مالکیت ان به مساحت 1185 متر مربه ثبت و صادر شده  است و لیکن با مساحی صورت گرفته به مساحت 1120 متر مربع بوده که کسری مساحت ناشی از اشتباه مساحی در هنگام صدور سند بوده و تصرف و تجاوزی به محدوده سند مذکور از ناحیه مجاورین صورت نگرفته است 3- ششدانگ یک قطعه زمین با بنای مسکونی به مساحت 626.55متر مربع تحت پلاک شماره 834 فرعی از 95 فرعی از 74- اصلی که بدوا" بنام اقایان احمد و رحمان خسروی ثبت و سند مالکیت صادر شده است سپس در پی نقل و انتقالات صورت گرفته نهایتا" ششدانگ پلاک مرقوم برابر سند انتقال شماره 20422مورخ 98/06/16 تنظیمی دفتر اسناد رسمی 97 گالیکش به اقای غلام خسروی انتقال قطعی شده است ( در بررسی صورت گرفته نسبت به این قطعه که واقع در خیابان مصطفی خمینی گالیکش بوده است بصورت عرصه و اعیانی بوده و ملک منطبق بر سند مالکیت صادره میباشد) 4- ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 595 متر مربع تحت پلاک شماره 833 فرعی از 95فرعی از 74- اصلی بنام غلام خسروی نسبت به سه دانگ مشاع و خانم هاجر روان بخش نسبت به سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک مرقوم ثبت و سند مالکیت صادر شده است ( در بررسی صورت گرفته نسبت به این قطعه که بصورت عرصه و اعیانی بوده و واقع در خیابان مصطفی خمینی بوده و منطبق بر محدوده پلاک شماره 833 فرعی میباشد) 5- سند مالکیت ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 26400متر مربع تحت پلاک شماره 19 فرعی از 74- اصلی بنام غلام خسروی ثبت و سند مالکیت صادر شده است ( در بررسی این قطعه که بصورت عرصه زراعی بوده است و بواسطه تغییرات محل از جمله عبور مسیر نهر و غیره مساحت موجود ششدانگ پلاک مرقوم به میزان 23259 متر مربع میباشد) 6- سند مالکیت ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 256750متر مربع تحت پلاک شماره 2فرعی از 79- اصلی واقع در محدوده تراجیق بخش 9- حوزه ثبتی گالیکش بنام غلام خسروی ثبت و سند مالکیت صادر شده است ( در بررسی این قطعه که بصورت عرصه زراعی بوده و واقع در مسیر غرب جاده بطرف کلاله واقع شده و لیکن بنا به اظهار ورثه مرحوم غلام خسروی بواسطه تعبیه لوله ابرسانی از محدوده چاه اب واقع در پلاک 41 فرعی دارای حق انتفاع از چاه مذکور میباشد) 7- سند مالکیت ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 14800متر مربع تحت پلاک شماره 39 فرعی از 79- اصلی واقع در محدوده تراجیق بخش 9- حوزه ثبتی گالیکش بنام غلام خسروی ثبت و سند مالکیت صادر شده است ( در بررسی این قطعه که بواسطه بر هم زدن سامان با دیگر قطعات متعلق به مرحوم غلام خسروی ادغام شده است و بصورت عرصه زراعی و با حق انتفاع از چاه اب واقع در پلاک 41 فرعی میباشد ) 8- سند مالکیت ششدانگ یک قطعه زمین مزروعی به مساحت 19500متر مربع تحت پلاک شماره 40فرعی از 79- اصلی واقع در بخش 9 حوزه ثبتی گالیکش بنام غلام خسروی ثبت و سند مالکیت صادر شده است ( در بررسی این قطعه که بواسطه بر هم زدن سامان با دیگر قطعات متعلق به مرحوم غلام خسروی ادغام شده است و بصورت عرصه زراعی و با حق انتفاع از چاه اب واقع در پلاک 41 فرعی میباشد ) 9- سند مالکیت ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 26300متر مربع تحت پلاک شماره 41فرعی از 79- اصلی واقع در محدوده تراجیق بخش 9- حوزه ثبتی گالیکش بنام غلام خسروی ثبت و سند مالکیت صادر شده است ( در بررسی این قطعه که دارای کاربری کشاورزی بوده است مشتمل بر چاه اب زراعی و سازمان کارگری بوده که دیگر قطعات متعلق به غلام خسروی در محدوده مذکور از این چاه حق انتفاع دارند) 10- سند مالکیت ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 3138 متر مربع تحت پلاک شماره 360 فرعی از 79 اصلی واقع در محدوده تراجیق بخش 9 -حوزه ثبتی گالیکش بنام غلام خسروی ثبت و سند مالکیت صادر شده است ( در بررسی این قطعه که بواسطه بر هم زدن سامان با دیگر قطعات متعلق به مرحوم غلام خسروی ادغام شده است و بصورت عرصه زراعی و با حق انتفاع از چاه اب واقع در پلاک 41 فرعی میباشد ) 11- ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 22200متر مربع تحت پلاک شماره 122 فرعی از 74- اصلی بنام اکبر خسروی ثبت و سند مالکیت صادر شده است سپس نقل و انتقالات عدیده ای در پلاک مرقوم انجام شده است از جمله مقدار 200متر مربع مشاع از محدوده ششدانگ پلاک مرقوم برابر سند رسمی به اقای خلیل خسروی انتقال شده و خریدار مذکور تمامت مقدار مورد خریداری را به اقای اسمعیل خسروی انتقال داده و اسمعیل خسروی نیز تمامت مقدار 200متر مربع را به اقای غلام خسروی انتقال داده است ضمنا" اقای اسمعیل کاوسی مقدار 207 متر مربع مشاع از پلاک مرقوم را به موجب سند انتقال شماره 16813مورخ 1379/05/12 دفتر 87 گنبد به اقای غلام خسروی انتقال داده اشت مجددا" اقای اسمعیل کاوسی مقدار 193 متر مربع مشاع و عبدالرضا کاوسی نیز مقدار 200متر مربع مشاع را به اقای غلام خسروی انتقال داده اند ومتعاقبا" غلام خسروی نز مقدار 63.13 متر مربع مشاع از مالکیت خود را به اقای مصطفی خسروی انتقال داده است (بنابر این باقیمانده سهم غلام خسروی در پلاک مرقوم معادل 529.87 متر مربع مشاع میباشد) توضیح اینکه در هنگام مبادرت به کارشناسی محدوده مورد تعرفه شامل یک باب مغازه (که بصورت نمایشگاه اتومبیل و در اجاره غیر بوده است) مشتمل بر راهرو به مساحت 64.11متر مربع و عرصه پشت به میزان 543.24 متر مربع مجموعا" به میزان 604.35 متر مربع که اقای غلام خسروی به میزان 529.87 متر مربع دارای مالکیت مشاعی قانون میباشد) توضیح اینکه این قطعه در اجاره یکساله غیر میباشد 12- قطعه ای که بر روی نقشه با حرف A   تعیین شده به مساحت 11555 متر مربع که ورثه مرحوم بعنوان ماترک مرحوم تعرفه کرده اند و لیکن نسبت به قطعه مذکور هیچگونه سند مالکیتی ارائه نشده است ضمنا" این قطعه نیز با قطعات مجاور ادغام شده و سامان ان از بین رفته است 13- قطعه ای که بر روی نقشه با حرف B   تعیین شده به مساحت 15310متر مربع که ورثه مرحوم بعنوان ماترک مرحوم تعرفه کرده اند و لیکن نسبت به قطعه مذکور هیچگونه سند مالکیتی ارائه نشده است ضمنا" این قطعه نیز با قطعات مجاور ادغام شده و سامان ان از بین رفته است 14- سایر امورال مورد تعرفه ورثه بعنوان اموال منقول به قرار ذیل بوده است - تراکتور مسی فرگوسن مدل 399 ساخت سال 1397 -کود پاش ساخت کارگاه بندمه گنبد -تانکر حمل گازوئیل 3000لیتری دوچرخ -پل کش-گاو اهن سوکی (چهار سوک) -صاف کن پشت تراکتوری -گاو اهن بشقابی -چیزل مرکب مشتمل بر غلطک -نهرکن -سمپاش پشتی -سمپاش پشت تراکتوری -دیکس رومانی –-ردیف کار ساخت کارگاه بندمه گنبد -اسلحه شکاری برنو -گاو صندوق مدل کاوه 200کیلوئی نتیجه کارشناسی : بنابر این با عنایت به تحقیقات انجام شده هر یک از موارد مذکور به قرار ذیل تعیین ارزش میگردد 1- ششدانگ پلاک 3958 فرعی به مساحت 70000متر مربع از قرار متر مربعی 10000000ریال میشود میشود هفتصد میلیارد ریال معادل هفتاد میلیارد تومان 2- ششدانگ پلاک 831 فرعی عرصه به مساحت 1120متر مربع مشتمل بر یکباب خانه با زیربنای 220متر مربع بانضمام انباری به مساحت 108 متر مربع که با در نظر گرفتن ارزش معاملاتی محل به قرار ذیل تعیین ارزش میگردد (توضیح اینکه اعیانیها با تمامی انشعابات و ملحقات منصوبه ارزیابی میگردد )                                                 عرصه به  ریال 72800000000= 65000000 x 1120                                                 خانه  به  ریال 5500000000= 25000000 x 220 مجموع ارزش پلاک مرقوم معادل 79380000000ریال معادل هفت میلیارد و نهصد و سی و هشت میلیون تومان تعیین ارزش میگردد 3- ششدانگ پلاک 834 فرعی مشتمل بر عرصه 626.55 متر مربع و اعیانی 275 متر مربع که به قرار ذیل تعیین قیمت میگردد :                                                 عرصه به  ریال 40732250000= 65000000 x 626.65                                                 خانه  به  ریال 6875000000= 25000000 x 275 مجموع ارزش پلاک مرقوم معادل 47607250000ریال معادل چهار میلیارد و هفتصد و شصت میلیون و هفتصد و بیست و پنج هزار تومان تعیین ارزش میگردد 4- ششدانگ پلاک 833 فرعی مشتمل بر عرصه 595 متر مربعی و خانه مسکونی با زیر بنای 140متر مربع و انباری 67 متر مربع که به قرار ذیل تعیین قیمت میگردد                                                 عرصه به  ریال 38675000000= 65000000 x 595                                                 خانه  به  ریال 5600000000= 40000000 x 140 مجموع ارزش پلاک مرقوم معادل 44945000000ریال معادل چهار میلیارد و چهار صدو نود و چهار میلیون و پانصد هزار تومان تعیین ارزش میگردد 5- عرصه زراعی پلاک 19 فرع از 74- اصلی برابر سند مالکیت به مساحت 26400متر مربع ولیکن بواسطه تغییرات محل مساحت موجود 23259 متر مربع لذا عرصه مذکور از قرار هکتاری یک میلرد و دویست میلیون تومان تعیین قیمت میگردد میشود 27910800000ریال معادل دو میلیارد وهفتصدو نود و یک میلیون و هشتاد هزار تومان تعیین قیمت میگردد 6- عرصه زراعی پلاک 2فرعی از 79- اصلی به مساحت 256750متر مربع از قرار هکتاری یک میلیارد و هشتصد میلیون تومان میشود : 462150000000ریال معادل چهل و شش میلیارد و دویست و پانزده میلیون تومان 7- عرصه پلاک شماره 39 فرعی از 79- اصلی به مساحت 14800متر مربع واقع در تراجیق بخش 9- حوزه ثبتی گالیکش از قرار هکتاری یک میلیارد و هفتصد میلیون تومان میشود 25160000000ریال معادل دومیلیارد و یکصد و شصت ملیون تومان 8- عرصه پلاک شماره 40 فرعی از 79- اصلی واقع در بخش 9- حوزه ثبتی گالیکش به مساحت 19500متر مربع از قرار هکتاری یک میلیارد و چهار صد میلیون تومان میشود 27300000000ریال معادل دو میلیارد و هفتصد و سی میلیون تومان 9- عرصه پلاک شماره 41 فرعی از 79- اصلی به مساحت 26300متر مربع واقع در بخش 9- حوزه ثبتی گالیکش از قرار هکتاری دو میلیارد و دوست میلیون تومان میشود 57860000000ریال معادل پنج میلیارد و هفتصد و هشتاد و شش میلیون تومان 10- عرصه پلاک شماره 360فرعی از79- اصلی به مساحت 3138 متر مربع واقع در بخش 9 – حوزه ثبتی گالیکش از قرار هکتاری یک میلیارد و هشتصد میلیون تومان میشود 5648400000ریال معادل پانصد و شصت و چهار میلیون و هشتصد و چهل هزار تومان 11- مالکیت مشاعی از پلاک شماره 122 فرعی از 74- اصلی به مساحت 529.87 متر مربع مشاع از 22200متر مربع ششدانگ که در محل بصورت نمایشگاه اتومبیل و عرصه پشت میباشد که بصورت علی الراس از قرار متر مربعی 27 میلیون تومان تعیین قیمت میگردد که در نتیجه میشود 143064900000ریال معادل چهار ده میلیارد  و سیصد و شش میلیون و چهار صد و نود هزار تومان 12- قطعه زمین فاقد سند مشخص در نقشه به حرف A در مجاورت سایر قطعات واقع در محدوده تراجیق به مساحت 11555متر مربع از قرار هکتاری یک میلیارد تومان میشود 11555000000ریال معادل یک میلیارد و یکصد و پنجاه و پنج ملیون و پانصد هزار تومان 13- قطعه زمین فاقد سند ،مشخص شده در نقشه با حرف B در مجاورت سایر قطعات واقع در تراجیق به مساحت 15310 متر مربع از قرار هکتاری یک میلیارد و دویست میلیون تومان که میشود 18372000000ریال معادل یک میلیارد و هشتصد و سی و هفت میلیون و دویست هزار تومان و در ادامه سایر اموال بعنوان ماترک مرحوم که به قرار ذیل بوده اند الف -تراکتور مسی فرگوسن مدل 399 سال ساخت 1397 فی 6100000000ریال معادل ششصد و ده میلیون تومان ب- کود پاش ساخت کارگاه بندمه گنبد فی 250000000ریال معادل بیست وپنج  میلیون تومان پ- تانکر حمل گازوئیل 3000لیتری دو چرخ 380000000ریال معادل سی و هشت  میلیون تومان ت-پل کش فی 100000000ریال معادل ده میلیون تومان ث- گاو اهن سوکی 250000000ریال معادل بیست و پنج میلیون تومان ج-صاف کن پشت تراکتوری 60000000ریال معادل شش میلیون تومان چ-گاو آهن بشقابی 150000000ریال معادل پانزده میلیون تومان ح- چیزل مرکب مشتمل بر غلطک 300000000ریال معادل سی میلیون تومان خ-نهر کن 40000000ریال معادل چهار میلیون تومان ر-سمپاش پشتی 50000000ریال معادل پنج میلیون تومان ز- سمپاش پشت تراکتوری 120000000ریال معادل دوازده میلیون تومان ژ-دیکس رومانی 420000000ریال معادل چهل و دو میلیون تومان د-ردیف کار ساخت کارگاه بندمه گنبد 1050000000ریال معادل یکصد و پنج میلیون تومان ذ-اسلحه شکاری برنو 950000000ریال معادل نود و پنج میلیون تومان س- گاو صندوق مدل کاوه 200کیلوئی 140000000ریال معادل چهار ده میلیون تومان بنابر این مجموع ارزش ماترک مرحوم غلام خسروی به شرح مذکور معادل 1660557350000ریال معادل یکصد و شصت و شش میلیارد و پنجاه و پنج میلیون و سی و پنج هزار تومان برآورد میگردد.     که این اجرادرنظر دارد ملک مربوطه را از طریق مزایده حضوری با شرایط ذیل به فروش برساند:  1- حسب نظر کارشناسی مورد مزایده با وصف فوق ارزیابی گردیده است2- مزایده از مبلغ اعلامی کارشناس شروع وبه بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود 3- موعد مزایده روزچهارشنبه مورخ  1402/12/16 ساعت09:00الی 10:00صبح می باشد4- مکان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری گالیکش می باشد5-متقاضیان می توانند 5روز قبل از مزایده از اموال مورد مزایده دیدن نمایند . 6- این آگهی فقط در یک نوبت منتشر می گردد7- برنده مزایده مکلف است 10%بهای احتمالی مورد مزایده را فی المجلس به صورت چک پول تضمین شده به دایره اجرا تحویل نماید والباقی را در مهلت یک ماهه به حساب صندوق سپرده دادگستری تودیع نماید و واریز وفیش آن را تحویل اجرای احکام مدنی دادگستری گالیکش نمایددر غیر اینصورت مبلغ واریزی از وی در حق دولت ضبط می گردد. 8-ارائه کارت شناسایی ملی برای احراز هویت خریداران الزامی است.
استان گلستان - شهرستان گالیکش- انتهای خیابان میرزاکوچک خان - بعد از سی متری- دادگستری گالیکش - کد پستی:4983134695 - تلفن: 01745832993و 01745839080 - پورتال دادگستری کل استان گلستان: http://dadgostari-gs.ir

شماره پرونده: 9909982764300600