موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به موجب نیابت شماره 140202990008282524  مورخه 1402/10/10 و شماره 140202990008792272 مورخه 1402/10/25  و شماره 140202990004413661 مورخه 1402/06/09 واصله از شعبه دهم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قم  درپرونده اجرایی کلاسه  و 0201105و  0200250 /ارجاعی محکوم علیه کمیل رضائی  محکوم است به پرداخت محکوم به در حق محکوم له  مصطفی حسنی کلشتری که با توجه به تعرفه مال از ناحیه شخص ثالث خانم کوکب نجفی دارستانی از ناحیه محکوم علیه موصوف مال/اموال ذیل پس از تعرفه /توقیف توسط کارشناس ارزیابی و قرار است در تاریخ 1403/05/23 ساعت 10:00 صبح از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی https://setadiran.ir به فروش برسد که مزایده از قیمت ذیل الذکر(، به مبلغ 8/000/000/000 ریال ) شروع می شود ، و مال متعلق به کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید10 درصد از قیمت مزایده به صورت وجه نقد یا چک بانکی (تضمین شده) فی المجلس از برنده مزایده دریافت می شود و مابقی وجه مزایده ظرف مهلتی که از سوی دایره اجرای احکام تعیین می گردد حداکثر یک ماه از تاریخ مزایده تجاوزنخواهد کرد از خریدار اخذ و به نامبرده تحویل خواهد شددر صورتی که برنده مزایده در موعد مقرربقیه بهای مال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. در صورتی که روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد مزایده فردای اداری همان روز در همان ساعت و مکان برگزار می گردد،شکایت از مقررات مزایده ظرف یک هفته از تاریخ فروش به دادگاه ارایه می شود و قبل از انقضای مهلت مذکور وقبل از اتخاذ تصمیم دادگاه در صورت وصول شکایت )مال به خریدار تسلیم نخواهد شد ،ضمناً طالبین میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده به دفتر اجرا مراجعه و با هماهنگی اجرا از اموال بازدید نمایند./ احتراماً نظر به اینکه کارشناسی پرونده شماره 140002920001609576  به کلاسه بایگانی 0200566 موضوع شکایت محکوم له مصطفی حسنی کلشتری به طرفیت محکوم علیه کمیل رضایی جهت ارزیابی یک قطعه زمین گندم کاری که از ناحیه محکوم علیه تعرفه گردیده و متعاقب اعتراض محکوم علیه به نظریه کارشناسی سه نفره به اینجانبان هئیت پنج  نفره کارشناسان محول گردیده است به استحضار می رساند اینجانبان پس از اطلاع از موضوع کارشناسی و حضور در شعبه، مطالعه پرونده و اطلاع از تصمیم مقام محترم قضایی با کسب تکلیف در خصوص امر محوله در معیت محکوم علیه  به محل اجرای قرار واقع در روستای دارستان منطقه معروف به گولات عزیمت و در محل مورد تعرفه با مختصات جغرافیایی ( utm) یکی از نقاط آن x=356665 y=4082154، وکیل محترم محکوم له به اینجانبان ملحق و با حضور طرفین از نزدیک به بازدیدزمین محکوم به پرداخته شد که نتیجه امر به شرح ذیل اعلام می گردد: مورد ارزیابی عبارت است ازیک قطعه زمین گندم کاری دیم به مساحت 6338  مترمربع واقع در روستای ییلاقی دارستان بخش مرکزی رودبار معروف به گولات که باحدود اربعه شمالاً به متصرفات وراث میرزاعلی آقا قاسمی، جنوباً به مسیر جاده فرضی 6 متری و پس از آن به متصرفات شاهرخ نجفی ، غرباً به متصرفات خلیلی پور و شرقاً به متصرفات خیراله نجفی تعرفه گردید. قسمت شمالی عرصه با پایه های فلزی و فنس محصور بوده (حصار توسط همسایه مجاور یعنی وراث میرزاعلی آقا قاسمی ایجاد شده)، سه طرف دیگر باز بوده، داخل ملک موصوف هیچگونه اعیانی وجود ندارد. زمین مورد نظر خارج از محدوده طرح هادی روستایی قرار داشته و کاربری آن کشاورزی و به صورت گندم زار دیمی می باشد. آثار کشت و کار در چند سال اخیر در زمین وجود ندارد. شیب زمین حدود 15 تا 20 درصد می باشد. راه دسترسی به عرصه برابر حق ارتفاق مسیر خاکی (جیب رو) بوده که از جاده موجود در محوطه امام زاده شروع و به طول حدود 200 متر پس از عبور از مزارع گندم کاری به ضلع جنوب غربی عرصه منتهی میگردد. حسب اظهارات محکوم علیه سابقاً کل عرصه در نقشه اجرای ماده 56 قانون حفاظت از جنگل ها و مراتع جز اراضی ملی بوده که با طرح شکایت از سوی سرکار خانم کوکب نجفی دارستانی (مادر محکوم علیه) در شعبه ویژه و پس از سیر مراحل قانونی و صدور رای بدوی و تجدید نظر قسمتی از عرصه مذکور به میزان 2000 متر مربع در ضلع جنوبی مشرف به متصرفات خیراله نجفی جز مستثنیات و در مالکیت سرکار خانم کوکب نجفی دارستانی (مادر محکوم علیه - کمیل رضایی( قلمداد گردیده است و مابقی عرصه به مساحت 4338 متر مربع جز اراضی ملی می باشد. شایان ذکر است که محدوده مورد رای می بایست با ارائه طریق هیئت کارشناسی و با حضور نمایندگان اداره منابع طبیعی در عرصه پیاده سازی و تفکیک گردد.ارزش عرصه مستثنیات اعلامی به مساحت 2000 مترمربع که در مالکیت سرکار خانم کوکب نجفی دارستانی می باشد، با توجه به موقعیت محلی زمین، کاربری کشاورزی، راه دسترسی عرفی محل و شیب زمین و سایر فاکتورهای موثر در ارزیابی و بر اساس بررسی های محلی و جمیع جهات موثر دیگر در قیمت گذاری به نرخ عادله روز و پایه قیمت به ازای هر مترمربع به مبلغ چهار میلیون ریال و برای مساحت دو هزار مترمربع مبلغ هشت میلیارد ریال معادل هشتصد میلیون تومان تقویم و اعلام می گردد . دادورزشعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رودبار-برهانی

شماره پرونده: 140002920001609576