آگهی ارزیابی ملک جهت اجرای حکم مهریه. ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی خانواده 3 تهران

موضوع آگهی:

  بسمه تعالی محکوم له آمنه چراغی فرزند یحیی کد ملی 0622156500  تاریخ تولد 1343/03/08 تاریخ کارشناسی 1405/02/13   محکوم علیهم مهدی خدامی فرزند منوچهر ، مهناز خدامی فرزند منوچهر ، مرتضی خدامی فرزند منوچهر ، مهرداد خدامی فرزند منوچهر ، به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140468390011130988 محکوم علیه محکوم است به:  پرداخت 200  عدد سکه طلای تمام بهار آزادی بابت مهریه از محل ماترک مرحوم. درخصوص دادخواست اعسار خواهان باعنایت به تغییر خواسته خواهان به معافیت از پرداخت هزینه دادرسی با استناد به ماده 5 قانون حمایت خانواده و پذیرش آن به صورت موقت از پرداخت هزینه دادرسی معاف می باشد سپس باوصول محکوم به می بایست هزینه دادرسی به صندوق دولت واریز گردد . ضمنا پرداخت نیم عشر بعهده محکوم علیه میباشد آگهی نوبت اول پلاک ثبتی شماره  7224 فرعی از 6713 اصلی بخش دو در نشانی خیابان شهید مدنی، خیابان شهید یعقوبی، پلاک 81، سمت شمال طبقه پنجم ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی خانواده 3 تهران با سلام احتراماً، در اجرای قرارکارشناسی صادره پرونده به شماره بایگانی 0400318 درخصوص دعوی آمنه چراغی به طرفیت مهناز خدامی و سایرین ارزیابی ملک مطروحه و اعلام قیمت روز پلاک ثبتی 7224 فرعی از 6713 اصلی بخش دو، این کارشناس با توجه به بازدید به عمل آمده از محل وقوع ملک و مطالعه اسناد و مدارک موجود با استعانت از خداوند متعال، گزارش و نظریه کارشناسی به شرح ذیل تنظیم نموده و به استحضار می‌رساند:نشانی: خیابان شهید مدنی، خیابان شهید یعقوبی، پلاک 81، سمت شمال طبقه پنجم اسناد و مشخصات پلاک:  براساس تصویر سند مالکیت تک برگی به شماره سریال 255014 سری د سال 94 به تاریخ دوم بهمن ماه 1395 شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره 7224 فرعی از 6713 اصلی قطعه 13 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 7501 فرعی از اصلی مذکور بخش دو حوزه ثبت ملک نارمک تهران استان تهران به مساحت 34/ 57 مترمربع واقع در سمت شمالی طبقه پنج. به انضمام پارکینگ مسکونی قطعه هفت تفکیکی به مساحت 56/ 10 مترمربع واقع در سمت جنوبی همکف، به انضمام انباری قطعه دو تفکیکی به مساحت 83/ 1 مترمربع واقع در سمت شمالی همکف، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن تهیه و تنظیم شده است.حدود رسیدگی و کارشناسی: رسیدگی انجام شده و نظریه ارائه شده براساس مستندات ابرازی، قرار کارشناسی و در چهارچوب قوانین و مقررات حاکم و عرف جاری بوده و مسئولیت صحت، اعتبار، اصالت و جامعیت آنها برعهده ارائه دهندگان می‌باشد و رسیدگی به موارد فوق‌الذکر خارج از صلاحیت کارشناسی رشته راه و ساختمان است. چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی هرگونه مدارک جدیدی ارائه شود که در نتیجه نظریه تاثیری داشته باشد، مسئولیتی از این بابت متوجه اقدامات انجام شده و نظریه صادره نبوده و در صورت لزوم و با صلاحدید و دستور مقام محترم قضایی در خصوص آن پس از اجرای تشریفات قانونی، بررسی و اظهارنظر مجدد یا تکمیلی صورت خواهد پذیرفت.  مسئولیت گزارش حاضر به لحاظ صحت اطلاعات و ادعاهای مندرج در آن و مفروضات مبنای تهیه آن، بر عهده ارائه‌دهنده اطلاعات و مستندات می‌باشد و انعکاس اظهارات در گزارش به منزله تائید یا رد آن نمی‌باشد.  لازم به توضیح است که ملاحظات مربوط به دوره زمانی کارشناسی با توجه به نوسانات شدید قیمتها و تلاطم ناپایدار بازار و عدم قطعیت قیمتها در حال حاضرارزیابی اعلام شده به قیمت روز و فی الحال بوده و با عنایت به اینکه قیمتها تابع شرایط روز می‌باشند، قطعاً هر شوک مرتبط به بازار در آینده دور و نزدیک بر عدم قطعیت قیمت اعلام شده موثر بوده و انتظار تغییر قیمت کاملاً اجتناب ناپذیر خواهد بود لذا با توجه به توضیحات فوق کارشناسی انجام شده مربوط به ارزیابی براساس شرایط حاکم بر بازار ارزش املاک در منطقه استقرار مورد ارزیابی می باشد. نظریه کارشناسی حاضر صرفاً در محدوده قرارکارشناسی مرجع قضایی ارجاع کننده حاضر بوده و در خصوص سایر موارد و دعاوی احتمالی و یا وثیقه‌گذاری موضوعیت ندارد.مشاهدات:  ملکی که آپارتمان موضوع کارشناسی در آن قرار دارد سمت شمال گذر واقع شده است.  ملک دارای یک درب ماشین رو و یک درب نفررو از سمت گذر جنوبی است.  زیرزمین و همکف جهت پارکینگ و انباری مورد بهره برداری قرار می گیرد و پنج طبقه فوقانی هرکدام دارای سه واحد و مجموعاً پانزده واحد آپارتمان مسکونی است. آپارتمان موضوع کارشناسی سمت شمال طبقه پنجم واقع شده است.    آپارتمان مشتمل بر هال و پذیرایی، آشپزخانه اپن، یک عدد اتاق خواب، سرویس بهداشتی و حمام است.  کف آپارتمان سرامیک و بدنه و سقف اندود گچ با رویه رنگ است.  سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی است.    اسکلت ساختمان بتنی و نمای آن سنگ است.  کف و بدنه پارکینگ و حیاط سنگ و بدنه راه پله و پاگردها تا حدود یک متر سنگ و مابقی اندود گچ با رویه رنگ و نرده آن از نوع آهنی است.    آپارتمان دارای پارکینگ و انباری و ساختمان مجهز به آسانسور است.  حسب شواهد و قراین حدود 15 سال از زمان بهره برداری ساختمان می گذرد. بازدید در معیت خانم مهناز خدامی صورت پذیرفت نظریه کارشناسی :با عنایت به موارد پیش گفته و دیگر عوامل تاثیرگذار در قضیه و بنابر مدارک موجود در پرونده و تحقیقات محلی و با در نظرگرفتن مساحت، ابعاد، موقعیت مکانی و زمانی ملک و حق و حقوق متعلقه و صرفنظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرتهای مربوطه به حدود ثبتی و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهی‌های احتمالی بابت مالیات و عوارض شهرداری، بانکها و اشخاص و سایر بدهی‌های مشابه و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد. به نظر اینجانب ارزش شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان موضوع کارشناسی به قیمت روز و به صورت تخلیه برابر 69،000،000،000 ریال معادل شش میلیارد و نهصد میلیون تومان تعیین و اعلام می گردد.حالیه مقرر گردید پلاک ثبتی شماره  7224 فرعی از 6713 اصلی بخش دو در نشانی خیابان شهید مدنی، خیابان شهید یعقوبی، پلاک 81، سمت شمال طبقه پنجم  شرح صدر الذکر در تاریخ 1405/06/25برابر با روز چهارشنبه  شنبه از ساعت 8 لغایت 12 ظهر از طریق مزایده از طریق سامانه setadiran مزایده بفروش برسد از طریق مزایده در محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی خانواده 3 تهران اتاق مزایده بفروش برسد مزایده از قیمت پایه کارشناسی مبلغ 69/000/000/000 ریال معادل شش میلیاردونهصد  میلیون تومان تمام ارزیابی شروع وبه بالا ترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود مبلغ ده درصد از ثمن فروش نقداً فی المجلس از خریدار اخذ والباقی ثمن می بایست ظرف یکماه از سوی خریدار به این اجرا تودیع گردد در صورت عدم پرداخت الباقی ثمن مزایده تجدیدومبلغ ده درصد ثمن پرداخت شده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط خواهدشد  محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی خانواده 3 تهران واقع در تهران حکیمیه تهرانپارس خیابان سازمان آب حیابان امام حسین (ع) مجتمع قضایی شهید مدرس مراجعه تا زمینه بازدید آنان ازملک   موصوف فراهم گردد

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140468920003746408