مزایده ملک غیرمنقول در اجرای احکام مدنی ؛ فراخوان مزایده شعبه چهارم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران

موضوع آگهی:

اگهی مزایده مال غیر منقول نوبت  اول     درخصوص پرونده اجرائی به کلاسه  فوق له  حسن طائب   به کد ملی    0034921532و  علیههادی نادری ریابی    به کد ملی  0048422398و مینا کثیری و غیره   برای  فروش  ملک به پلاک ثبتی و مشخصات ذیل    که توسط کارشناس دادگستری ارزیابی گردیده است .احتراما در اجرای قرار کارشناسی صادره در پرونده بشماره بایگانی 0402286 موضوع ارزیابی و تعیین قیمت پلاک ثبتی 6797 فرعی از 6931 اصلی بخش 2 تهران از محل ملک واقع در تهران ، خ شریعتی، بالاتر از خ مطهری، روبروی پمپ بنزین ، بین کوچه شکرآبی و کوچه اندیشه نهم  بازدید بعمل آورده و نتیجه بشرح ذیل تقدیم میگردد :   الف)قرار کارشناسی:   موضوع ارزیابی و تعیین قیمت پلاک ثبتی  6797 فرعی از 6931 اصلی بخس 2 تهران   ب)مستندات ابرازی:   - تصویر سند مالکیت ابرازی بشماره های چاپی 033680 و 116852   تصویر نامه شماره 507/12/11050 مورخ 1405.03.17 شهرداری منطقه 7 تهران   - تصویر گواهی پایانکار قبل از 49 بشماره  72114335 مورخ 1391.10.13   - سایر اسناد و مدارک منضم پرونده   ج) مشخصات ثبتی املاک:   - برابر تصویر اسناد مالکیت ابرازی عرصه و اعیان یک قطعه زمین (وضعیت خاص طلق)بشماره 6797 فرعی از 6931 اصلی قطعه دو تفکیکی مفروز و مجزی شده از هجده فرعی از اصلی مذکور بخش دو حوزه ثبتی ملک نارمک تهران استان تهران به مساحت 3447.66 مترمربع واقع در سمت جنوبی   حدود زمین:   شمالا: در دو قسمت اول درب و دیوار بطول 11.80 متر به گذر احداثی از مورد ثبت به عرض هشت متر دوم درب و دیوار بطول 41.30 متر به گذر احداثی از مورد ثبت به عرض 8 متر   شرقا: در سه قسمت که قسمت دوم آن جنوبی است اول درب و دیواربطول 41.05 متر به خیابان شریعتی و قسمتی بصورت خط فرضی با پلاک 364 فرعی از 6931 دوم خط فرضی است بطول 15.60 متر بشماره 364 فرعی از 6931 اصلی سوم به دیوار بطول 16.07 متر بشماره 364 فرعی از 6931 اصلی   جنوبا: درب و دیوار بطول 58.24متر به خیابان شکرآبی که 4.15 متر اصلاحی آتی دارد به عرض 18 متر   غربا : در دو قسمت اول خط فرضی است بطول 25.04متر به باقیمانده شماره هجده فرعی از 6931 فرعی دوم پی است بطول 38.68 متر بشماره35 فرعی از 6931 اصلی   د) شرح وضعیت ملک:.   ملک مورد ارزیابی یک قطعه زمین خالی محصور بصورت سه بر که از ضلع شمال به اندیشه نهم دارای درب فلزی ماشین رو و از ضلع شرقی محدود به خیابان شریعتی و دارای یک درب ماشین رو دیگر بوده و در جنوب این ضلع ساختمان پست اداره برق به مساحت حدود 50 مترمربع احداث گردیده است. ضلع جنوبی منگ احداثحدود به خ شکرابی بوده و دارای عقب نشینی به میزان 4.15 متر در طول این ضلع میباشد. در داخل پلاک مذکور اعیانی به مساحت حدود63 مترمربع با نمای چهار طرف از سنگ احداث گردیده و در زمان بازدید درب اعیانی مذکور بسته میباشد.   برابر تصویر نامه شماره 507/12/11050 مورخ 1405.03.17 شهرداری منطقه 7 تهران ملک مورد نظر در پهنه M111 محورهای مختلط فرا منطقه ای که شمالا به گذر 8 متری کوچه اندیشه نهم  مطابق طرح اجرایی ملاک عمل و جنوبا به گذر 18 متری تعریض از محور شکرآبی و شرقا به گذر 30 متری خ شریعتی بصورت تعریض از محور می باشد. ملک دارای کاربری های تثبیت شده ایستگاه خدمات شهری می باشد و و تغییر کاربری ملک نیازمند مصوبه کمیسیون های شهرداری می باشد.   ه)حدود رسیدگی:   ه- 1- چنانچه بعد از تنظیم این گزارش و ارایه نظریه کارشناسی به شعبه، مدارک و مستندات و اطلاعات جدید متکی به اسناد قابل قبول دیگری از طرف هریک از متداعیین ارایه گردد که در نتیجه گیری حاصله و مفاد نظریه موثر واقع شود، از این بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می باشد که در صورت لزوم و صلاحدید و صدور دستور آن مقام محترم قضایی و پس از اجرای تشریفات قانون، قابل بررسی و اظهار نظر تکمیلی خواهد بود.   ه- 2- رسیدگی های انجام شده و نظریه کارشناسی ارایه شده مبتنی بر مفاد قرار کارشناسی، محتویات پرونده، اسناد و مدارک ابرازی و در چهارچوب قوانین، ضوابط و مقررات حاکم و عرف جاری بوده و مسئولیت صحت، اصالت و جامعیت آنها برعهده ارایه دهندگان است و کنترل موارد فوق خارج از صلاحیت کارشناس است .   ه- 3- مسئولیت هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارایه شده، متوجه ابراز کننده مدارک ، اطلاعات و دلایل می باشد و کنترل این موضوع نیز از صلاحیت کارشناس خارج است.   ه- 4- این گزارش به درخواست آن شعبه محترم تنظیم گردیده و صرفا برای آن مرجع محترم قضایی دارای اعتبار و موثر است و برای سایر مراجع نافذ نخواهد بود.   ه- 5- شایان ذکر است ارزیابی قیمت پیشنهادی، فی الحال پیشنهاد گردیده و با هر شوک و نوسان اقتصادی در آینده و دور و یا نزدیک مرتبط به بازار تغییر این قیمت پیشنهادی محتمل است.   ه- 6- ارزیابی فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی یا حقوقی صورت گرفته است؛ لذا قبل از هرگونه نقل و انتقال و یا اقدام دیگر می بایستی موقعیت و مساحت ملک با اسناد تطبیق داده شده و استعلام های لازم از مراجع ذیصلاح اخذ گردد.   و)نظریه کارشناسی:   با عنایت به موارد صدرالذکر، و در نظر گرفتن مساحت ،  موقعیت مکانی ، نوع کاربری ملک ، مشاعی بودن ملک ، انشعابات موجود با فرض صحت مدارک ابرازی و بدون داشتن بدهی به اشخاص حقیقی یاحقوقی وعدم منع قانونی جهت نقل وانتقال ملک وخلافی و صرف نظراز احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و همچنین با در نظر گرفتن جمیع جوانب موثر در قضیه و تحقیقات میدانی صورت گرفته ، ارزش ششدانگ ملک مورد کارشناسی به مساحت 3477.66 مترمربع  به به مبلغ4.620.000.000.000ریال معادل چهارصد و شصت و دو میلیارد  تومان  برآورد و اعلام می گردد. . لذا کل  شش دانگ ملک به مشخصات فوق از طریق مزایده  فوق به صورت الکترونیکی برگزار میگردد لذا متقاضیان شرکت در مزایده میبایست در تاریخ  1405/07/13از ساعت 8 صبح الی 12 به آدرس سایت :    www.setadiran.ir  مراجعه و بر اساس روند اجرایی سایت مذکور اقدامات لازم صورت پذیرد . ضمنا مزایده با پایه مبلغ کارشناسی شروع و جهت شرکت در مزایده مطابق قوانین مدنی باید 10 درصد مبلغ  پیشنهادی فی المجلس در سایت پرداخت و الباقی ( 90 درصد ) ظرف یکماه پرداخت گردد در غیر این صورت مبلغ 10 درصد اولیه به نفع دولت ضبط و توقیف خواهد شد.   دادورز اجرای احکام شعبه چهارم دادگاه صدر :  پیام سوری

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140468920007967205