موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول در نوبت دوم درپرونده کلاسه  9901534  نیابت  صادره از   شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان اسلامشهر درخصوص مطالبات  محکوم له: علی اکبر شریعتی علیه: تعاونی مسکن کارگران شهرداری ،فرمانداری و دادگستری اسلامشهر به مدیر عاملی خانم لاله شانجانی موضوع لازم الاجرا: که  محکوم است به پرداخت مبلغ  7/108/715/000ریال بابت اصل خواسته درحق محکوم له علی اکبر شریعتی با وکالت آیت اله نوروزی ومبلغ 355/435/750 ریال نیم عشردرحق صندوق دولت که پس ازتوقیف مال طی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری  ارزش شش دانگ قطعه زمینی به پلاک ثبتی 56/1397 مساحت 2860.2متر مربع فاقد مستحدثات و اعیان به صورت زمین خالی به مبلغ 507/000/000/000 ریال   ارزیابی گردیده لازم به ذکر است مزایده به میزان محکوم به برگزارمی گردد لذا 0/084 دانگ مشاع از 6 دانگ از پلاک ثبتی فوق الذکر فرخته می شود . سپس مقرر گردید در تاریخ 1403/8/23 راس ساعت 10 صبح در محل اجرای احکام مدنی (واحد مزایده ) دادگستری شهریار از طریق مزایده به فروش برسد، طالبین میتوانند پس از ثبت نام در سامانه ثنا  پنج روز جلوتر از تاریخ مزایده با اطلاع وهماهنگی این اجرا از اموال بازدید نموده ودر صورت تمایل در تاریخ یاد شده در مراسم مزایده شرکت نمایند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکسی بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و10%از کل مبلغ فروش فی المجلس از خریدار اخذ و باقی پس از گذشت یک هفته و عدم وصول هرگونه اعتراضی از خریدار اخذ وکلیه اموال به وی تحویل خواهد شد.اموال توقیفی به شرح زیر می باشد. در اجرای قرار کارشناسی پرونده کلاسه 9901534، در خصوص دعوی آقای علی اکبر شریعتی بطرفیت مسکن کارگران شهرداری فرمانداری و دادسرای اسلام شهر(در حال تصفیه)، مبنی بر الزام به ایفای تعهد (مالی)، باستحضار میرساند، اینجانب در مورخ 1403.05.01 با همراهی و معرفی خواهان از محل وقوع ملک در نسیم شهر، شهرک روحانیون، به مختصات جهانی 577916/35 Φ و ̊ 160777/51 λ، بازدید به عمل آورده و مراتب را بشرح ذیل بعرض می رساند. اسناد و مدارک ارائه شده: طبق تصویر گزارش کارشناسی تاریخ 1400.11.14، شماره بایگانی 9901534، آقای مهندس وهاب بیگدلی که در بند مدارک و مستندات مرقوم گردید ه است:" تصویر وضعیت ثبتی بازداشتی به تاریخ 1400.6.10 و پلاک ثبتی شماره 1397 فرعی از 56 اصلی به مساحت 2860.2 مترمربع بازداشتی به شماره الکترونیک 140005801057001744 مورد ثبت شماره 242608 در صفحه 354 دفتر 1674 حوزه ثبت ملک شهریار مالک حقوقی تعاونی مسکن کارکنان شهرداری فرمانداری دادگستری اسلامشهر مالک ششدانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چایی 842493 سری الف به مبلغ هفت میلیارد و چهارصد و چهل و چهار میلیون صدوپنجاه هزارو هفتصد و پنجاه ریال در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. موقعیت در نقشه کاداستر متعاقبا مشخص خواهد شد. تصویر وضعیت ثبتی پلاک 1397 فرعی از 56 اصلی مفروز و مجزی شده از 172 فرعی از اصلی مذکور قطعه 257 واقع در حوزه ثبت شهریار استان تهران به مساحت 2860.2 مترمربع مالکیت تعاونی مسکن کارکنان شهرداری فرمانداری دادگستری اسلامشهر به تاریخ ثبت 1365.10.30 دارای شماره ملی 10101046730 بعنوان مالک ششدانگ عرصه و اعیان موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چایی 842493 سری الف سال 89 که در صفحه 354 دفتر املاک جلد 1674 ذیل شماره 242608 ثبت گردیده است." گزارش کارشناسی و مشاهدات عینی: طبق بازدید میدانی و معاینه فنی انجام شده، ملک مورد نظر بصورت یک قطعه زمین خالی و بدون اعیانی می باشد. مسئولیت ناشی از هر گونه ادعای جعل یا مخدوش بودن یا مغایرت تصاویر مدارک ابرازی از سوی طرفین پرونده با نسخ اصلی آنها و انکار و یا تردید به دلایل یا اصول اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده یا ارائه دهنده آن اسناد و مدارک می باشد و از این بابت مسئولیتی متوجه کارشناس منتخب نمیگردد. گزارش اعلامی بر اساس تصویر مدارک موجود در پرونده، مستندات ابرازی و ... در چهارچوب قوانین و مقررات حاکم و عرف جاری تهیه گردیده است، بدیهی است چنانچه پس از تقدیم نظریه، هرگونه مدرک جدیدی از سوی طرفین یا هر مقام رسمی ذیصلاح ارائه گردد که در نتیجهگیری تأثیر بسزایی داشته باشد، مسئولیتی از بابت آن متوجه کارشناس رسمی منتخب نمیگردد و در صورت لزوم در خصوص آن نیز، بررسی و اظهار نظر مجدد صورت خواهد پذیرفت. با عنایت به موارد فوقالذکر که از نظر گذشت، با در نظر گرفتن جمیع جهات دخیل در موضوع کارشناسی و عرف منطقهای، تحقیقات محلی، موقعیت مکانی و زمانی، ابعاد و مساحت، بدون در نظر گرفتن دیون احتمالی و یا در رهن بودن، چنانچه پلاک‌ موصوف از نظر نقل و انتقال منع قانونی و بدهی به ارگانهای دولتی از جمله شهرداری نداشته باشد، ارزش ششدانگ ملک معرفی شده به پلاک ثبتی 1397 فرعی از 56 اصلی بشرح بند (ب) فوق، بنرخ روز برابر با مبلغ 507.000.000.000 ریال، معادل پنجاه میلیارد و هفتصد میلیون تومان ارزیابی میگردد.  

شماره پرونده: 9709982885500927