موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده در اجرای پرونده اجرایی کلاسه  0200199مفتوح در شعبه اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش صالح آباد محکوم علیهم  آقایان جانعلی و فتح اله وقاسمعلی و علی وعباس و خانم دختر همگی عبدی فرزند غلامحسین  محکوم هستند به فروش ما ترک بجا مانده از مرحوم  غلامحسین عبدی و تقسیم ثمن حاصله از آن طبق قواعد ارث در حق محکوم لهما خانم ماه سلطان و خاتون عبدی  لذا با توجه به درخواست طرفین پرونده  این اجرا طبق نظر کارشناس مضبوط در پرونده  اقدام به مزایده نموده است که در مورخه 1403/08/23ساعت 10 الی 10 و 15  اقدام به عملیات مزایده جهت فروش می نماید  معهذا کسانی که تمایل به شرکت در مزایده دارند می توانند در مدت 5 روز قبل از مزایده اموال مشروح ذیل را ملاحظه نمایند. مزایده در دایره اجرای احکام دادگاه صالح آباد برگزار می گردد. شرح مال : نظریه کارشناسی:   الف / مرحوم غلامحسین عبدی در مورخ 1396.6.21 فوت شده و وراث قانونی ایشان شامل  پنج پسر به نامهای جانعلی و قاسمعلی و علی و فتح اله و عباس و سه دختر به نامهای ماه سلطان  دختر و خاتون می باشند.   ب / بر اساس تعرفه  صورت پذیرفته  اراضی باقی مانده  متعلق به مرحوم غلامحسین عبدی شامل موارد زیر می باشند:   1 / زمین زراعی معروف به کنار موتور حاج عبداله به مساحت تقریبی 1.07  هکتار با مختصات یو تی ام 3873270 و 262276 با ارزش پانصد میلیون تومان.   2/ زمین زراعی معروف به کنار موتور حاج عبداله به مساحت تقریبی 0.61 هکتار با مختصات یو تی ام 3873296و 261956 با ارزش دویست وهفتاد میلیون تومان.   3/ زمین زراعی معروف به کنار موتور حاج عبداله به مساحت تقریبی 2.22  هکتار با مختصات یو تی ام 3872166و 261944 : با ارزش نهصد وپنجاه میلیون تومان.   4/ زمین زراعی معروف به کنار موتور حاج عبداله به مساحت تقریبی 1.62 هکتار با مختصات یو تی ام 3872549 و 261983 با ارزش ششصد و پنجاه میلیون تومان.   5/ زمین زراعی معروف به پائین موتور صفرعلی به مساحت تقریبی 0.92 هکتار و حدود اربعه جاده حاج یوسف راه صفرعلی  دارای حقابه از رودخانه به ارزش دویست وهشتاد میلیون تومان.   6/ زمین زراعی  معروف به چاه موتور امیر رکنی به مساحت تقریبی 0.78 هکتار  و حدود اربعه امیر رکنی  معصوم اصغر شیری جاده و دارای حقابه از رودخانه به ارزش دویست میلیون تومان.   7/ زمین زراعی معروف به جاده خاکی کریم آباد مجاور زمین علیخانی و دارای حقابه از رودخانه به مساحت تقریبی یک هکتار به ارزش یکصد و  شصت میلیون تومان.   8/ زمین زراعی دیم  معروف به پائین گول کنار زمین معصوم با مختصات یو تی ام 261467،3875843 وحدوداربعه معصوم جاده خاکی ناشناس ناشناس  به مساحت تقریبی یک هکتار به ارزش  سیصد وهشتاد میلیون تومان.   9/ زمین زراعی دیم معروف به جاده خاکی گنبدان به مساحت تقریبی 1.4 هکتار و حدود اربعه تپه بیرام محمدی درویش نوروزی بیرام  محمدی  به ارزش دویست وپنجاه میلیون تومان.   10/ دو قطعه زمین زراعی  دیم معروف به جاده غار علیصدر با مختصات یوتی ام 26026،38770600 مجموعا به مساحت تقریبی 2.65 هکتار به ارزش پانصد میلیون تومان.   11/  قطعه زمین زراعی دیم معروف به کند دره سی به مساحت تقریبی 0.2 هکتار  وحدود اربعه قدرت جاده مظاهر ناشناس به ارزشسی ونه میلیون تومان.   12/ قطعه زمین  زراعی دیم معروف به کنار پل خوشاب به مساحت تقریبی 1500 مترمربع و حدود اربعه خان محمد جوی رودخانه خان محمد  به ارزش سی وپنج میلیون  تومان.   13/ زمین زراعی دیم معروف به کنار چایلاق به مساحت تقریبی 1.4  هکتار به ارزش دویست میلیون تومان.   14 / قطعه زمین  زراعی واقع در  منطقه معروف به پائین قنات به مساحت تقریبی 1680 مترمربع و با مختصات 3878365 : 258679 وارزش هفتاد میلیون تومان.   15 / قطعه زمین  زراعی واقع در  منطقه معروف به پائین قنات به مساحت تقریبی3260 مترمربع با مختصات3878349 : 258726 وارزش  یکصد و پنجاه میلیون تومان.   16 / قطعه زمین زراعی واقع  در منطقه معروف به خوشاب علیاء کنار جوی اصلی به مساحت تقریبی 118 و مختصات 3878665: 258368 به ارزش  بیست وهشت میلیون تومان.   17 / قطعه زمین جا خرمن  شراکتی با فرزندان قوچعلی یوسفی  شیرمحمد محمدی  غلامحسین عبدی  وراث نظامعلی یوسفی و حاج علی یوسفی به مساحت تقریبی 600  مترمربع که با توجه به مشاعی بودن با اشخاص ثالث سهم مشاعی مورث به مبلغ  چهل میلیون تومان ارزیابی میگردد.   18/ باغ انگور به تعداد 8 بانه و  مساحت تقریبی830 مترمربع ومختصات یوتی ام  3878374 : 258480 به ارزش یکصد و پنجاه میلیون تومان.   ج /مساحتهای  اعلامی به صورت تقریبی  وبنا به تعرفه انجام شده بوده و در صورت لزوم جهت تعیین دقیق مساحت با توجه به خطای دستگاه جی پی اس دستی نیاز به نقشه برداری توسط کارشناس مربوطه می باشد.   د/کاربری اراضی به صورت زراعی  بوده و هیچگونه مستنداتی در رابطه با حق برداشت از چاه آب و یا پروانه بهره برداری متعلق به مورث ارایه نشد  لذا اراضی به صورت دیمی بوده ولی تعدادی از آنها  به دلیل موقعیت مناسب  ونزدیکی به چاه اشخاص ثالث با اجاره حقابه از چاه  امکان کشت آبی را دارا هستند.    ذ/با توجه به اظهارات محکوم لهم  املاک در اجاره شخصی نمی باشد اما  صحت این موضوع با حضور سایر ورثه  مشخص خواهد گردید.   ر/ شایان ذکر است به میزان 76 شعیر مشاع از 96 شعیر از اراضی روستای خوشاب سفلی پلاک ثبتی 159 بخش 4 مربوط به موقوفات شیخعلی خان زنگنه می باشد و تمامی اراضی  تعرفه شده مرحوم غلامحسین عبدی که در روستای خوشاب سفلی می باشد به همین میزان سهم  از عرصه املاک ذکر شده  در مالکیت اوقاف قرار دارد  وطبق قوانین موضوعه بایستی دارای قرارداد اجاره با موقوفه باشند که مستنداتی نسبت به این موضوع از سوی طرفین ارایه نگردید.   ز /املاک  به صورت مشاع اما مفروز محلی می باشد.   ن/  مطابق استعلام مورخ 1400.10.26  اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان بهار در خصوص اسناد مالکیت مرحوم غلامحسین عبدی در سیستم جامع املاک استان همدان هیچگونه مالکیتی ثبت نشده است و مطابق استعلام مورخ 1400.10.28  از مدیر جهاد کشاورزی شهرستان بهار برابر سوابق و محتویات پرونده آماری اصلاحات اراضی روستای خوشاب علیاء پلاک 160 اصلی بخش چهار شهرستان بهار آقای غلامحسین عبدی جزء زارعین صاحب نسق پلاک فوق نمی باشد.   بنا به اظهارات طرفین دعوی  اراضی تعرفه شده موضوع نسق زراعی آقای مصطفی نصیب نیا بوده که توسط مورث خریداری شده اما سند رسمی به نام مورث منتقل نشده است. نسقهای زراعی به صورت مشاعی و فاقدحدوداربعه جهت  تطبیق با محلهای تعرفه شده می باشند.   و /با توجه به موقعیت،نوع زمین و دیگر عوامل موثر علی الخصوص سهم موقوفه در اراضی مذکور  ارزش حق انتفاع مورث نسبت به بهره برداری از اراضی موقوفه با انعقاد عقد اجاره اراضی  قیمتها اعلام گردیده است.   بدیهی است برنده مزایده کسی است که بیشترین قیمت را پیشنهاد نماید. متقاضیان برای شرکت در مزایده می بایست ده درصد مبلغ کارشناسی شده را به شماره حساب بانک ملی بنام سپرده دادگاه صالح آباد واریز نموده و فیش مربوطه را تحویل اجرای احکام نمایند تا اجازه شرکت در مزایده را داشته باشند  در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. مدیر اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی صالح آباد  

شماره پرونده: 140028920001415018