موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول در اجرای مفاد پرونده اجرایی کلاسه 0200839 موضوع نیابت شماره 140368990024306735 صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی عدالت تهران، دایر بر مزایده و فروش پلاک ثبتی 4820 فرعی از 126 اصلی متعلق شخص ثالث به مهبد عبقری به شماره ملی 0440325595 (محکوم علیه مهدی عبقری و محکوم له داریوش یزدانی کچوئی) که در راستای نیابت مذکور، پلاک فوق توقیف و مورد کارشناسی قرار گرفت که خلاصه نظریه کارشناس بدین شرح می باشد: محل وقوع ملک : استان تهران شهرستان ری بخش مرکزی ری ،میدان معلم مجتمع تجاری سامان ملک تجاری دارای یک سند شش دانگ اعیانی  می باشد و قدمت ملک حدودا 15سال است.ملک موصوف در طبقه زیرهمکف  دریک مجموعه ساختمانی تجاری سه طبقه واقع است. مساحت ملک 17/38 مربع  است.کف سازی ساختمان ازسنگ ،درب ودیوار دوبر شیشه ای مشرف به راهرو فرعی عمومی و راهرو اصلی مجتمع تجاری  ،یک راه پله مشاعی، نما سنگ، پارکینگ  دارد و انباری ندارد. سیستم گرمایش سرمایش در حال حاضرندارد  و دارای انشعابات گاز و آب و برق مشترک می باشد. ملک درحال حاضر تخلیه و فاقد استفاده تجاری است. منافع ملک واحد های  تجاری متعلق به خواهان و در اختیار ایشان می باشد. حدود چهارگانه:  درشمال به پلاک، در شرق به راهرو فرعی مجتمع ، در غرب به پلاک، در جنوب به راهرو عمومی واصلی ورودی  مجتمع. ملک موصوف به پلاک ثبتی شماره 4820 فرعی از126 اصلی قطعه 90 مفروز و مجزی شده  از1268 فرعی از  اصلی مذکور واقع در شهر ری بخش 12 تهران دارای سند تک برگ  می باشد. رسیدگی انجام شده براساس محتویات پرونده، اسناد و مدارک ابرازی پرونده و اظهارات مالک در چارچوب بررسی‌های تخصصی و فنی می باشد. مسئولیت صحت اصالت مستندات منضم در پرونده و مدارک ابرازی برعهده ابراز کننده مدارک  بوده. بدیهی است تشخیص صحت و سقم و اصالت یا جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک و مستندات ابرازی از صلاحیت اینجانب خارج بوده و هرگونه مسئولیتی در این خصوص بر عهده ارائه کننده آن است.نظریه کارشناسی حاضر صرفا در محدوده قرار کارشناسی صادره بوده و در خصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد.چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات جدیدی از سوی طرفین پرونده ارائه گردد که قابل تأثیر در این گزارش باشد درصورت صلاحدید مقام محترم قضایی و ارجاع به اینجانب قابل رسیدگی و اظهار نظر خواهد بود. با در نظر گرفتن تحقیقات محلی، و همچنین در نظر گرفتن موقعیت ملک و قیمت زمین براساس میانگین ارزش منطقه و املاک مجاور، قیمت و قدمت ساخت، کیفیت مصالح به کار رفته و جمیع عوامل موثر در ارزیابی و قیمت‌گذاری و دیگر عوامل دخیل در موضوع کارشناسی ارزش شش دانگ ملک مذکور: مبلغ  22.590.000.000ریال (  بیست ودو  میلیارد و پانصدو نودمیلیون ریال) معادل ( دو میلیارد و دویست وپنجاه ونه  میلیون تومان) طبق تقویم روز برآورد و ارزیابی می گردد. لذا با عنایت به جمع محکوم به و نیم عشر دولتی در این مزایده صرفا 5.3 دانگ از 6 دانگ ملک موصوف به ارزش پایه 19.954.500.000 ریال در معرض مزایده و فروش قرار دارد و شرکت کنندگان در مزایده می بایست ده درصد این مبلغ را جهت شرکت در مزایده پرداخت نمایند. با توجه به اینکه استعلامات اجرای احکام از مراجع رسمی مربوطه انجام میپذیرد ، بدیهی است که این اجرا هیچ مسئولیتی در خصوص قراردادهای عادی احتمالی و یا دعاوی ثالث بعدی و نیز دیون و بدهی های احتمالی نخواهد داشت. با عنایت به مراتب صدرالذکر مزایده پلاک ثبتی فوق در تاریخ  1403/08/12 راس ساعت 8 صبح از طریق سامانه ستاد به آدرس setadiran.ir برگزار می گردد. اشخاص مایل به شرکت در مزایده بایستی جهت شرکت در مزایده ابتدائا نسبت به ثبت نام در سامانه ثنا قوه قضائیه اقدام و از طریق سامانه ستاد اقدام نمایند. واریز  10% قیمت پایه جهت شرکت در مزایده ضروری و از طریق همان سامانه قابل اقدام خواهد بود. پس از انجام مزایده، برنده بایستی ظرف 30روز از تاریخ انجام مزایده الباقی قیمت تعیین شده در مزایده(قیمت فروش) را پرداخت نماید.انتقال مورد مزایده پس از انجام تشریفات و طی مراحل و مواعد قانونی توسط اجرای احکام مدنی به برنده مزایده صورت می پذیرد. دادورز شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرری.مجد

شماره پرونده: 9609980011000071