موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  بسمه تعالی آگهی مزایده اموال منقول احتراما" در اجرای پرونده کلاسه  0201057 دعوی له  گروه صنعتی باران تجارت پاسارگاد  به طرفیت محکوم علیه  آقای احسان نوائی با کد ملی 2740125461 که  محکوم است به پرداخت مبلغ  8/400/000/000 ریال بابت اصل خواسته در حق محکوم له و پرداخت مبلغ 420/000/000  ریال بابت نیم عشراجرایی در حق صندوق دولت  و کلاسه  0201682 محکوم است به پرداخت مبلغ  8/400/000/000 ریال بابت اصل خواسته در حق محکوم له و پرداخت مبلغ 420/000/000  ریال بابت نیم عشراجرایی در حق صندوق دولت گردیده که در این خصوص حسب تقاضای محکوم علیه مال معرفی شده بصورت اوراق فشرده چوبی به شکل پالت بسته بندی ازبابت پرداخت بدهی محکوم علیه حسب اعلام محکوم له توسط این اجراء توقیف و بوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف و ارزیابی گردیده است. پیرو ابلاغیه شماره 140268920003175378 مورخ 08/07/1403 به شماره بایگانی 0201057 در خصوص انجام امر کارشناسی با عنوان قرار صادره مبنی بر " قیمت گذاری مال معرفی شده " گزارش ذیل تقدیم حضور می گردد.   نظر به پیگیری آقای عادل نوروزی در خصوص تسریع در امر کارشناسی، با مراجعه به شعبه یک اجرای احکام و مطالعه پرونده، مذاکرات لازم با ایشان و آقای علیرضا پرهیزکاری بعنوان معرف مال مذکور نسبت به انجام تحقیقات و بررسی های لازم اقدام و گزارش تفضیلی ذیل در دو بخش: الف) تحلیل و بررسی مال معرفی شده  ب) نظریه نهایی کارشناسی، تدوین و به حضور محترم ایفاد می گردد.       مال معرفی شده بصورت اوراق فشرده چوبی به شکل پالت بسته بندی در انبار آقای علیرضا پرهیزکاری واقع در آدرس: کیلومتر 5 جاده قدیم کرج، بلوار 17شهریور، چهارراه کارتن سازی، خیابان عزیزی، خیابان درنا، خیابان فاخته، ضلع جنوبی سردخانه مشعل، مقابل پارکینگ طبقاتی پارسیان پلاک1 دپو شده است.     اوراق فشرده چوبی تحت عنوان ورق رویه درب چوبی از جنس اچ دی اف با طرح سه قاب بیضی و رنگ آستری سفید تولیدی کشور ترکیه با برند واریو می باشد.     تعداد 90 پالت 200 عددی از ورق های HDF رویه درب چوبی جمعا به تعداد 18000 ورق در ابعاد 78*215 سانتی متر بعنوان موجودی انبار اعلام شد(تصاویر پیوست).     نظر به کاربرد ورق های مذکور بعنوان رویه درب در ساخت انواع درب های چوبی داخلی ساختمان، ابعاد استاندارد انواع درب  چوبی در جدول پیوست ارائه شده است. عرض درب ها از حدود 70 سانتی متر تا  حدود 100 سانتی متر متفاوت بوده که بسته به شرایط ساختمان و ابعاد چارچوب درب، متناسب با محل قرارگیری در فضای ساختمان از قبیل درب ورودی، درب اتاق، درب سرویس بهداشتی، حمام و غیره مورد استفاده قرار می گیرد.     اندازه عرض ورق های HDF موجود 78 سانتی متر می باشد که مطابق جدول فوق، صرفا برای ساخت درب های سرویس  بهداشتی و حمام مناسب می باشد.     بررسی های صورت گرفته نشان می دهد که کشش بازار برای خرید ورق های رویه درب به گونه ای است که می بایست محصول فوق سری کامل اندازه ها را داشته باشد تا نیاز یک واحد مسکونی برای ساخت انواع درب های آن را مرتفع سازد. لذا صرفا یک اندازه خاص، مطلوبیت تقاضا برای خرید را ندارد مضاف بر اینکه محدودیت انبوه سازی در مسکن ، نیاز و کشش تقاضا را کاهش داده است.     واردات مبلمان و فرآورده های چوبی از سال 1397 به منظور حمایت از تولید داخل ممنوع شده است و صفحات HDF مذکور نیز شامل ممنوعیت واردات بوده و لذا با کاهش واردات ، محصولات فوق به تدریج از گمرک ترخیص یافته و در حال حاضر، سری کامل ابعادی از ورق های فوق الذکر در بازار موجود نیست و نیاز مشتریان را مرتفع نمی سازد.     ورق های HDF تولید داخل از نظر قالب ساخت با نمونه ترک متفاوت بوده و عمق تنکه ها (فرورفتگی قاب ها) در نمونه های ترک بیشتر است لذا امکان ترکیب درب های تولید داخل با نمونه ترک در ساخت درب های داخلی یک ساختمان وجود ندارد چون هارمونی لازم را نداشته و از زیبایی فضا بدلیل اختلاف مذکور می کاهد.     قیمت ورق های HDF تولید داخل با قیمت حدود 195000 تومان عرضه می گردد.     ورق های HDF تولیدی ییلدیز ترک (برند مال معرفی شده) از برند های مطرح و با کیفیت می باشد و قیمت هر ورق از این محصول در صورت کامل بودن سری اندازه ها (از نظر عرض) بالغ بر 250000 تومان می باشد.     در اشاره به فاکتور خرید فروشگاه پویان چوب به نام آقای پرهیزکاری(ضبط در پرونده) به تاریخ بهمن ماه 1401 مبنی بر خرید رویه درب HDF سه قاب بیضی ییلدیز ترک به مبلغ هر ورق 151000 تومان بوده که لازم بذکر است، در فاکتور مذکور به سایز ورق ها اشاره نشده است لذا اگر تعداد 15600 ورق ، با ابعاد ترکیبی بوده باشد، متناسب با شرایط سال مذکور به قیمت مناسب بازار ارائه شده است.     نظر به برسی های صورت گرفته، اکنون قیمت فروش ورق های فوق، توسط شرکت تولیدی ترک برای هر ورق، معادل 4 دلار و بیست سنت می باشد که هزینه های گمرکی و ترخیص نیز به مبلغ فوق افزوده می گردد. ب) نظریه نهایی کارشناسی: با عنایت به بررسی های صورت گرفته و اخذ مشاوره از انجمن واردکنندگان فرآورده های چوبی، شرکت ها، فروشگاهها و صاحبان حرف (در سایت چوب فروشان منطقه خاوران (شرق تهران) و منطقه چهاردانگه (غرب تهران) که با 8 نفر ازکارشناسان و خبرگان این حوزه انجام شد، نتیجه امر کارشناسی اعلام می گردد. نظریه نهایی کارشناسی برای قیمت گذاری ورق های HDF سه قاب بیضی ییلدیز ترک با آستری سفید به ابعاد 215 سانتی متر طول و 78 سانتی متر عرض، به ازای هر ورق 1000000 ریال و به حروف معادل یک میلیون ریال بوده و جمعا برای ارزش گذاری مال معرفی شده با احتساب 90 پالت 200 عددی که شامل 18000 ورق می باشد به ارزش 18،000،000،000 ریال به حروف معادل هیجده میلیارد ریال اعلام می گردد. اموال  فوق الذکر در روز  دوشنبه     مورخه  1403/8/14    از ساعت   8     الی   11     از طریق مزایده  به نشانی (سامانه تدارکات الکترونیک ستاد) https://setadiran.ir بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی 18،000،000،000 شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید.                                                دادورزاجرای احکام شعبه اول مجتمع قضایی شهیدبهشتی

شماره پرونده: 140268920003175378