موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت (    اول    ) در خصوص پرونده اجرایی کلاسه 0300147ج م له آقای اباذر نریمانی با وکالت آقای مهدی علمی و علیه آقای مهران رحیمی تراکمه بخواسته مطالبه وجه به میزان 7/400/000/000ریال از بابت اصل خواسته و مبلغ 148/000/000ریال از بابت حق الوکاله وکیل در حق محکوم له و نیم عشر اجرایی به مبلغ 370/000/000ریال در حق صندوق دولت و نظر به اینکه شخص ثالث بنام خانم حبیب نژاد یخفروزانی ملک قولنامه ای  جهت استیفای حقوق محکوم له را معرفی نموده است علیهذا ملک مشارالیه توقیف توسط کارشناس ارزیابی ، که پس از طی مراحل قانونی به تاریخ 1403/08/12روزشنبه .از ساعت 9الی10 از طریق مزایده درواحد اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش خواجه بفروش خواهد رسید.مزایده از مبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد.و ده درصدمبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ وبه مابقی حداکثر یکماه فرصت داده می شود.برنده مزایده به هرعنوان انصراف نماید ده درصد پیشنهادی به نفع دولت ضبط خواهد شد.هزینه های اجرایی و عوارض شهرداری و سایر هزینه هاطبق مقررات خواهد بود.طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل و با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. 1- ملک مورد مزایده واقع در آدرس: 1 ـ موقعیت مکانی ملک مورد بازدید که از سوی معرف به اینجانب معرفی گردید با مختصات مضبوط در اوراق پرونده همخوانی دارد. 2 ـ زمین تعرفه ای دیم زاری است که در اراضی منسوب به روستای احمد آباد لیغلی تحت پلاک 7 اصلی از بخش 24 تبریز و در مجاورت بزرگراه تبریز ـ اهر واقع شده و دارای اختلاف ارتفاع مثبت نسبت به جاده می باشد.  3 ـ سند مورخ 1374/10/20 بنام قربانعلی خانلاری احمد آباد که به عنوان سند مادر ملک تعرفه ای ارائه شده است به جهت مشاعی بودن و فقدان حدود و ثغور مشخص قابل تطبیق با محل در طبیعت نیست.  4 ـ برابر جوابیه شماره 1403/119/686 مورخ 1403/05/21 اداره منابع طبیعی و آبخیزداری شهرستان هریس ؛ محل مورد نظر جزو مستثنیات قانونی پلاک 7 اصلی از بخش 24 تبریز موسوم به احمد آباد لیغلی می باشد. 5 ـ برابر جوابیه شماره 26/19/633 مورخ 1403/05/23 اداره راهداری و حمل و نقل جاده ای شهرستان هریس ؛ مقدار 352 مترمربع از زمین مورد نظر داخل حریم قانونی بزرگراه تبریز ـ هریس ـ اهر واقع شده است. 6 ـ با در نظر گرفتن کلیه عوامل دخیل و مؤثر در امر ارزیابی زمین معرفی شده من جمله مساحت و شکل هندسی زمین ، نزدیکی به شهر و روستا ، راه های دسترسی ، پتانسیل زراعی و امثالهم ؛ ارزش ریالی هر متر مربع از زمین تعرفه ای به نرخ روز و عادلانه مبلغ 1/300/000 ریال و در مجموع برای مساحت 7056 مترمربع (پس از کسر مساحت واقع در حریم بزرگراه تبریز ـ اهر) مبلغ 9/172/800/000 ریال برآورد و تقویم می گردد% 4- ملک فوق زراعی می باشد. 5- ملک فوق فاقد سابقه ثبتی  می باشد. 6- متصرف ملک فوق شخص ثالث می باشد.   تذکرات: 1- در خصوص سرقفلی توقیفی مالک می تواند در جلسه حضور یابدو عدم حضور وی مانع از انجام مزایده نخواهد شد. 2- در خصوص اموال غیر منقول در صورتیکه قبلاً به اجاره واگذار شده حق شخص ثالث در این خصوص لحاظ خواهد شد. 3- مفاد ماده 144 قانون اجرای احکام مدنی در خصوص محکوم له(خریدار)مجری خواهد بود.  . مورد مزایده به کسانیکه بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند، فروخته خواهد شد.بلافاصله پس از برگزاری مزایده 10% مبلغ پیشنهادی از برنده مزایده اخذ و به حساب سپرده دادگستری واریز خواهدشد.برنده مزایده مکلف است مابقی ثمن معامله را ظرف یکماه (از تاریخ مزایده) به حساب یاد شده واریز و اصول اسناد واریزی را تحویل دهد در غیر اینصورت سپرده واریزی پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.(مزایده بصورت حضوری برگزار می گردد)                         دفتر اجرای احکام دادگاه عمومی بخش خواجه  

شماره پرونده: 140230920006061947