موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول در نوبت اول الکترونیکی درپرونده کلاسه 0200676  نیابت صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع شهید مطهری تهران  درخصوص مطالبات  له محبوبه سلیمانی و معصومه سلیمانی  علیه ابوالقاسم،حسین علیرضا ،مرضیه ،فاطمه ،محسن وغلامعباس همگی به شهرت سلیمانی    و  موضوع دستور فروش پلاک ثبتی  51/3695که پس ازتوقیف مال طی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری ارزش شش دانگ  یک قطعه زمین به  پلاک ثبتی 1/24387 به مساحت 2783/55  متر مربع به نشانی  شهریار میدان نماز بلوار ولایت خ گلستان دوم قطعه دوم سمت راست  به مبلغ 222/684/000/000 ریال  ارزیابی گردیده  سپس مقرر گردید در تاریخ 1403/7/30 به صورت الکترو نیکی و از طریق سامانه تدارکات  الکترونیکی  دولت به نشانی setadiran.ir  از  ساعت 8  صبح لغایت 11 صبح  به فروش برسد،   شماره حراج 3003109427000023 طالبین میتوانند در صورت تمایل  با مراجعه به سامانه در ساعت مقرر در مزایده شرکت نمایند  مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکسی بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و10%از کل مبلغ فروش فی المجلس از خریدار اخذ و باقی پس از گذشت یکماه و عدم وصول هرگونه اعتراضی از خریدار اخذ وکلیه اموال به وی تحویل خواهد شد.اموال توقیفی به شرح زیر می باشد لازم به ذکر است پرداخت مبلغ  10 درصد مزایده و الباقی ثمن مورد مزایده به صورت الکترونیکی و از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت انجام خواهد شد  مشخصات مال مورد مزایده به شرح ذیل می باشد: عطف به ابلاغیه شماره 140391100015328468 در خصوص پرونده شماره 140068920005677027 و شماره بایگانی 0200676 در خصوص دعوی خانم‌ها محبوبه و معصومه سلیمانی به طرفیت آقایان و خانم‌ها سلیمانی مبنی بر تقسیم ترکه و مطالبه خسارت دادرسی، اینجانب کارشناس رسمی منتخب آن شعبه محترم با حضور در دفتر شعبه و مطالعه پرونده و اطلاع از قرار صادره، از ملک مورد ترافع واقع در آدرس شهریار میدان نماز  بلوار ولایت خیابان گلستان دوم  قطعه دوم سمت راست بازدید نموده و پس از استماع اظهارات، ملاحظه اسناد و مدارک، انجام معاینات محلی و بررسی های فنی، نتیجه و گزارش کارشناسی آن به شرح زیر تقدیم می گردد: کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی و نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد ملک به پلاک ثبتی 601 فرعی از 51 اصلی به این دادگاه تسلیم نماید. به استناد درخواست نیابت شماره 140368990012489420 مورخ 1403.3.13 شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری و مطابق دادنامه شماره 140268390001664178 مورخ 1402.2.17 نسبت به تقسیم ترکه پلاک ثبتی 601 فرعی از 51 اصلی و با توجه به اینکه پلاک ثبتی مورد نظر به پلاک ثبتی به شماره 3695 فرعی از 51 اصلی مفروز و مجزا شده از 170 فرعی تغییر یافته عملیات اجرائی جهت وصول محکوم به با کلیه اختیارات اجرای احکام اعم از کارشناسی و فروش و مزایده اقدام گردد. به موجب تصاویر یک جلد دفترچه مالکیت ابرازی به شماره 049814 سری ت و نامه شماره 140285601057035305 مورخ 1402.9.30 اداره ثبت اسناد و املاک حوزه ثبت ملک شهریار که در خصوص وضعیت ثبتی پلاک 3695 فرعی از 51 اصلی به شرح ذیل مرقوم شده است: " مشخصات ملک: یک قطعه باغ به پلاک ثبتی 3695 فرعی از 51 اصلی ، مفروز و مجزا شده از 170 فرعی از اصلی مذکور واقع در حوزه ثبت ملک شهریار استان تهران به مساحت 2783.55 متر مربع. توضیحات : پلاک 601 فرعی از 51 اصلی مورد ثبت صفحه 78 دفتر 524 بعلت مکرر بودن به شماره 3695 فرعی اصلاح و  استاندارد گردیده است .مالکیت محمد آقا / سلیمانی فرزند سبزعلی شماره شناسنامه 185 صادره از میلاجرد /با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان مستند مالکیت رای هیات ماده 147 قانون ثبت بشماره 16469 تاریخ 1375.4.20 و سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 049814 سری ت سال / که در صفحه 78 دفتر املاک جلد 524 ذیل شماره 95304 ثبت گردیده است. پس از مطالعه و اطلاع از اوراق و محتویات پرونده، با حضور و تعرفه طرفین دعوی و وکیل ایشان، بازدید از محل مورد ترافع، واقع در آدرس مندرج در ابتدای گزارش و در محلی با مختصات جغرافیایی UTM ( یک نقطه از میانه آن بعنوان شاخص) که با GPS  دستی ثبت شده به طول 506637 متر شرقی و به عرض 3945991 متر شمالی در زون 39 S صورت پذیرفت. بر اساس اظهارات، مشاهدات و بررسی های صورت گرفته در زمان بازدید، وضعیت محل مورد کارشناسی به شرح زیر است: اضلاع پیرامونی ملک مورد کارشناسی غیر محصور و فاقد دیوار بوده و سطح عرصه آن فاقد هر گونه اعیانی (اعم از بنا ، مستحدثات و درخت و..) مشاهده گردید.در زمان بازدید ملک مورد نظر تحت کشت سبزیجات (سبزی کاری) قرار گرفته بود. بنا به اظهارات، ملک در تصرف وراث موضوع دعوی قرار دارد و دارای حقابه کشاورزی و فاقد کلیه انشعابات می باشد. ملک مورد ترافع در بر خیابان اصلی (خیابان گلستان دوم) و کوچه احداثی (به صورت دو نبش) واقع شده است. رسیدگی به عمل آمده در محدوده قرار کارشناسی صادره و بر اساس تصویر مدارک مضبوط در پرونده و ارائه شده (ابرازی) در چارچوب قوانین و مقررات حاکم و عرف جاری طرح ریزی گردیده است، بدیهی است چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی، هرگونه مدرک جدیدی از سوی طرفین پرونده و یا هر مقام رسمی ذیصلاح ارائه شود که در نتیجه /گیری گزارش تاثیر داشته باشد مسئولیتی از بابت آن متوجه کارشناس رسمی منتخب نمی گردد و در صورت لزوم با دستور مقام محترم قضایی در خصوص آن و پس از اجرای تشریفات قانونی، بررسی و اظهار نظر مجدد صورت خواهد گرفت. مسئولیت گزارش حاضر به لحاظ صحت و سقم اطلاعات موجود در اسناد و مدارک ارائه شده و ادعاها و اظهارات مندرج در آن و نیز مسئولیت انطباق مدارک مورد ارائه از جمله تعرفه و محل وقوع اراضی مورد ترافع بر عهده کارشناس معین، ارائه دهندگان، اظهار کنندگان و تعرفه کنندگان آن می باشد و در موارد مذکور از سوی اینجانب نفیاً یا اثباتاً اظهار نظری صورت نمی گیرد.   انعکاس اظهارات طرفین دعوی در گزارش الزاماً به منزله تایید و یا پذیرش از جانب کارشناس منتخب نمی باشد.   تبعات و آثار حقوقی ناشی از هر گونه جعل، قلب واقعیت، تحریف و غیره اعم از مفاد و مندرجات مدارک ابرازی، امضا ها و مهر مندرج و عدم تطابق احتمالی در آنها، بر عهده ارائه دهندگان و ذینفعان در هنگام بازدید میدانی در پرونده بوده و از عهده مسئولیت اینجانب خارج خواهد بود.لازم به ذکر است که ارزیابی این ملک با صرف نظر از احراز اصالت اسناد، اثبات هرگونه مالکیت و نوعیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و یا حقوقی، دولت ، فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرتهای مربوط به حدود ملک و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی برای خرید و فروش و نقل و انتقال و بلامعارض بودن و بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات و دیونی که ممکن است به ارگانها و یا ادارات دولتی و یا اشخاص حقیقی یا حقوقی وجود داشته باشد، صورت گرفته است، که احراز آنها از صلاحیت اینجانب خارج می باشد. به استفاده کنندگان از گزارش حاضر توجه داده می‌شود که این گزارش صرفاً در جهت ارجاع قرار کارشناسی صادره از جانب ریاست محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شهریار به اینجانب موضوعیت دارد با عنایت به ملاحظه اسناد و مدارک موجود در پرونده و استماع اظهارات، بازدید و معاینه فنی و تحقیقات صورت گرفته، بررسی وضعیت ملک، مساحت زمین، شکل هندسی، موقعیت مکانی، دسترسی و بررسی فاکتورهای تاثیرگذار در ارزیابی اراضی، ارزش و قیمت ملک کارشناسی شده، واقع در پلاک ثبتی پلاک ثبتی 3695 فرعی از 51 اصلی، مفروز و مجزا شده از 170 فرعی از اصلی مذکور واقع در حوزه ثبت ملک شهریار استان تهران و به آدرس مندرج در ابتدای گزارش و به مساحت 2783.55 متر مربع، در صورتیکه معارض قانونی جهت نقل و انتقال آن وجود نداشته باشد، برای کل پلاک و ششدانگ عرصه و اعیان جمعاً به مبلغ  222/684/000/000 ریال(معادل بیست و دو میلیارد و دویست و شصت و هشت میلیون و چهارصد هزار تومان) به عنوان قیمت پایه مزایده برآورد و اعلام می گردد. در پایان لازم به ذکر است که علیرغم پیگیریهای متعدد بعمل آمده توسط اینجانب در خصوص وضعیت رهنی و بدهی ملک مورد کارشناسی از اداره ثبت اسناد و املاک شهریار منتج به نتیجه نگردیده است لذا خواهشمند است در صورت نیاز و صلاحدید دستور فرمایید اقدام لازم جهت استعلام از اداره یاد شده بعمل آید. البته در استعلام ثبتی مضبوط در پرونده مطلبی در این خصوص درج نگردیده است و بنا به اظهارات طرفین دعوی و وکیل محترم ایشان ملک موصوف در رهن نبوده و فاقد بدهی می باشد.

شماره پرونده: 140068920005677027