موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

در خصوص پرونده اجرایی کلاسه 0301473 صادره از شعبه 242 دادگاه خانواده مجتمع قضایی خانواده یک تهران له زهرا نیک خواه پلکویی  فرزند رجبعلی با وکالت علیرضا عابدی اندراب و علیه شهرام عرب براقی فرزند اسداله که آقای شهرام عرب براقی به پرداخت تعداد 301 عدد سکه طلای تمام بهار آزادی بابت مهریه و مبلغ 86/000/000 ریال هزینه کارشناسی و با توجه به بذل و بخشش زوجه نسبت به 5 عدد سکه طلای تمام بهار آزادی و پرداخت(تعداد 8 عدد نیم سکه بهار آزادی طبق رای اعسار پرداخت شده است)تعداد 292 عدد سکه تمام بهار آزادی مورد تائید میباشد که زوج باید نسبت به پرداخت 292 عدد سکه تمام بهار آزادی در حق محکوم له اقدام نمایند و به همین منظور بنا به درخواست محکوم له پلاک ثبتی 8612 فرعی از 6735 اصلی واقع در بخش 2 حوزه ثبت ملک نارمک تهران به میزان سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان واقع در : تهران خیابان شریعتی خیابان معلم خیابان مرودشت کوچه صیادی کوچه حمزه پلاک 4  واحد 8 متعلق به شهرام عرب براقی از سوی این اجرا توقیف و پس از ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف و ارزیابی شده است : یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 8612 فرعی از 6735 اصلی مفروز و مجزی شده از 1253 فرعی از اصلی مذکور قطعه 8 در طبقه 3 و واقع در بخش 2 حوزه ثبت ملک نارمک تهران به مساحت 74/63 متر مربع که مقدار 2/16 متر مربع آن بالکن است و انباری قطعه 8 به مساحت 5/61 متر مربع است و ملک مورد نظر در سمت غرب گذر واقع شده است به طوریکه زیرزمین با کاربری پارکینگ و انباری و طبقات همکف و اول و دوم و سوم و هرکدام دارای دو واحد و مجموعاً هشت واحد آپارتمان با کاربری مسکونی است و آپارتمان موردنظر در سمت جنوب طبقه سوم قرار دارد و آپارتمان دارای هال و پذیرایی و آشپزخانه اپن و دو عدد اتاق خواب و سرویس بهداشتی و حمام و بالکن است و کف آپارتمان لمینیت و بدنه اندود گچ با پوشش کاغذ دیواری و سیستم سرمایش آپارتمان از نوع کولر آبی و گرمایش آن از نوع بخاری گازی و شومینه است و ساختمان فاقد آسانسور و آپارتمان فاقد پارکینگ ولی دارای انباری است و نمای ساختمان ترکیب سنگ و آجرنما است و اسکلت آن از نوع فلزی میباشد و آپارتمان دارای انشعاب آب و برق و گاز است و نرده آن از نوع فلزی میباشد و حدود 25 سال از زمان بهره برداری ساختمان میگذرد و آپارتمان موردنظر طی سند رهنی شماره های 3187 به مورخ 1392/02/11 و شماره 10447 به مورخ 1396/06/15 هر دو تنظیمی در دفترخانه 1213 تهران به نفع بانک مسکن در رهن بانک میباشد که بانک با مزایده نسبت به سه دانگ متعلق به شهرام عرب براقی با حفظ حقوق رهنی بانک با عنوان بستانکار مقدم موافقت خود را اعلام نموده است که میزان مطالبات بانک تا تاریخ 1403/06/10 به مبلغ 898/645/315 ریال اعلام نموده است که مبلغ نهایی در زمان مراجعه به بانک جهت تسویه حساب مشخص خواهد شد و با عنایت به موارد اعلامی و دیگر عوامل تاثیر گذار در قضیه و بنابر مدارک موجود در پرونده و تحقیقات محلی و با درنظر گرفتن مساحت و ابعاد و موقعیت مکانی و زمانی ملک و حق و حقوق متعلقه و صرف نظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرتهای مربوط به حدود ثبتی و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهیهای احتمالی بابت مالیات و عوارض شهرداری و بانکها و اشخاص و سایر بدهیهای مشابه و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ آپارتمان موصوف به شرط تخلیه جهت پایه مزایده به مبلغ 23/000/000/000 ریال معادل دو میلیارد و سیصد میلیون تومان تعیین و برآورد گردیده که مقرر گردید در روز یک شنبه مورخ 1403/08/06 از ساعت 8 الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https://setadiran.ir سامانه مزایده های قوه قضاییه از طریق مزایده به فروش برسند. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد.ده در صد بهای مزایده و قیمت پیشنهادی مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت میگردد و مابقی ثمن مزایده ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده موجود در عابر بانک و در اجرای احکام از خریدار و برنده مزایده دریافت خواهد شد . چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر یک ماهه بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط میگردد و مزایده باطل میگردد. دادورز شعبه سوم اجرای احکام خانواده یک تهران  آدم پیرا  

شماره پرونده: 8709980239200214