موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  بسمه تعالی به روزنامه رسمی کشور آگهی مزایده نوبت اول(اموال  غیر منقول) به موجب درخواست اجرای حکم مربوطه  شماره دادنامه  140191390013218272 محکوم علیه محکوم است به پرداخت 300 عدد سکه تمام بهار آزادی بابت مهریه در حق محکوم له  و پرداخت هزینه دادرسی که محکوم له ( خواهان ) مطابق دادنامه اعسار صادره از پرداخت آن معاف بوده  و اجرای احکام می بایست از محل وصول محکوم به نسبت به دریافت و ابطال آن در حق صندوق دولت  اقدام نماید و نیز  پرداخت هزینه اجرایی درحق دولت .    احتراما، عطف به قرار کارشناسی صادره پرونده کلاسه 0101764 باستحضار می رساند پس از حضور در دفتر شعبه و مطالعه پرونده و اسناد و مدارک ابرازی و بازدید و بررسیهای بعمل آمده گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد.الف-حدود رسیدگی بررسیهای انجام شده توسط کارشناس صرفا محدود به قرار کارشناسی بوده و چنانچه پس از تحریر این گزارش مدارک و مستندات قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده بوده و قابل بازبینی مجدد می باشد. ضمنا مسئولیت ناشی از هرگونه اظهارات خلاف واقع و ادعای جعل و مخدوش بودن فقط متوجه ابراز کننده اسناد و مدارک می باشد.ارزیابی کارشناسی حاضر فارغ از تعلق و احراز مالکیت انجام شده است.ب- مدارک و مستندات ابرازی تصویر پاسخ استعلام ادره ثبت اسناد و املاک ورامین به شماره 140285601060003350 مورخ 1402.02.31 اشعار میدارد یک قطعه زمین به پلاک ثبتی 343  فرعی از 67 اصلی مفروز و مجزی شده از 3 فرعی از اصلی مذکور قطعه 828 حوزه ثبت ملک ورامین به مساحت 609.42 مترمربع با مالکیت ششدانگ عرصه و اعیان آقای جعفر رستمی می باشد.محدودیت یک مورد بازداشت واحد اجرای اسناد رسمی ورامین می باشدج-مشخصات ملک  پس از هماهنگیهای انجام شده با راهنمایی و در معیت محکوم له از محل تعرفه شده واقع در ورامین-روستای علی آباد باغخواص-نبش کوچه گلها 20 بازدید بعمل آمدمختصات تقریبی و کروکی پیوست ملک مذکور بصورت یک ساختمان 3 طبقه با اسکلت فلزی و سقف طاق ضربی فاقد نما مشتمل بر زیر زمین همکف بصورت تجاری با درب کرکره ای و یک واحد مسکونی بصورت نیمه کاره و طبقه اول 2 واحد مسکونی که یکی بصورت نیمه کاره و دیگری دارای هال و آشپزخانه اپن  یک اتاق خواب و توالت و حمام بوده و الباقی زمین بصورت غیر محصور و فاقد مستحدثات می باشد. طبق اظهارات ملک دارای انشعابات آب برق و گاز با سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی می باشد.تصاویر پیوست نظریه کارشناسی  با عنایت به ابلاغ کارشناسی و مندرجات متن گزارش و اسناد و مدارک موجود و بر اساس محتویات مضبوط در پرونده و محل مورد بازدید برابر تعرفه و اظهارات خواهان و نیز با در نظر گرفتن عوامل فنی قابل دسترس و موثر در موضوع از جمله نوعیت مساحت و موقعیت و کاربری و فارغ از هرگونه مسائل حقوقی قضایی و ثبتی و شهرسازی و دیون به اشخاص حقیقی و حقوقی و مالکیت و تصرفات صورتگرفته و اصالت اظهارات و مدارک ابرازی و به شرط قابل نقل و انتقال بودن  بنظر اینجانب ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 343/ 67 با مشخصات فوق الذکر به نرخ روز مبلغ 56/000/000/000 ریال معادل پنج میلیارد و ششصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد. و نظریه کارشناسی به طرفین ابلاغ و از اعتراض مصون مانده است و مقرر گردید ملک موصوف به اندازه سهم الارث محکوم علیه به مبلغ 9/000/000/000 ریال برای  روزیک  شنبه 1403/07/15 از ساعت 09 صبح در محل اجرای احکام مدنی دادگستری ورامین و با حضور نماینده محترم دادستان ازطریق مزایده به فروش برسد مزایده ازقیمت کارشناسی شروع وبه هر شخص حقیقی یاحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ مزایده فی المجلس از خریدار اخذ ونامبرده مکلف است ظرف مهلت یک ماه ازتاریخ مزایده مابقی ثمن معامله را به صندوق دادگستری ورامین واریز نماید درصورتی که درمهلت مقرر خریدار وجه مورد مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس ازکسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط ومزایده وفق مقررات تجدید می گردد کلیه هزینه های نقل وانتقال به عهده خوانده است طرفین می توانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تارسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمناً طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا ازاموال   مورد مزایده بازدید نمایند.    دادورزاجرای احکام مدنی دادگستری ورامین-محمدعلی اسفندیاری

شماره پرونده: 140191920006173341