موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

« بسمه تعالی»    ((* آگهی مزایده *))         نظر به اینکه به موجب اجرائیه شماره140291390018778729 مورخه1403/03/05 صادره از شعبه سوم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان پیشوا  به شماره پرونده کلاسه 0300264 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان پیشوا محکوم علیهم ناهید ابریشمی و لادن ابریشمی  و ناصر ابریشمی محکوم هستند به فروش ملک مختلف فیه (اعیانی شش دانگ یک باب خانه به مساحت 136 متر مربع تحت پلاک 1131فرعی از 113 اصلی صفحه 554 دفتر 67 ذیل 8673)با کسر سهم الارث متعلق به خانم ها ناهید و لادن ابریشمی و تقسیم ثمن میان آقایان حسن و ناصر ابریشمی صادر و اعلام می نماید. پلاک ثبتی معنونه  به شرح ذیل جهت فروش از طریق مزایده توسط کارشناس مورد ارزیابی قرار گرفته است:   موقعیت ملک واقع در استان تهران- شهرستان پیشوا- شهر پیشوا-با پلاک ثبتی 1131فرعی از 113 اصلی دهستان بهنام سوخته  مالک: خانم سکینه افراسیابی فرزند حاجی بابا. نوع و میزان مالکیت:اعیانی. نوع ملک:یک باب خانه  به مساحت:136 متر مربع. محل وقوع: قصبه امام زاده جعفر جزء بهنام سوخته به شماره ثبت 8673 دفتر 67صفحه 554  پلاک ثبتی 1131فرعی از 113 اصلی  . وضعیت و مشخصات اجمالی موجود ملک مورد تعرفه: 1-2- عرصه اوقافی: مساحت: حدود 136 مترمربع طبق سند مالکیت. تعداد بر: یک. طول و جهت جغرافیایی ضلع سمت گذر: شرقا بطول حدود 6/80 متر وصل به گذر موجود ( کوچه باصری ). 2-2- اعیان نوع بهره برداری: مسکونی. تعداد طبقات: دو. تعداد واحد: دو واحد مسکونی. مشخصات بناهای موجود: طبقه همکف دارای یک واحد مسکونی، شامل سه اتاق و آشپزخانه اپن و حمام و سرویس بهداشتی ( سرویس بهداشتی در حیاط ). دسترسی به طبقه اول توسط یک راه پله فلزی یک طرفه؛ طبقه اول دارای یک واحد مسکونی شامل سالن پذیرایی وآشپزخانه اپن و حمام و سوریس بهداشتی و تراس. نوع اسکلت: نیمه فلزی. قدمت بنا: طبقه همکف بیش از 40 سال و طبقه اول بیش از 10 سال. سیستم گرمایش: گاز شهری. سیستم سرمایش: کولر آبی.  - محل وقوع: ضلع شرقی عرصه، سمت گذر. قسمتی دیگر از عرصه، یک ساختمان یک طبقه با قدمت بیش از 40 سال از نوع مصالح بنّایی وجود دارد که در حال حاضر به عنوان انباری می باشد.  2-2-2- امتیازات و انشعابات:   آب و برق و گاز. 3-2-2- محوطه ( حیاط ): دارای حیاط و دیوارکشی بخش هایی از پیرامون عرصه. 3- نظریه کارشناسی: با عنایت به مشخصات فیزیکی قابل رؤیت و صرفنظر از احراز اصالت و اثبات مالکیت و صرفنظر از مبالغ ترهین و انتساب آن در هر بخش و به هر شخص حقیقی یا حقوقی و نیز احتمال هرگونه مغایرتها در اسناد و وضعیت ثبتی و بعضا هرگونه عملیات فیزیکی در اقلام اجرایی و غیره که متصور باشد اعم از جزئی یا کلی که توسط مالک و یا تعرفه کننده به رؤیت کارشناس نرسد، مسؤلیت کامل جمیع مسائل حقوقی و کیفری متصوره در هر بخش در تمام موارد فوق و همچنین مسائل خلاف واقع در هر قسمت و در هر مقطع زمانی از جمله تعرفه نادرست ملک از لحاظ محل وقوع و وجود مدارک مغایر و جدید که پیش آید فقط با مالک متن سند یا متقاضی میباشد و دراینصورت حق تنظیم و ارائه نظریه اصلاحی یا تکمیلی پیرو این نظریه برای اینجانب در هر زمانی محفوظ خواهد ماند؛ النهایه با توجه به مشخصات و مطالعات و معاینات فنی و بررسیهای به عمل آمده و موقعیت و کاربری ملک و بافت منطقه و عمر بنا، ارزش کل شش دانگ اعیان و حقوق تصرفی عرصه ملک مورد اشاره، تحت پلاک ثبتی 113/1131 ، با در نظر گرفتن کلیه حقوق متصوره، به همراه متعلقات و منضمات و ملحقات و ملزومات و امتیازات و انشعابات آن، بدون احتساب هر گونه بدهی و بازداشتی و منع قانونی و فارغ از عقب نشینی های احتمالی و صرفنظر از وضعیت تصرف و مالکیت آن و با فرض بلامعارض بودن و عدم قرارگیری در طرح های نهادها و در صورت اصالت اسناد و تعرفه صحیح، به نظر اینجانب، جمعا مبلغ شانزده میلیارد و سیصد میلیون ریال معادل 1/630/000/000 تومان تعیین و پیشنهاد می گردد.   ملک تعرفه شده با مشخصات فوق الذکر برای روز دو شنبه مورخ 1403/07/02 از ساعت 8:00 الی 9:00 در محل اجرای احکام دادگاه پیشوا به مزایده گذاشته خواهد شد طالبین می توانند ظرف 5 روز قبل از موعد مزایده با مراجعه به اجرای احکام از ملک  توقیفی فوق دیدن نمایند و مزایده از قیمت ارزیابی شده توسط کارشناس شروع وبرنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را قبول نماید. برنده موظف است  ده درصد قیمت مزایده را فی المجلس به حساب  سپرده دادگستری واریز و فیش مربوطه  را به دفتر اجرای احکام تحویل نمایند.و الباقی ظرف مدت حداکثر یک ماه  به حساب سپرده دادگستری واریز وفیش مربوطه را تحویل اجرای احکام نماید./

شماره پرونده: 140191920008694060