موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

    بسمه تعالی به روزنامه رسمی کشور آگهی مزایده نوبت اول(اموال  غیر منقول) احتراماً در راستای اجرائیه به شماره  140291420000258031  مورخ1402/03/30  صادره از شعبه  اول دادگستری پاکدشت محکوم علیه آقای محسن اردستانی رستمی که محکوم به پرداخت 13/781/513/759 ریال بابت اصل خواسته بانضمام خسارت تاخیر تادیه در حق محکوم له و مبلغ 8/430/000 ریال بابت هزینه دادرسی و مبلغ 5/000/000 ریال بابت حق الوکاله وکیل در حق محکوم له و مبلغ 166/320/000 ریال بابت ما به التفاوت هزینه دادرسی در حق صندوق دولت و مبلغ 252/500/000 ریال بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت  می باشد خواهشمنداست با توجه به اعلام محکوم له مبنی بر حضور محکوم علیه در آن حوزه قضائی با تلقی این برگ به عنوان نیابت قضائی شخصاً و یا با ارجاع امر به احد از همکاران محترم قضائی و با داشتن کلیه اختیارات قانونی و شرعی و با هدایت و راهنمایی محکوم له آقای ابوالفضل تاجیک محمدی با توجه به توقیف ملک به پلاک ثبتی 12050فرعی از111 اصلی بخش 98 به نام آقای رضاباجمالو رستمی دستور فرماییدنسبت به  کارشناسی ، مزایده ، انتقال به نام برنده مزایده و تحویل به خریدار احتراماً به استحضار می‌رساند پیرو ابلاغیه شماره 140391100013468225 مورخ 09/03/1403 پرونده 140091920004871635 بشماره بایگانی 0201695 در خصوص ارزیابی پلاک ثبتی 12050 فرعی از 111 اصلی واقع در نشانی ورامین خیابان طالقانی کوچه شهید قاسمی پلاک (24) اینجانب پس از آگاهی از موضوع کارشناسی ضمن مراجعه به محل وقوع ملک در معیت خواهان از ملک معرفی شده بازدید بعمل آورده و پس از بررسی اسناد و مدارک ابرازی و بررسی های محلی نتیجه بشرح زیر تقدیم می‌گردد 1- قرار کارشناسی: ارزیابی آپارتمان بپلاک ثبتی 12050/111 قطعه 6 تفکیکی 2- مدارک بررسی شده : * سند تک برگ بشماره 787178 مورخ 18/02/1398حسب گواهی پایانکار ساختمان بشماره 7764 مورخ 11/11/1394
3- مشخصات ثبتی ملک : بر اساس مندرجات سند تک برگ ارائه شده بشماره 787178 مورخ 18/02/1398
، شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان بپلاک ثبتی 12050 فرعی از 111 اصلی مفروض و مجزی از 1070 فرعی از اصلی مذکور قطعه 6 تفکیکی بمساحت 113.37 متر مربع به انضمام یک واحد پارکینگ مسکونی فطعه دوتفکیکی بمساحت 10.56 مترمربع در طبقه همکف سمت جنوب و یک واحد انباری مسکونی قطعه شش تفکیکی بمساحت 3.96 مترمربع در سمت مرکزی پشت بام در بخش بهنام وسط حوزه ثبت ملک شهرستان ورامین واقع است. 4- وضعیت آپارتمان ‌در هنگام بازدید :  از آپارتمان مورد نظر به نشان فوق با تعرفه خواهان بازدید بعمل آمد. ملک مورد بازدید ساختمانی پنج طبقه مسکونی با موقعیت جنوبی است که آپارتمان مورد بازدید در طبقه سوم سمت جنوب واقع است. ساختمان دارای اسکلت بتنی و با نمای اصلی سنگ و آجر است. کف واحد سرامیک، سیستم گرمایش پکیج ، سرمایش اسپلیت و واحد دارای انشعابات گاز و برق اختصاصی و آب مشترک است. ساختمان دارای آسانسور می باشد. 5- حدود رسیدگی این گزارش بر اساس اطلاعات و تصویر اسناد و مدارک ذکر شده در متن ارائه گردیده و در صورت عدم تطابق آنها با واقعیت مسئولیتی به عهده اینجانب نبوده و مسئولیت صحت و سقم مدارک ارائه شده بر عهده ارائه دهنده آن است. لذا مسئولیت هرگونه غیر واقعی بودن و مخدوش بودن مدارک و یا مرتبط نبودن آنها با موضوع کارشناسی و مغایرت تصاویر مدارک ارائه شده با نسخه اصلی متوجه ابراز کننده آن بوده و خارج از صلاحیت اینجانب می باشد. بررسی های انجام شده صرفاً در محدوده موضوع مورد کارشناسی براساس مستندات ابرازی و بازدید از محل بوده و چنانچه مدارکی وجود داشته باشد که تا زمان تقدیم گزارش ارائه نشده باشد و مندرجات آن تاثیر در نظریه کارشناسی داشته باشد از شمول این گزارش خارج بوده و مسئولیت آن بر عهده کارشناس نیست. 6- نظریه کارشناسی: با توجه به بازدید بعمل آمده، توضیحات فوق و مشخصات ذکر شده و بررسی اسناد و مدارک ابرازی که خواهشمند است دستور فرمایید صحت و سقم آنها بررسی گردد، و در نظرگرفتن جمیع جهات در دسترس از قبیل دسترسی و موقعیت، شرایط روز و قدمت (حدود 9 سال)، کاربری مسکونی و مساحت مندرج در سند تک برگ 113.37 متر مربع صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات، دیون احتمالی و نداشتن منعی برای نقل وانتقال با متعلقات و منضمات و حقوق مکتسبه، ارزش روز کل عرصه و اعیان آپارتمان با مشخصات موصوف با مشخصات فوق الذکر بمبلغ 53،000،000،000 ریال معادل پنج میلیارد و سیصد میلیون تومان اعلام می گردد و نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ . و از اعتراض مصون مانده است و مقرر گردید ملک موصوف به اندازه طلب محکوم له برای  روز دوشنبه 1403/06/26 از ساعت 08:30 صبح در محل اجرای احکام مدنی دادگستری ورامین و با حضور نماینده محترم دادستان ازطریق مزایده به فروش برسد مزایده ازقیمت کارشناسی شروع وبه هر شخص حقیقی یاحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ مزایده فی المجلس از خریدار اخذ ونامبرده مکلف است ظرف مهلت یک ماه ازتاریخ مزایده مابقی ثمن معامله را به صندوق دادگستری ورامین واریز نماید درصورتی که درمهلت مقرر خریدار وجه مورد مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس ازکسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط ومزایده وفق مقررات تجدید می گردد کلیه هزینه های نقل وانتقال به عهده خوانده است طرفین می توانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تارسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمناً طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا ازاموال   مورد مزایده بازدید نمایند.    دادورزاجرای احکام مدنی دادگستری ورامین-محمدعلی اسفندیاری

شماره پرونده: 140091920004871635