موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول به موجب پرونده کلاسه 9900795 صادره از شعبه 7 دادگاه خانواده کرج لها خانم معصومه یغمائی مطلق فرزند امین علی علیه : محیا و ملیکا فرزندان مرحوم حیدر علی دلدار فرزند ابوالفتح و پری حقیقی فرزند جهانگیر که محکوم علیهم محکوم است به پرداخت تعداد **  عدد سکه تمام بهار آزادی در حق محکوم لها و مبلغ پنچ درصد از محکوم به بابت نیم عشر دولتی با توجه به اینکه اجرائیه صادره به محکوم علیه ابلاغ شده و در مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له به منظور استیفای محکوم به و هزینه اجرایی،ملک متعلق به محکوم علیهم یک واحد آپارتمان به آدرس استان البرز ماهدشت خیابان شهید فکوری به ارزش مبلغ 11/000/000/000 ریال معادل یک میلیارد و یکصد میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد. از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف و ارزیابی شده و مقرر است درمورخ 1403/7/4 از ساعت 10 لغایت11 صبح در محل اجرای احکام مجتمع خانواده از طریق مزایده به فروش می رسد مزایده از مبلغ 11/000/000/000 ریال ( معادل یک میلیارد و یکصد میلیون تومان) نظریه کارشناسی شروع میشود و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس به صورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول خواهد شد و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه درمهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین به شرکت در مزایده می توانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند چنانچه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد روز بعد در همان ساعت و مکان برگزار خواهد شد آدرس ملک مورد مزایده  1 تصویر یک فقره سند دفترچه ای بشماره ثبت 164087 مورخ 1383/10/17 دفتر شماره 1069 صفحه 496 در خصوص ملک به پلاک 3988 فرعی از 3 اصلی مفروز از پلاک 16099 فرعی از اصلی مذکور به مساحت 246/50 مترمربع به مالکیت علی اصغر دلدار 2 تصویر یک فقره قولنامه دست نویس بدون شماره مورخ 1384/03/19 فیمابین علی اصغر دلدار بعنوان فروشنده و حیدرعلی دلدار بعنوان خریدار در خصوص ملک بمساحت 80 مترمربع  3 تصویر پروانه ساختمان بشماره 2314/15 مورخ 1384/02/27 بنام علی اصغر دلدار 4 تصویر یک فقره اجاره نامه بشماره 4921 مورخ 1397/04/15 فیمابین حیدرعلی دلدار بعنوان موجر و حمید رستمی بعنوان مستأجر در خصوص ملک مسکونی مورد تعرفه به مساحت 80 مترمربع گزارش کارشناسی آقای حسن ذوقی بشماره 402/14/ک مورخ 1400/10/27 اقدامات انجام شده توسط کارشناس در مشاهدات میدانی  طبق مشاهدات به‌عمل‌آمده توسط کارشناس و آثار و شواهد موجود ملک موضوع کارشناسی عبارت است از ساختمان مسکونی 3 طبقه مشتمل بر همکف بصور پیلوت و 2 واحد تجاری و دو طبقه بالای همکف که هر طبقه بصورت دو واحد مجزا، مجموعا 4 واحد مسکونی دارای اسکلت بتنی و فاقد پوشش نما بمساحت 80 مترمربع میباشد. ملک مورد تعرفه در طبقه دوم دارای کنتور برق و گاز بصورت اختصاصی و آب بصورت اشتراکی میباشد لازم بذکر است که در یوم بازدید، اجازه بازدید داخل ساختمان و آپارتمان مورد تعرفه به اینجانب داده نشد . لذا این ارزیابی بر مبنای مشاهدات صورت گرفته از خارج ساختمان و بررسی مدارک ابرازی گزارش کارشناسی مذکور در بند 2-5 و نهایتا بررسی و مقایسه این ساختمان با ساختمان های مشابه در آن خیابان انجام شده است. البته در صورت صلاحدید مقام محترم قضایی امکان بازدید مجدد در معیت مأمور محترم نیروی انتظامی و اعلام نتیجه آن طی گزارش تکمیلی قابل انجام است جمع‌بندی و ارائه نظریه کارشناسی  پس از مراجعه به محل ملک مورد ارزیابی و بررسی مستندات ارائه شده به این کارشناس نتیجه آن به شرح ذیل تقدیم حضور می‌گردد با عنایت به مطالب فوق و با توجه‌ به محل وقوع ملک دسترسی ها شرایط مکانی و زمانی حاکم بر بازار املاک و سایر پارامترهای مؤثر در موضوع فارغ از تأیید اصالت اسناد ابرازی و هرگونه دیون و تعهد به اشخاص حقیقی و حقوقی و محدودیت سندی ارزش شش‌دانگ مشاعی عرصه و اعیان ملک موصوف با کلیه ملحقات حقوق انشعابات و امتیازات برابر مبلغ 11/000/000/000 ریال معادل یک میلیارد و یکصد میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد لازم به ذکر است که قیمت اعلامی بر مبنای قیمت پایه مزایده و در نظر گرفتن سایر شرایط ملک موضوع کارشناسی از جمله فاقد پایانکار مشاعی و قولنامه ای (فاقد سند رسمی) بودن آن صورت‌گرفته است        

شماره پرونده: 9609982612600676