موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

ریاست محترم اداره فرهنگ و ارشاد اسلامی شهرستان کرج با سلام با احترام؛ به پیوست یک برگ آگهی مزایده ارسال می گردد، دستور فرمایید آگهی مزایده برای یک نوبت وفق مواد 118 و 119 قانون اجرای احکام مدنی مبنی بر درج آگهی در یکی از روزنامه های محلی و این که موعد فروش باید طوری معین شود که فاصله بین آگهی و روز فروش بیش از یک ماه و کمتر از 10 روز نباشد چاپ و منتشر و آن را در پرونده قبل از تاریخ1403/7/4به این اجرا ارسال فرمائید. آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول به موجب پرونده  کلاسه  0001110صادره از شعبه 7 دادگاه عمومی خانواده کرج لها:خانم زهرا جان بزرگی فرزند غلامرضا با وکالت خانم محیا نبیان  وخانم نیکی خدادادی کندری علیه آقای حسین توانگر رنجبر فرزند حسن که محکوم علیه  محکوم است به پرداخت 300عدد سکه تمام بهار آزادی در حق محکوم لهاوپرداخت مبلغ 5درصد از محکوم به بابت نیم عشر دولتی درحق محکوم لها  با توجه به اینکه اجرائیه صادره به محکوم علیه ابلاغ شده ودر مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به در خواست محکوم لها به منظور استیفای محکوم به وهزینه اجرایی(یک سوم از هفت هشتم مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی 3874 فرعی از 156 اصلی سهم الارث آقای حسین توانگر ) متعلق به محکوم علیه ازسوی این اجرا توقیف وتوسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف وارزیابی شده ومقرر است در  مورخ 1403/7/4از ساعت9الی10در محل اجرای احکام مجتمع خانواده از طریق مزایده بفروش می رسد، اموال توقیفی (یک سوم از هفت هشتم مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی 3874 فرعی از 156 اصلی سهم الارث آقای حسین توانگر ) از از قیمت 56/000/000/000ریال معادل پنج میلیارد وششصد میلیون تومان شروع می شود وبه شخصی  که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ والباقی ظرف یک ماه از وی وصول خواهد شد وپس از انجام مراحل قانونی وصدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید می گردد کلیه هزینه های نقل وانتقال به عهده محکوم علیه است واز محل فروش پرداخت خواهد شد .طرفین می توانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین به شرکت در مزایده می توانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند. شخصات و موقعیت ملک: با توجه به تصویر قولنامه مورخ 98.05.27 فروشنده آقای اصغر کاظمی خریدار رقیه مهری گل گلاب مورد معامله یک باب ساختمان به مساحت 30 متر از 60 متر مربع خانه‌ای که از رقیه سالم دلیری خریداری کرده به مبلغ توافقی دارای آب برق گاز این مبایعه نامه با توجه به مواد 10 و 190 قانون مدنی و رعایت شرایط شرعی و قانونی معاملات در کمال صحت و سلامت و با اراده شخصی منعقد نسبت به طرفین و قائم مقام قانونی آنها لازم الاجرا می‌باشد. فروشنده موظف است تا آخرین قبض آب برق تلفن گاز بدهی‌های بانکی و مدارک اشتراک آب محلی و برق را تحویل نماید پرداخت عوارض شهرداری و مالیات به عهده و مخارج محضر به عهده می‌باشد هرگونه اختلاف قبلی و یا مدعی دیگری داشته باشد فروشنده جوابگو می‌باشد و بنگاه هیچگونه مسئولیتی ندارد فروشنده تمامی حق و حقوق قانونی را از خود را به وارث خود به خریدار واگذار نماید خریدار حق فروش و دخل و تصرف مالکانه را به هر شکل و به هر نحو در آن دارا می‌باشد که در ملک مذکور انجام دهد خریدار و فروشنده موظف اند کلیه مفاد این قولنامه را به دقت مطالعه نمایند و پس از به توافق رسیدن امضا نمایند و در ضمن هیچگونه عذری پس از امضا فسخ معامله پذیرفته نمی‌شود توضیحات  ملک مورد نظر به متراژ 61 متر می‌باشد از خانم رقیه سالم دلیر خریداری نمودم سه دانگ آن را به همسر خودم رقیه واگذار نمودم با رضایت کامل و هرگونه کشف الفسادی شخصی یا دولتی به عهده خودم می‌باشد و هرگونه هیچ کدام از ما حق فروش نداریم مگر با رضایت طرفین .ذیلاً نظریه کارشناسی تقدیم می گردد. نظریه کارشناسی : با عنایت به اسناد و مدارک موجود و با توجه به بازدید بعمل آمده و دستور آن مقام محترم در خصوص (ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی و دستور شفاهی مبنی بر ارزیابی ملک معرفی شده از سوی محکوم له) به استحضار می رساند با مطالعه پرونده و مراجعه به محل وقوع متنازع فیه با توجه به لحاظ نمودن موقعیت محلی، شرایط زمانی، هندسه، ابعاد و متراژ عرصه و اعیان، کیفیت وضعیت اعیانی، وضعیت املاک مجاور و .... درنظر گرفتن جمیع جهات تأثیر گذار بر ارزش کل ملک، ارزش سه دانگ ملک فوق در حال حاضر به مبلغ 3.300.000.000ریال معادل سیصد و سی میلیون تومان تعیین و اعلام می گردد مراتب جهت استحضار آن مقام عالی و محترم قضائی تقدیم حضور می گردد.  

شماره پرونده: 9509982612600145