موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت دوم اموال غیرمنقول در خصوص پرونده اجرائی کلاسه 0200954  له  راضیه نادمی ولنجق و علیهم  رقیه حسن پور ، خلیل حسن پور ، سولماز حسن پور ، اکرم حسن پور ، رباب حسن پور ، جعفر حسن پور و به محکومیت فروش  مال موضوع اجراییه  ملک توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی شده ودر تاریخ  1403/07/03 روز سه شنبه  ساعت 8 الی 9 صبح از طریق مزایده در بستر سامانه تدارکات الکترونیک دولت ( ستاد ) به شماره حراج 3003108550000034 بفروش خواهد رسید ،مزایده از مبلغ پایه شروع وبه کسانیکه بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد.طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده با هماهنگی این واحد از ملک بازدید نمایند. مشخصات مورد مزایده طبق نظریه کارشناس : احتراما عطف به قرار کارشناسی در خصوص پرونده  کلاسه 0200954 موضوع دعوی خواهان خانم راضیه نادمی ولنجق به طرفیت خواندگان آقایان و خانم ها اکرم ، خلیل ، رباب ، جعفر ، رقیه و سولماز حسن پور مبنی بر ارزیابی ملک ابلاغی تحت پلاک ثبتی 1529 فرعی از 17 اصلی بخش 10 بر اساس مستندات موجود ( ابلاغیه صادربه در پاسخ استعلام صورت گرفته با کد رهگیری1403220160752509 در تاریخ 04 /03 / 1403 با موضوع عدم ایجاد شرایط لازم برای بازدید از داخل ملک ) موارد زیر را به استحضار می رساند بر اساس مستندات ابرازی در خصوص ملک ابلاغی قبلاً و در تاریخ 18 / 08 / 1402 ملک مذکور توسط همکار کارشناس محترم آقای محمد باقر ایرانی تحت پرونده کلاسه 0200462 با کد رهگیری 1402220947719958 خطاب به شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی عجبشیر ارزیابی و تعیین قیمت شده است به موجب توصیفات ذکر شده توسط همکار محترم ملک مورد ارزیابی دارای ویژگیهای ذیل الذکر است  ملک معرفی شده عبارت از یکباب خانه مسکونی واقع در خیابان امام ، روبروی اداره آموزش وپرورش وتحت پلالاک ثبتی 1529 فرعی از 17 اصلی است که سند مالکیت آن به نام مرحوم محمد حسنپور(مورث)طرفین پرونده ثبت وصادر وتسلیم گردیده است و مساحت آن 324 متر مربع بوده وحدود اربعه مطابق با سند ومحل میباشد ملک موصوف به دلیل قلت مساحت نسبت به کثرت وراث قابلیت تقسیم عرصه وافراز را نداشته فلذا ارزش ریالی آن به شرح ذیل تقویم و سهم ریالی هریک از وراث تعیین میگردد .ملک مورد تعرفه با مساحت 324 مترمربع وبا لحاظ اشرافیت مستقیم در سمت غربی به خیابان اصلی امام وتشرف آن به کوچه سه متری در حد شرقی می باشد ملک مذکور دارای اعیانی به صورت مخروبه بوده وفارغ از ارزشگذاری و دارای امتیازات آب و برق و گاز می باشد با توجه به توضیحات فوق الذکر ارزش ریالی ملک فوق الذکر با در نظر گرفتن موقعیت ملک نسبت به املاک مجاور و شرایط دسترسی به خیابان ها و شوراع اطراف و سایر مراکز شهری بدون در نظر گرفتن بدهی های احتمالی ملک در قبال سایر اشخاص حقیقی و حقوقی از قبیل بانک ها و شهرداری و دارایی به شرح زیر برآورد و تعیین می گردد. برآورد شش دانگ ملک : ارزش ریالی ششدانگ ملک تحت پلاک ثبتی 1529 فرعی از 17 اصلی با مساحت عرصه به مقدار 324 مترمربع و فاقد اعیانی کلاً با لحاظ ارزش امتیازات آب و برق و گاز به مبلغ /000 ، 000 ، 000 ، 150 ریال معادل پانزده میلیارد تومان به عنوان مبلغ پایه مزایده برآورد و تعیین می گردد . تعیین سهم وراث : با عنایت به گواهی حصر وراثت موجود وراث حین الفوت مرحوم محمد حسن پور عبارت از 4 دختر و 2 پسر ویک همسر می باشد بر این اساس سهم الارث ریالی هر یک از وراث از ملک مورد ارزیابی به شرح زیر می باشد  سهم الارث ریالی همسر متوفی مبلغ /000 ، 000 ، 750 ، 18 ریا    سهم الارث ریالی هر یک از وراث اناث به مبلغ /000 ، 250 ، 406 ، 16 ریال سهم الارث ریالی هریک از وراث ذکور به مبلغ /000، 500 ، 812 ، 32 ریال لازم به ذکر است ارزیابی فوق فارغ از دیون وترهین و وصیت احتمالی است در پایان مجدداً یادآور می شود ارزیابی ملک بدون بازدید و بر اساس مستندات موجود انجام شده است لذا در صورتی که آینده امکان بازدید از داخل ملک فراهم گردد و نتیجه رویت شرایط داخلی ملک در قیمت برآورد شده موثر باشد با صلاحدید مرجع محترم قضایی نسبت به ارائه نظریه تکمیلی اقدام خواهد شد. مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی عجب شیر

شماره پرونده: 140230920002217834