موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال توقیفی غیرمنقول مرحله اول  احتراما درپرونده بشماره بایگانی مدنی به موجب نیابت صادره از مجتمع شهید باهنر تهران موضوع دعوی آقای حسن هادریان رسنانی با وکالت خانم پریسا زندیه  به طرفیت رضا طاهری فرزند:قدرت اله با وکالت آقای مصطفی حاجی پوریامی  که محکوم له جهت استیفا محکوم به خویش باتعرفه مال متعلق به محکوم علیه  تقاضای ارجاع به هیئت کارشناسی وفروش ازطریق مزایده رانمود که طی نظریه ابرازی کارشناس بشماره 1403220685542159مورخ 1403/05/06**موردمزایده عبارت است ملک ملک تعرفه شده بنشانی فریدونکنار خیابان شهید فدایی (خط گاز ) اولین میدان . خیابان سمت راست  اواسط خیابان موعود  ضلع شمالی جاده  جنب کابینت سازی به مختصات چغرافیایی 638132 و 4061815 ملک تعرفه شده  دارای سند ثبتی مشاعی به شماره سریال   539605  سری ب/97 بمیزان مشاع 24175 سهم مشاع از 208350 سهم عرصه (  یک قطعه زمین) تحت شماره پلاک ثبتی 4128   فرعی از  66 اصلی مجزا شده  14531  قطعه 51 .بمساحت   2083.5    متر مربع بخش  یازده  حوزه ثبت فریدونکنار طبقه  بوضعیت طلق  بشرح حدودابعاد متن سند  اشمالاً خط فرضی بطول 30 متر به قطعه 195 تفکیکی شرقاً خط فرضی بطول 69.70 متر بقطعه 50 تفکیکی .جنوباً خط فرضی بطول 30 متر به خیابان غرباً خط فرضی بطول 69.20 متر به قطعه تفکیکی محدود میباشد   در طبیعت قطعه زمین تعرفه شده به آدرس صدرالذکر بصورت محصور شده با دیوار بلوکی ودرب فلزی  بصورت مفروزی به مساحت حدودا 241 متر مربع است در روز قرار کارشناسی در قطعه زمین تعرفه شده یک دستگاه ساختمان هم کف با زیر بنایی حدودا 100 متر مربع دارای اسکلت سبک . سقف شیروانی با پوشش سقف ایرانیت(آزبست)، که معماری آن مشمول بر ؛ دو خواب . سرویس بهداشتی . حمام هال. آشپزخانه ،کف تماماًمفروش به سرامیک دیوارها با پوشش گچی همراه با رنگ آمیزی .سقف لمبه کوبی .  دربهای چوبی وپنجره آلومنیومی با حفاظ فلزی .آشپزخانه کابینت کاری چوبی .نما سیمانی بهمراه رنگ آمیزی  وغیره است. ملک دارای امتیاز آب وبرق وگاز است. ودر حال بهربرداری از سوی مالک است. نظریه کارشناسی: لذا پس از بررسیهای به عمل آمده در محل و منطقه وباعنایت به موارد فوق الذکر وهمچنین نظر به موقعیت مکانی منطقه جغرافیای نحوه استقرار، کمیت و کیفیت مکانی و منطقه ای و با عنایت به ارزش معاملات صورت گرفته در پلاکهای مجاور و منطقه و جمیع جهات وسایر عوامل موثر ، ارزش قدرالسهم  مشاعی پلاک ثبتی تعرفه شده بمیزان مشاع 24175 سهم مشاع از 208350 سهم عرصه بشرح معنونه با تمامی مستحدثات و امتیازاتش به مبلغ  49.000.000.000 ریال،معادل ( چهار میلیارد و نهصد میلیون تومان   )تعیین گردید. که در روزپنجشنبه مورخ 1403/06/29ازساعت 8.45لغایت 9.45صبح در دفتر اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی شهرستان فریدونکنار**فروش ملک با حفظ حقوق سند رهنی شماره 10945مورخ98/02/02دفتر خانه 1027تهران به میزان15.000.000.000ریال که توسط آقای آواک بابا خانیان آذرقشلاق در رهن قرارگرفته می باشد. به میزان ارزیابی شده به میزان محکوم به به مزایده گذاشته می شود و کسی که بالاترین قیمت را ارائه نماید برنده مزایده خواهد بود و همچنین برنده مزایده در روز مزایده ده درصد را به حساب دادگاه واریز و مابقی طبق مقررات ظرف یک ماه پرداخت خواهد شد**ضمناخریداران باید درروزمزایده اسنادبانکی مربوط به دارابودن اعتبارتاسقف حداقل ده درصدارزش مورد مزایده رابه دایره اجراارائه نمایند مدیر دفتر اجرای احکام قناد

شماره پرونده: 140268920007576298