موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به بسمه تعالی به روزنامه رسمی کشور آگهی مزایده نوبت اول (اموال  غیر منقول) به موجب درخواست اجرای حکم به شماره 1402220631216280و شماره دادنامه مربوطه 140291390015349012 محکوم علیه سید مهدی حسینی محکوم است به 1-پرداخت وجه یک فقره چک به شماره 687613 / 907 بتاریخ 21/ 9/ 1402 به مبلغ 000/ 000/ 2/500 ریال عهده بانک مسکن درحق خواهان محمد درخت پیری2-پرداخت نیم عشر دولتی درحق صندوق دولت و در پرونده کلاسه 0202153به موجب درخواست اجرای حکم به شماره1402220598805281و شماره دادنامه مربوطه 140291390015584068 محکوم علیه  سید مهدی حسینی محکوم است به 1-پرداخت وجه دو فقره چک به شماره 687618 / 907 به تاریخ 25 / 09 / 1402 به مبلغ 000 / 000 / 7/500 ریال عهده بانک مسکن و چک به شماره 687617 / 907 به تاریخ 30 / 09 / 1402 به مبلغ 000 / 000 / 7/500 ریال عهده بانک مسکن درحق خواهان محمد درخت پیری 2-پرداخت نیم عشر دولتی درحق صندوق دولت ودر پرونده کلاسه 0202382 بموجب درخواست صدور اجرائیه نسبت به چک شماره 0207/869691مورخ 1402/09/14محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 2/300/000/000 ریال بابت اصل خواسته در حق محکوم له و همچنین پرداخت مبلغ 115/000/000 ریال بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت جمهوری اسلامی ایران دولت ا نکته با احترام در پاسخ به ابلاغیه شماره 140391100013706770 مورخ 1403/03/10 آن مقام محترم مبنی بر ارائه نظریه کارشناسی در خصوص پرونده کلاسه بایگانی 0202154 به منظور ارزیابی پلاک ثبتی 342/62 واقع در ورامین، چوب بری، خیابان دانشگاه، خیابان مقیسه کوچه شهدای سوسنگرد پ 24 به استحضار می رساند بعد از روئیت نامه صادره با راهنمایی و معرفی و در معیت خواهان (به خوانده نیز از طریق پیامک اطلاع داده شد ولی پاسخگو نبودند) از ملک مورد نظر در آدرس فوق الذکر بازدید به عمل آمد که موارد ذیل جهت استحضار به حضورتان گزارش می گردد.طرفین پرونده:خواهان: محمد درخت پیری خوانده: سید مهدی حسینی قرار کارشناسی:نظر به اینکه در پرونده کلاسه فوق به عنوان کارشناس انتخاب شده اید، لذا نسبت به اجرای قرار کارشناسی (ارزیابی پلاک ثبتی 342/62) اقدام فرمائید.اسناد و مدارک موجود در پرونده:تصویر اجرائیه صادره به شماره 140291440000912657 مورخ 1402/10/04 شعبه ششم حقوقی دادگستری ورامین موضوع پرونده کلاسه 0300073، دادنامه شماره 140291290015349012 شعبه مذکور مبنی بر بدهی محکوم علیه به مبلغ دو میلیارد و پانصد میلیون ریال و نیم عشر اجرایی تصویر پاسخ استعلام اداره ثبت به شماره 1193-1402 مورخ 1402/11/29 مبنی بر بازداشت پلاک ثبتی 342/62 در مالکیت محکوم علیه سید مهدی حسینی و بازداشت آن نظریه کارشناسی کارشناس بدوی مشخصات ملک براساس مشاهدات:در زمان بازدید مشاهده گردید ملک مورد تعرفه، یک ملک ویلایی (عرصه 126 مترمربع و اعیان حدود 115 مترمربع) با نمای سنگ، دارای سرویس بهداشتی در حیاط، و دارای انشعابات آب، برق و گاز و به صورت کلنگی می باشد. شمال ملک 9 متر به حریم راه آهن و جنوب آن، 9 متر به گذر موجود، همچنین شرق و غرب ملک به همسایه و به طول تقریبی 14 متر می باشد.همچنین یک تبعه افغان که در ملک مورد نظر ساکن بود، مدعی مالکیت با مدارک عادی می باشد. به ایشان تفهیم گردید برای پیگیری بحث مالکیت به آن مرجع محترم قضایی مراجعه نماید.حدود رسیدگی حدود رسیدگی موضوع این گزارش منحصراً به موارد مصرح در قرار کارشناسی که حاکی از مطالعه قرار صادره و همچنین ملاحظه تصویر اسناد و مدارک ابرازی و مضبوط در پرونده (صرفنظر از اصالت آن) در خصوص موضوع کارشناسی صورت گرفته است. چنانچه پس از تقدیم این گزارش مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود مسوولیتی متوجه کارشناسان نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول و اقدامات انجام شده می باشد. همچنین مسوولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری تصاویر و مدارک ابرازی با نسخ اصلی، انکار و یا تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده اسناد، مدارک و دلایل می باشد و با توجه به محدودیت صلاحیت این کارشناسی در این موارد نیز مبری از مسوولیت ها می باشد.نظریه کارشناسی با عنایت به موقعیت محل، مشخصات ملک، ابعاد هندسی و بر ملک، متراژ عرصه و اعیان، تحقیقات محلی و میدانی صورت گرفته، عوامل قابل دسترسی، مقتضیات زمانی و قیمت روز و جهات در دسترس و عوامل دخیل و موثر در قیمت گذاری و فارغ از موارد حقوقی و ثبتی مترتب بر ملک، عدم تایید اصالت و مالکیت و مدارک ابرازی و در صورت عدم معامله به غیر اعم از عادی، وکالت ، صلح، هبه و غیره و عدم بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی . فارغ از کلیه وام ها و بدهی ها، عوارض و جرائم مربوط به آنها و خلافی های محتمل برای کلیه سازمان ها، موسسات، بانک ها، ارگان ها و ادارات، نظیر شهرداری و دارایی و غیره، همچنین در صورت صحت مدارک ابرازی و نیز امکان انتقال سند بنام خریدار در یکی از دفاتر رسمی اسناد و املاک کشور ارزش روز کل شش دانگ عرصه و اعیان ملک مذکور با مشخصات صدرالاشاره به نظر اینجانبان حدود مبلغ یک میلیارد و هفتصد و شصت میلیون تومان ( معادل 17،600،000،000 ریال) برآورد و اعلام می گردد. ارزیابی صرف‌نظر از هرگونه بازداشت احتمالی دیگر و رهن و وثیقه می‌باشد و نظریه کارشناسی به طرفین ابلاغ و از اعتراض مصون مانده است و مقرر گردید ملک موصوف به اندازه طلب محکوم له برای  روزیک  شنبه 1403/06/18 از ساعت 08:30 صبح در محل اجرای احکام مدنی دادگستری ورامین و با حضور نماینده محترم دادستان ازطریق مزایده به فروش برسد مزایده ازقیمت کارشناسی شروع وبه هر شخص حقیقی یاحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ مزایده فی المجلس از خریدار اخذ ونامبرده مکلف است ظرف مهلت یک ماه ازتاریخ مزایده مابقی ثمن معامله را به صندوق دادگستری ورامین واریز نماید درصورتی که درمهلت مقرر خریدار وجه مورد مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس ازکسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط ومزایده وفق مقررات تجدید می گردد کلیه هزینه های نقل وانتقال به عهده خوانده است طرفین می توانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تارسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمناً طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا ازاموال   مورد مزایده بازدید نمایند.    دادورزاجرای احکام مدنی دادگستری ورامین-محمدعلی اسفندیاری

شماره پرونده: 140291920008999429