موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول اموال غیر منقول در خصوص پرونده اجرایی کلاسه 0200911 له : سعید پیله وردانالو  و علیهم  : ام لیلا محمدپور ، فاطمه محمدپور ، توران محمدپور ، خمار محمدپور ، زیور محمدپور ، زهراسلطان محمدپور ، حیدر محمدپور ، خلیل پیله وردانالو ، علی محمدپور و وحید پیله وردانالو و به محکومیت فروش ملک مشاع ، ملک توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی شده ودر تاریخ  1403/06/18 روز  یک شنبه  ساعت 9 صبح  از طریق مزایده در بستر سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) به شماره حراج 3003108550000033 بفروش خواهد رسید ،مزایده از مبلغ پایه شروع وبه کسانیکه بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد.طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده با هماهنگی این واحد از ملک بازدید نمایند. مشخصات مورد مزایده طبق نظریه کارشناسی : با سلام در خصوص پرونده کلاسه 0200911 مبنی بر ارزیابی یک باب خانه دارای سند عادی واقع درشهرستان عجبشیر میدان بسیح اول خیابان امام به استحضار رسانداینجانب کارشناس منتخب باراهنمایی حامل نامه درمعیت مامورنیروی انتظامی از محل استقرارملک مذکور ، بازدید و معاینه محلی لازم انجام ومتراژ عرصه و اعیانی ها، ضمن تحقیقات محلی و بررسی های انجام شده در نهایت ارزش پلاک موصوف درشرایط موجود با لحاظ قیمت املاک همجوار و با در نظر گرفتن موقعیت مکانی ونوع کاربری وابعادومساحت ملک و نحوه دسترسی به معابر ومیادین مرکز شهروبا توجه به معاملات صورت گرفته در محل نسبت به موارد مشابه و ارزش اعیانی ها با در نظر گرفتن نحوه ساخت و ساز صورت گرفته و جنس و مشخصات مصالح ساختمانی مصرفی در بنا و همچنین قدمت آنها،ودر صورت وبافرض بلامعارض بودن از هر حیث( نداشتن هیچ گونه منع شرعی و قانونی جهت معامله) ونیزبدون در نظرگرفتن سوابق ثبتی ومالکیتی وبدون احتساب هرگونه دیون وبدهی احتمالی ، به شرح ذیل ارزیابی و تقدیم می نمایم : ماترک مرحوم قربانعلی محمدپور با توجه به اظهارت طرفین و اسناد ومدارک مضبوط درپرونده بشماره بایگانی مطروجه بصورت یک باب خانه مسکونی میباشد که با توجه به مساحت املاک معرفی شده وتعداد وراث مرحوم ،واینکه ازنظرقانون ومقررات شهرداری وهمچنین قانون افراز، املاک اخیرالذکرغیر قابل تقسیم و افراز بوده فلذا اول ارزیابی و پس ازفروش ، ارزش ریالی آن بین وراث مرحوم نسبت به سهم آن ها تقسیم خواهد شد برابر گواهی حصر وراثت به شماره دادنامه 7191 1401 شادروان قربانعلی محمدپوردرمورخه 95/02/25در اقامتگاه دائمی خود در تاریخ فوت نموده و ورثه حین الفوت آن منحصر است به : 1علی محمدپور فرزند ذکور متوفی 2حیدرمحمدپور  فرزند ذکور متوفی 3ام لیلا محمدپور فرزند اناث متوفی4فاطمه محمدپور فرزند اناث متوفی 5زیورمحمدپور فرزند اناث متوفی6 توران محمدپور فرزند اناث متوفی7 خمارمحمدپور فرزند اناث متوفی8زهراسلطان محمدپور فرزند اناث متوفی9جیران محمدپور فرزند اناث متوفی 10سلطنت سطوتی همسرمتوفی و سپس خانم سلطنت سطوتی برابردادنامه حصروراثت 7966 1401 مورخه 1401/09/20 فوت و وراث مرحومه منحصرآبه 9 فرزند بشرح فوق میباشند وسپس احدی ازوراث بنام خانم جیران محمدپورفوت و وراث نامبرده بشرح آقایان وحید وسعید بعنوان فرزندان ذکور متوفی وآقای خلیل پیله ور بعنوان زوج مرحومه معرفی شده اند.الف- ارزیابی ساختمان مسکونی دارای سند عادی : مشخصات اسنادومدارک:ملک موردارزیابی: برابرمدارک ابرازی (شامل تصویریک فقره سند عادی به مورخه 1337/04/21وکروکی ابرازی ) بصورت یک باب خانه مسکونی دارای عرصه به مساحت 234.92مترمربع باحدوداربعه مندرج درسندمالکیت بشرح: شمالاً: با املاک بهرام نصرتی - وراث یداله نصرتی و رضا نصرتی مجاورت دارد وطول این سه جزء 38مترشرقاً: بطول 6.77متربه ملک غلامعلی(آغجه اوبه) جنوباً:درسه جزء اول بطول31.11متربه ترتیب به املاک آقایان وراث مرحوم سلمان محمدپور وصفرقربانی وجوادقربانی دوم غربی بطول 3.11متربه ملک حیدرمحمدپورسوم جنوبی بطول7.05متربه ملک اخیرالذکر غرباً: بطول 3.48متردرب ورودی ودرب انباری به شارع (خیابان امام) بنام وراث مرحوم قربانعلی محمدپورمیباشد اعیانی های واقع ملک موصوف : اعیانیهای واقع درپلاک موصوف شامل اعیانی های مسکونی وانباری دریک طبقه بصورت همکف که اسکلت سازه بصورت بنایی وبا پوشش سقف چوبی جمعاً به مساحت حدود115 مترمربع با قدمت بیش از 30سال احداث گردیده است واعیانی های موصوف باتوجه به قدمت ساخت اعیانی ها ونوع وکیفیت ساخت درمبنای قیمت گذاری لحاظ نمیگردد وملک موصوف دارای امتیازات برق وگازوآب ازهرکدام یک انشعاب میباشد برآورد قیمت ملک موصوف بصورت یک باب خانه مسکونی : ارزش روزششدانگ ملک موصوف با شرایط توصیف شده بصورت یک باب خانه مسکونی صرفاً ازبابت عرصه خانه مسکونی موصوف  به انضمام امتیازات وبا مدنظرمدنظر قراردادن محل ونحوه کیفیت استقرار ملک نسبت به شبکه بندی معابر و خیابان ها ،شکل هندسی ملک، مساحت وابعاد ونوع کاربری و قدمت مستحدثات و بدون درنظر گرفتن کلیه دیون احتمالی ملک به بانک ها، موسسات مالی ، شهرداری وسایرادارات دولتی وغیره ودرصورت نداشتن هیچ گونه منع شرعی وقانونی کلاً بصورت مقطوع به مبلغ39.930.000.000ریال (معادل سه میلیاردو نهصدونودوسه میلیون تومان) تخمین وبرآورد میگردد مراتب جهت استحضار بحضورعالی گزارش میگردد. مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی عجب شیر

شماره پرونده: 140230920002933929