موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول در پرونده کلاسه0000628 شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری آزادشهر محکوم له نسرین اسدی قلعه جوقی به طرفیت سید کریم حسینی بای و غیره بخواسته تقسیم ماترک ،.لذا اجرای احکام در نظر دارد  ملک متعلق به مرحوم سیدقربان حسینی بای را که توسط کارشناس ارزیابی گردیده است از طریق مزایده به فروش برساند. - مشخصات ملک واقع در آزادشهر، خیابان شهید بهشتی نبش کوچه شهید رجبلو   مطابق رای صادره از شعبه 2حقوقی دادگاه آزادشهر، مساحت عرصه مورد نظر حدود 420 مترمربع و مساحت اعیانی آن 260 مترمربع میباشد.   ملک مورد نظر یک ساختمان یک طبقه روی تجاری (4 واحد)بوده که فاقد اسکلت و از نوع آجری غیر مسلح و قدیمی ساز و سقفها از نوع چوبی بوده و قسمت مسکونی قابل بهره برداری نمی باشد. واحدهای تجاری دایر بوده ودر حال بهره برداری میباشند. واحد مسکونی دارای امتیازات آب و برق و گاز بوده و ملک مورد نظر دارای تعریض میباشد.  * ارزش معاملاتی ششدانگ ملک مذکور با احتساب عرصه و اعیانیهای موجود و درنظر گرفتن نوع کاربری ، موقعیت ملک، ساختار بنا، قدمت بنا وکلیه عوامل موثر و امتیازات منصوبه و بدون در نظر گرفتن بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی(بدون در نظر گرفتن سرقفلی و حق کسب و پیشه) ، جمعا"به مبلغ  173.950.000.000ریال (یکصد و هفتاد و سه میلیارد و نهصد و پنجاه میلیون ریال ) برآورد وتعیین میگردد. بر این اساس، سهم الارث وراث از ملک مذکور به شرح ذیل می باشد: * سهم الارث همسرمرحوم به نسبت 1/8 (یک هشتم) به مبلغ 21.743.750.000 ریال میباشد. * سهم الارث هرفرزند پسربه نسبت 2/17(دوهفدهم) به مبلغ 17.906.617.647 ریال میباشد. * سهم الارث هرفرزند دختربه نسبت 1/17(یک هفدهم) به مبلغ 8.953.308.824 ریال میباشد. - با توجه به اینکه تعلق گرفتن سرقفلی به عهده دادگاه محترم می باشد، بنابراین مطابق دستور آن مقام محترم قضایی، سرقفلی 3 باب مغازه و در صورت تعلق گرفتن، مجموعا به مبلغ 36.050.000.000 ریال(سی و شش میلیارد و پنجاه میلیون ریال) برآورد و تعیین می گردد. - با توجه به اینکه تعلق گرفتن حق کسب و پیشه و تجارت به عهده دادگاه محترم می باشد، بنابراین مطابق دستور آن مقام محترم قضایی، حق کسب و پیشه و تجارت  3 باب مغازه و در صورت تعلق گرفتن، مجموعا به مبلغ 10.815.000.000 ریال(ده میلیارد و هشتصد و پانزده میلیون ریال) برآورد و تعیین می گردد.2 2- ملک واقع در آزادشهر، خیابان شهید بهشتی ابتدای خیابان امام حسن عسکری(ع) مطابق رای صادره از شعبه 2 دادگاه حقوقی دادگستری شهرستان آزادشهر،ملک مذکور یک باب خانه  2 طبقه به مساحت 176.50 مترمربع بوده که طبقه همکف آن 140.5 مترمربع شامل مغازه وانباری و طبقه اول آن 120 مترمربع  می باشد. ساختمان مورد نظر بصورت یک طبقه روی تجاری بوده، فاقد اسکلت و از نوع آجری غیر مسلح میباشد. ساختمان قدیمی ساز بوده است که در طبقه همکف یک مغازه نانوایی و 3 انباری و یک راهرروی ورودی قرار داشته و طبقه اول مسکونی بوده که دارای درب و پنجره آهنی و چوبی و دیوارهای دارای پوشش گچ بوده و قابل سکونت میباشد و نزدیک به خیابان اصلی می باشد . * ارزش معاملاتی ششدانگ ملک مذکور با احتساب عرصه و اعیانیهای موجود و درنظر گرفتن نوع کاربری ، نوع و ساختار بنا و موقعیت ملک وکلیه عوامل موثر و امتیازات منصوبه، بدون در نظر گرفتن بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی( بدون در نظر گرفتن سرقفلی و حق کسب و پیشه)، جمعا"به مبلغ  24.060.000.000 ریال (بیست و چهار میلیارد و شصت میلیون ریال ) برآورد و تعیین میگردد. بر این اساس، سهم الارث وراث از ملک مذکور به شرح ذیل می باشد:   مطابق گواهی انحصاروراثت شماره 14-30/1/91 شعبه4 شورای حل اختلاف آزادشهر وراث مرحوم سیدقربان حسینی بای یک همسر و7 فرزند پسر و3 فرزند دختر بوده که 8/1(یک هشتم) سهم همسر والباقی به نسبت 2به 1 بین فرزندان پسر و دختر قابل تقسیم میباشد.   * سهم الارث همسرمرحوم به نسبت 1/8 (یک هشتم) به مبلغ 3.007.500.000 ریال میباشد. * سهم الارث هرفرزند پسربه نسبت 2/17(دوهفدهم) به مبلغ 2.476.764.706 ریال میباشد * سهم الارث هرفرزند دختربه نسبت 1/17(یک هفدهم) به مبلغ 1.238.382.353 ریال میباشد. مقرر گردید ملک موصوف در مورخه  شنبه 1403/06/17  ساعت 9 صبح  از طریق مزایده در محل دادگستری آزادشهر به فروش برسد قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع وبه کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده دریافت ونامبرده مکلف است حداکثر تا یک ماه نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن معامله اقدام نماید در غیراینصورت پس از کسر هزینه مزایده ده درصد اولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید خواهد شد طالبین در صورت تمایل می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان از ملک مورد مزایده داده شود. ( ضمنا یک نسخه از آگهی مزایده درتابلو اعلانات الصاق می گردد مدیر دفتر واحد اجرای احکام مدنی شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آزادشهر - محمدرضا محمودی

شماره پرونده: 9809981757100773