موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

(( آگهی مزایده)) به موجب پرونده کلاسه 0202128 شعبه دوم اجرای احکام مدنی دزفول اموال ذیل از ماترک مرحوم حسین آذر بیک سهم الارث عظیم آذر بیک فرزند حسین که محکوم به پرداخت مهریه در حق خانم زهره لطف الهی  که در این اجرا اموال ذیل جهت اجرای مفاد حکم توسط کارشناس قیمت گذاری گردیده است . سهم الارث آقای عظیم آذر بیک به قرار ذیل کارشناسی و قیمت گذاری سهم الارث ایشان انجام گردیده است:   1 ـ املاک موردنظرطبق نقشه ابرازی محکوم علیه شامل: الف) دو درّه باغ مرکبات محصور بادیواربلوکی و دیوار پیش ساخته به مساحت های 15002 متر مربع و 8995 مترمربع(جمعاً به مساحت حدود 23997 مترمربع) ب) دوقطعه زمین کشاورزی آبی به مساحت های 22727مترمربع و 21244مترمربع(جمعاً به مساحت حدود 43971 مترمربع) هر دو درقسمتی ازاراضی مزروعی قریه طهماسب خان دارای پلاک ثبتی اصلی 1648 و قریه باغ ناظر دارای پلاک ثبتی 1650 هر دو واقعات دربخش 3 دزفول، به فاصله حدود 3کیلومتری جنوب شهرستان دزفول واقع گردیده اند. 2 ـ به موجب سندقطعی(نسقی) شماره 7995 مورخ 1350/4/4 دفترخانه اسنادرسمی33 اندیمشک(تصویرابرازی محکوم له) وزارت اصلاحات ارضی وتعاون روستائی براساس اختیارات حاصله ازتبصره 1 ماده 2 و ماده 6 قانون تقسیم و فروش املاک مورداجاره به زارعین مستأجر به قائم مقامی ازطرف مالکین قریه طهماسب خان دارای پلاک ثبتی اصلی 1648 بخش3 دزفول میزان 7 سهم مشاع از 35 سهم از 416 سهم از 576 سهم شش دانگ کل اراضی مزروعی قریه مذکور را به مرحوم حسین آذربیک(مورث محکوم علیه و غیره) به فروش رسانده است. 3 ـ به موجب سندقطعی(نسقی) شماره 12901 مورخ 1352/5/25 دفترخانه اسنادرسمی 33 اندیمشک(تصویرابرازی محکوم له) وزارت اصلاحات ارضی و تعاون روستایی در راستای اجرای مقررات قانون اصلاحات ارضی به استناد تبصره 1 ماده 2 و ماده 6 قانون تقسیم و فروش املاک مورداجاره به زارعین مستأجر به قائم مقامی ازطرف مالکین ثبتی قریه باغ ناظر دارای پلاک ثبتی 1650 اصلی بخش3 دزفول میزان 5 سهم از 32 سهم شش دانگ کل اراضی مزروعی قریه مذکور را به مرحوم حسین آذربیک(مورث محکوم علیه وغیره) به فروش رسانده است. 4 ـ مدیریت جهادکشاورزی دزفول به موجب نامه شماره 21/10/25090 مورخ 1403/3/13 مضبوط درپرونده اعلام نموده طبق بررسی سوابق ومدارک اصلاحات ارضی کل 6 دانگ اراضی مزرعه طهماسب خان پلاک 1648 بخش3 دزفول به میزان 1750 کیلوگرم و حدوداً 17/5 هکتار و کل 6 دانگ مزرعه باغ ناظرپلاک 1650 بخش3 دزفول به میزان 3200کیلوگرم و حدوداً معادل 32هکتار قابل محاسبه می باشد. (( نتیجه نظریه کارشناسی)) الف) موقعیت جغرافیایی املاک تعرفه شده دربند یک فوق الذکر تعریف و توصیف گردیده است. 1) ارزش دو دره باغ مرکبات محصور با دیوارهای بلوکی و پیش ساخته جمعاً به مساحت حدود 23997 مترمربع دارای برق و ترانس با درنظرگرفتن موقعیت و مساحت و ابعاد و کیفیت و کمیّت و دوری و نزدیکی ازجاده های دسترسی و شهر و کیفیت درختان به طورمتوسط به ازای هرمترمربع 12/000/000 ریال من حیث المجموع مبلغ 287/964/000/000 ریال برآورد، محاسبه و اعلام می گردد. 2) ارزش دوقطعه زمین کشاورزی آبی جمعاً به مساحت حدود 43971 مترمربع باتوجه به موقعیت و مساحت و شکل هندسی و کیفیت و کمیّت و بافت و جنس خاک و دوری و نزدیکی ازجاده های دسرسی و شهر به ازای هرمترمربع 5/500/000 ریال من حیث المجموع مبلغ 241/840/500/000 ریال برآورد، محاسبه و اعلام می گردد. د) سهم الارث محکوم علیه از دو درّه باغ مرکبات مبلغ 41/137/714/280 ریال و معادل حدود 3428/14 مترمربع به صورت مشاع محاسبه می گردد. و) سهم الارث محکوم علیه از دوقطعه زمین کشاورزی مبلغ 34/548/642/850 ریال و معادل حدود 6281/57 مترمربع به صورت مشاع محاسبه می گردد. (( مجموع ارزش ریالی مربوط به سهم الارث محکوم علیه ازباغات و اراضی کشاورزی مذکور مبلغ 75/686/357/130 ریال برآورد، محاسبه و اعلام می گردد.)) لذا ملک در روز 1403/06/03رأس ساعت11 صبح از طریق مزایده حضوری در محل دفترشعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری دزفول به معرض فروش گذارده می شود طالبین می توانند در مدت پنج روز قبل از روز مزایده با هماهنگی اجرای احکام مدنی دادگستری دزفول در وقت اداری از ملک مذکور بازدید نمایند. مزایده از قیمت پایه ملک الف )از سهم الارث عظیم آذر بیک  دو دره باغ مرکبات مبلغ 41/137/714/280 ریال و مزایده از قیمت پایه سهم الارث عظیم آذر بیک از ملک ب )از دو قطعه زمین کشاورزی به مبلغ 34/548/642/850 ریال شروع میشود. برنده مزایده کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید مزایده رأس ساعت 11صبح در شعبه دوم اجرای احکام مدنی  دادگستری دزفول شروع و ساعت 11صبح همان روز خاتمه می یابد بشرکت کننده مزایده باید 10%بها را  بصورت چک تضمینی فی المجلس به عنوان ضمانت به قسمت اجرای احکام مدنی پرداخت نماید و برنده مزایده حداکثر ظرف یک ماه بقیه بهای مورد مزایده را به صندوق دادگستری دزفول تودیع و قبض آن را به اجرا تسلیم نماید تا اقدامات بعدی انجام شود در غیر این صورت سپرده او پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد. هزینه های نقل و انتقال و غیره کلاً به عهده برنده مزایده خواهدبود.                    مدیر دفتر شعبه دوم اجرا ی احکام مدنی دادگستری دزفول                     ایمان پورعبداله                                   

شماره پرونده: 140137920003810537