موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده  احترامادرخصوص پرونده کلاسه 0200563 اجرای احکام حقوقی باغبهادران  به موجب درخواست اجرای حکم  شماره دادنامه مربوطه 140109390014795115 محکوم علیه  سیدحجت اله موسوی هاردنگی محکوم است به پرداخت 1-یک جلد کلام الله مجید مقوم به یک صد هزار ریال 2-مبلغ 262/5 ریال بابت مهر السنه حضرت زهرا (س) 3-تعداد 14 سکه تمام بهار آزادی طرح قدیم 4-میزان 20 مثقال طلای ساخته شده هجده عیار 5-پرداخت مبلغ 200/000/000 ریال وجه نقد با تغییر شاخص سالانه زمان تأدیه به سال وقوع عقد که توسط بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران تعیین و توسط واحد اجرای احکام محاسبه می شود و هزینه دادرسی در حق  محکوم له ام سلمه صالحی هاردنگی  وپرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که توسط واحد اجرای احکام مدنی محاسبه واخذ خواهد شد  ضمناً با توجه به تجویز ماده 5 قانون حمایت خانواده و پذیرش اعسار موقت خواهان توسط دادگاه محترم تجدید نظر ، هزینه دادرسی از محل محکوم به توسط واحد اجرای احکام وصول می گردد. دراین راستا اموال ذیل توقیف و کارشناسی که نظریه کارشناسی به شرح ذیل می باشد: ریاست محترم شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری بخش باغ بهادران موضوع : ارزیابی ملک با سلام : احتراما بازگشت به ابلاغ شماره 140309100008150282 موضوع قرار کارشناسی پرونده به شماره بایگانی 9900289 به تاریخ 16/2/1403 دعوی خانم ام سلمه صالحی  به طرفیت آقای سید حجت اله موسوی در خصوص ارزیابی املاک مورد درخواست خواهان به آدرس بخش باغ بهادران ، روستای هاردنگ . اینجانب کارشناس منتخب ضمن اطلاع از قرار کارشناسی ضمن هماهنگی با خواهان از املاک مورد ادعایی نامبرده بازدید و ضمن معاینه و تحقیقات محلی ، گزارش کارشناسی شرح ذیل تقدیم می گردد : مشخصات املاک : 1- زمین مجاور پلاک ورثه شهاب الدین مهدوی : با توجه به قولنامه عادی یک قطعه زمین به مساحت 16/5 نی خارج از بافت مسکونی روستا که شمالا به کوچه بن بست ، جنوبا به کوچه بن بست ، غربا به زمین امام قلی ، شرقا به زمین لطفعلی از طرف مرثه مرحوم سید شهاب الدین مهدوی به آقای سید ابراهیم موسوی فروخته شده است.( در لیست ما ترک موسوی وارد نشده ) 2- زمین دامداری ( مورد شماره 28 ما ترک موسوی ) : زمین مسکونی محصور واقع در کوچه شاه خراسان ، فرعی 1 به مساحت 250 متر مربع 3- ساختمان مسکونی ( سند دار ):   ساختمان مسکونی واقع در کوچه شاه خراسان ، فرعی 1 پلاک 86 کد پستی 8496131648 به مساحت عرصه 570 متر مربع و اعیانی حدود 280 متر مربع با قدمت بیش از 30 سال با دیوار باربر و سقف آهن و آجر و انشعابات آب و برق و گاز دارای سند ششدانگ به شماره پلاک ثبتی 353/1330 و شماره 3647 دفتر 22 صفحه 598 بخش نه ثبت اصفهان به نام سید حجت اله موسوی 4- زمین مسکونی ( مورد شماره 25 ما ترک موسوی ): یک قطعه زمین با حدود اربعه حدی به جاده 8 متری ، حدی به جاده اصفهان- شهرکرد ، حدی به زمین سید لطیف و حدی به زمین رسول خادمی و محمد آقا شریف و حدی به زمین ورثه ملک میرزا 5- زمین مسکونی ( مورد شماره 29 ما ترک موسوی ): یک قطعه زمین با حدود اربعه حدی به جاده اصفهان- شهرکرد ، حدی به زمین سید رحمت اله و حدی به زمین آقا رسول نظریه کارشناسی:    با توجه به موارد فوق ، موقعیت محل ، میزان عرصه و اعیان ، نوع و قدمت بنا ، انشعابات ، متعلقات و امتیازات و کلیه عوامل موثر در ارزیابی وضع موجود ، و در صورت بلامانع بودن در فروش و واگذاری ، ارزش روز : ششدانگ زمین شماره 1 فوق به مبلغ 4،200،000،000 ریال ( معادل چهارصد و  بیست میلیون تومان )     ملک شماره 2 فوق  به مبلغ 3،600،000،000 ریال ( معادل سیصد و شصت میلیون تومان )     ملک مسکونی شماره 3 به مبلغ 19،500،000،000 ریال ( معادل یک میلیارد و نهصد و پنجاه میلیون تومان )     زمین شماره 4 به مبلغ تقریبی 3،900،000،000 ریال ( معادل سیصد و نود میلیون تومان ) زمین شماره 5 به مبلغ تقریبی 3،700،000،000 ریال ( معادل سیصد و هفتاد میلیون تومان ) ارزیابی و اعلام می گردد.       این گزارش بدون بررسی وضعیت پرونده دهیاری ، و بنا بر ادعای خواهان بوده و صرفا جهت ارائه به شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری بخش باغ بهادران تنظیم شده است.    ریاست محترم شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری بخش باغبهادران با سلام احتراما بازگشت به ابلاغیه صادره درخصوص پرونده کلاسه 9900289، موضوع ارزیابی اراضی کشاورزی ودرپاسخ به دستورمقام محترم قضائی مبنی برتقدیم نظریه تکمیلی، به استحضار می رساند پس از دریافت ابلاغیه وانجام تحقیقات وبررسی های لازم، نتیجه بصورت ذیل تقدیم می گردد. نظریه کارشناسی با توجه به بازدید میدانی وانجام تحقیقات و بررسی های مربوطه اعلام می دارد: املاک مورد ارزیابی شامل موارد ذیل است که با توجه به نوع کاربری، مساحت، راه دسترسی، توپوگرافی، بافت وحاصلخیزی خاک، میزان حقآبه وسایرعوامل موثربرتولید محصولات کشاورزی ارزش هرقطعه تعیین واعلام می گردد. 1) یک قطعه زمین کشاورزی که درمختصات جغرافیایی X=518799 و y=3571316 واقع شده ومساحت آن حدود5740(پنج هزار وهفتصد وچهل)مترمربع است. ارزش زمین برابر17220000000(هفده میلیارد ودویست وبیست میلیون) ریال است. 2) یک قطعه زمین کشاورزی که درمختصات جغرافیایی X=518696 و y=3571753 واقع شده ومساحت آن حدود300(سیصد)مترمربع است. ارزش زمین برابر1050000000 (یک میلیارد وپنجاه میلیون) ریال است. 3) یک قطعه زمین کشاورزی که درمختصات جغرافیایی X=518324 و y=3571757 واقع شده ومساحت آن حدود450(چهارصد وپنجاه)مترمربع است. ارزش زمین برابر1462500000 (یک میلیارد وچهارصد وشصت ودو میلیون وپانصدهزار) ریال است. 4) یک قطعه زمین کشاورزی که درمختصات جغرافیایی X=518257 و y=3571688 واقع شده ومساحت آن حدود400(چهارصد)مترمربع ودارای 4 اصله درخت گردو تقریبا 30 ساله، 2اصله درخت گردوحدود 10 ساله ویک اصله درخت توت تقریبا 20 ساله است. مجموع ارزش زمین ودرختان موجود درآن برابر1550000000(یک میلیارد وپانصد وپنجاه میلیون) ریال است. 5) یک قطعه زمین کشاورزی که درمختصات جغرافیایی X=518137 و y=3571671 واقع شده ومساحت آن حدود400(چهارصد)مترمربع است. ارزش زمین برابر1280000000 (یک میلیارد ودویست وهشتاد میلیون) ریال است. 6) یک قطعه زمین کشاورزی که درمختصات جغرافیایی X=518214 و y=3572172 واقع شده ومساحت آن حدود880(هشتصد وهشتاد)مترمربع است. ارزش زمین برابر2700000000 (دومیلیارد و هفتصد میلیون) ریال است. 7) یک قطعه زمین کشاورزی که درمختصات جغرافیایی X=518224 و y=35772032 واقع شده ومساحت آن حدود1250(یک هزار ودویست وپنجاه)مترمربع ودارای 10 اصله درخت گردو حدود 20 الی 25 ساله است. مجموع ارزش زمین و درختان موجود برابر5125000000 (پنج میلیارد ویکصد وبیست وپنج میلیون) ریال است. 8) یک قطعه زمین کشاورزی که درمختصات جغرافیایی X=518181 و y=3571610 واقع شده ومساحت آن حدود450(چهارصد وپنجاه)مترمربع است. ارزش زمین برابر1355000000 (یک میلیارد وسیصد وپنجاه وپنج میلیون) ریال است. 9) یک قطعه زمین کشاورزی که درمختصات جغرافیایی X=518012 و y=3571695 واقع شده ومساحت آن حدود500(پانصد)مترمربع ودارای 10 اصله درخت گردو تقریبا 20 الی 25 ساله است. مجموع ارزش زمین ودرختان موجود برابر2100000000 (دومیلیارد ویکصد میلیون) ریال است. 10) یک قطعه زمین کشاورزی مشجر که درمختصات جغرافیایی X=518008 و y=3571677 واقع شده ومساحت آن حدود2500(دوهزاروپانصد)مترمربع است. مجموع ارزش زمین ودرختان موجود برابر7250000000 (هفت میلیارد ودویست وپنجاه میلیون) ریال است. 11) یک قطعه زمین کشاورزی که درمختصات جغرافیایی X=517999 و y=3571823 واقع شده ومساحت آن حدود1250(یک هزار ودویست وپنجاه)مترمربع است. ارزش زمین برابر3625000000 (سه میلیارد وششصد و بیست وپنج میلیون) ریال است. 12) یک قطعه زمین کشاورزی که درمختصات جغرافیایی X=518119 و y=3572250 واقع شده ومساحت آن حدود875(هشتصد وهفتاد وپنج)مترمربع است. ارزش زمین برابر2318750000 (دو میلیارد وسیصد وهجده میلیون وهفتصد وپنجاه هزار) ریال است. 13) یک قطعه زمین کشاورزی که درمختصات جغرافیایی X=517919 و y=3571311 واقع شده ومساحت آن حدود400(چهارصد)مترمربع ودارای 12 اصله درخت گردو حدود 30 ساله است. مجموع ارزش زمین ودرختان موجود برابر3140000000 (سه میلیارد ویکصد وچهل میلیون) ریال است. 14) یک قطعه زمین کشاورزی که درمختصات جغرافیایی X=517332 و y=3571191 واقع شده ومساحت آن حدود900(نهصد)مترمربع است. ارزش زمین برابر3055000000 (سه میلیارد وپنجاه وپنج میلیون) ریال است. 15) یک قطعه زمین کشاورزی که درمختصات جغرافیایی X=517232 و y=3570691 واقع شده ومساحت آن حدود700(هفتصد)مترمربع است. ارزش زمین برابر2405000000 (دومیلیارد وچهارصد وپنج میلیون) ریال است. 16) یک قطعه زمین کشاورزی که درمختصات جغرافیایی X=517683 و y=3571016 واقع شده ومساحت آن حدود350(سیصد وپنجاه)مترمربع و5درخت گردو تقریبا 30 الی 35ساله است. مجموع ارزش زمین ودرختان برابر1382500000 (یک میلیارد وسیصد وهشتاد ودو میلیون وپانصدهزار) ریال است. 17) یک قطعه زمین کشاورزی که درمختصات جغرافیایی X=517661 و y=3570931 واقع شده ومساحت آن حدود100(یکصد)مترمربع است. ارزش زمین برابر345500000 (سیصد وچهل وپنج میلیون وپانصد هزار) ریال است. 18) یک قطعه زمین کشاورزی که درمختصات جغرافیایی X=517461 و y=3570725 واقع شده ومساحت آن حدود600(ششصد)مترمربع است. ارزش زمین برابر2358000000 (دومیلیارد وسیصد وپنجاه وهشت میلیون) ریال است. 19) یک قطعه زمین کشاورزی که درمختصات جغرافیایی X=517663 و y=3570755 واقع شده ومساحت آن حدود110(یکصد وده)مترمربع است. ارزش زمین برابر388000000 (سیصد وهشتاد وهشت میلیون) ریال است. بنابراین مجموع ارزش اراضی کشاورزی مورد ارزیابی(نوزده قطعه جداگانه) برابر60110250000(شصت میلیارد ویکصد وده میلیون ودویست وپنجاه هزار) ریال تعیین واعلام می گردد.   لذا این اجرا در نظر دارد جلسه مزایده ای بابت ساختمان مسکونی واقع در کوچه شاه خراسان ، فرعی 1 پلاک 86  و قطعات شماره 3و4 و 7 و  8 و 10 و13و 14 و  15 و 16  و 17 وفق نظریه کارشناسی به  تاریخ سی و یکم مردادماه هزار و چهارصدوسه  1403/5/31روز چهارشنبه ساعت 8صبح  در محل دفتر اجرای احکام حقوقی دادگاه باغبهادران برگزار نمائید طالبین می توانند 3 روز قبل از برگزاری مزایده جهت بازدید ازمنزل مسکونی و قطعات زمین های کشاورزی  مزبور به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید داده شود و برنده مزایده شخص یا اشخاصی خواهد بود که سه روز قبل از برگزاری مزایده ده درصد از کل مبلغ کارشناسی شده  را به حساب سپرده دادگاه باغبهادران واریز نمایند و بالاترین قیمت را پیشنهاد دهند. شناسه واریز ده درصد کل مبلغ پایه منزل مسکونی :97710816110040009920003964322 مبلغ ده درصد منزل مسکونی  :1462500000ریال شناسه واریز ده درصدقطعات زمینهای کشاورزی:900108161100240009920006934322 مبلغ ده درصد قطعات زمینهای کشاورزی:2502500000ریال مدیردفتر اجرای احکام حقوقی دادگاه بخش باغبهادران ایمان ایزدی  

شماره پرونده: 140009920006934322