موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر درنظر دارد در پرونده کلاسه 0200551 له آقای حسن وحیدی به طرفیت آقای عباس شهابی و غیره  6دادنگ پلاک ثبتی 1030بخش4شهمیرزاد را با حقابه به علت غیر قابل افراز بودن  از طریق مزایده به فروش برساند. اسناد مالکیت مالکیت هجده سهم و سه چهارم سهم مشاع از بیست و پنج و نیم سهم ششدانگ (معادل 5250 سهم مشاع از 7140 سهم ششدانگ) یکقطعه باغ به پلاک ثبتی شماره 1030 به مساحت 2282/83 متر مربع با حقابه از مقررات قانون توزیع عادلانه آب طبق نحوه ملی شدن آبها از چشمه سار شهمیرزاد طبق معمول محل آبخور نهر پایین لزور و با حق المجری و حق العبور از باغ شماره 1031 و با حق العبور برای پلاک 1/1030 و 1024 از حد شرقی مورد ثبت واقع در بخش4 شهمیرزاد حوزه ثبت ملک مهدیشهر بنام محمدحسین شیخ الطائفه فرزند احمد نسبت به 150 سهم مشاع از 7140 سهم ششدانگ، حسن وحیدی فرزند محمدکاظم نسبت به 2700 سهم مشاع از 7140 سهم ششدانگ، عباس شهابی شهمیرزادی فرزند امراله نسبت به 135 سهم مشاع از 420 سهم ششدانگ، محسن شهابی شهمیرزادی فرزند امراله نسبت به 135سهم مشاع از 7140 سهم ششدانگ، مهری شهابی شهمیرزادی فرزند امراله نسبت به 67/5 سهم مشاع از 7140 سهم ششدانگ، ابراهیم وحیدی فرزند محمدکاظم نسبت به 1350 سهم مشاع از 7140 سهم ششدانگ، پروین شیخ الطائفه فرزند احمد نسبت به 75 سهم مشاع از 7140 سهم ششدانگ، رضا شهابی شهمیرزادی فرزند امراله نسبت به 135 سهم مشاع از 7140 سهم ششدانگ، ملیحه شیخ الطایفه فرزند نسبت به 75 سهم مشاع از 7140 سهم ششدانگ، رقیه شهابی شهمیرزادی فرزند امراله نسبت به 67/5سهم مشاع از 420 سهم ششدانگ، طاهره عربعامری فرزند نسبت به 150 سهم مشاع از 7140 سهم ششدانگ، منیر شیخ الطایفه فرزند احمد نسبت به 75 سهم مشاع از 7140 سهم ششدانگ، علی اصغر شهابی شهمیرزادی فرزند امراله نسبت به 135 سهم مشاع از 7140 سهم ششدانگ صادر گردیده است. مابقی پلاک به مقدار شش سهم ودو  چهارم سهم از 25/5 سهم شش دانگ برابر 1890 سهم از 7140 سهم شش دانگ مجهول می باشد. برابر اطلاعات سیستم جامع املاک مورد ثبت در رهن و بازداشت نمی باشد.در ادامه حسن وحیدی احد از مالکین مشاعی درخواست افراز پلاک مذکور رانموده است که به علت مجهول بودن قسمتی از مالکیت پلاک مذکور ، این اداره تصمیم عدم افراز به شماره 10738...1402 مورخ 1402/08/25 را تنظیم نموده وبه خواهان وخواندگان ابلاغ گردیده است که برابر گواهی شعبه بایگانی این اداره اعتراضی در مهلت مقرره قانونی به این اداره واصل نگردیده است. درادامه آقای محسن شهابی شهمیرزادی برابر سند قطعی شماره 51247 مورخ 1403/04/10 دفترخانه یک مهدی شهر تمامی مالکیت خودرا به عباس شهابی شهمیرزادی انتقال قطعی نمودکه برای نامبرده سند مالکیت صادر گردید بنابراین نامبرده دارای دوفقره مالکیت در این پلاک می باشد . ملک در رهن وبازداشت نمی باشد . پلاک ثبتی فوق واقع در شهمیرزاد، منطقه لَزّر پایین با موقعیت جغرافیایی مرکزی UTM  Zone39  X=711452  Y=3959883 می باشد. مستند به مندرجات تصویر سند مالکیت تکبرگ بشماره 423729 سری ه/99 مورخ 1401/11/21 ؛ پلاک ثبتی 1030 واقع در بخش 4 شهمیرزاد بعنوان عرصه و اعیان باغ به مساحت 2282.83 مترمربع و با حدود و ابعاد زیاد مندرج در سند و دفتر املاک می باشد که دارای حقابه از مقررات قانون توزیع عادلانه آب طبق نحوه ملی شدن آبها از چشمه سار شهمیرزاد طبق معمول محل آبخور نهر پایین لزور( لَزّر) است. ملک موصوف دارای حق المجری و حق العبور از باغ 1031 بوده و همچنین حقوق ارتفاقی ملک برای پلاک 1030/1 و برای خانه شماره 1024 از حد شرقی مورد ثبت، حق العبور گواهی شده است. ملک موصوف در زمان بازدید به صورت غیرمحصور، بلاکشت و دارای یک اصله درخت گردو خشکیده و یک اصله درخت گردو قدیمی و چند اصله درخت زبان گنجشک ملاحظه گردید. موقعیت ملک مورد نظر بر اساس نقشه طرح جامع-تفصیلی شهر شهمیرزاد در محدوده باغات و کشاورزی قرار گرفته است. با توجه به مراتب فوق الاشاره و علاوه بر آن موقعیت مکانی وقوع ملک، کاربری، مساحت، شکل و ابعاد زمین، مسیر دسترسی، حقابه، حقوق ارتفاقی و ﺻﺮﻓﻨﻈﺮ از ا ﺣﺮ از ا ﺻﺎﻟﺖ ا ﺳﻨﺎ د و ا ﺛﺒﺎ ت ﻫﺮﮔﻮﻧﻪ ﻣﺎﻟﮑﯿﺖ و ا ﻧﺘﺴﺎ ب آن ﺑﻪ ﻫﺮﺷﺨﺺ ﺣﻘﯿﻘﯽ و ﺣﻘﻮﻗﯽ و ﻓﺎ رغ از ﻣﻮ ارد ﺑﺎ زدا ﺷﺘﯽ و ا ﺣﺘﻤﺎ ل ﻫﺮﮔﻮﻧﻪ ﻣﻐﺎﯾﺮﺗﻬﺎ ی ﻣﺮﺑﻮﻃ ﺑﻪ ﺣﺪ ود ﺛﺒﺘﯽ و ﻧﺪ ا ﺷﺘﻦ ﻫﺮﮔﻮﻧﻪ ﻣﻨﻌﯽ از ﺟﻬﺎ ت ﻗﺎﻧﻮﻧﯽ و ﺷﺮﻋﯽ و ﺑﺪﻫﯽ ﻫﺎ ی ا ﺣﺘﻤﺎﻟﯽ ﺑﺎﺑﺖ ﻣﺎﻟﯿﺎ ت و ﻋﻮ ارض ادارات، ﺑﺎﻧﮑﻬﺎ و ا ﻣﺜﺎﻟﻬﻢ و ا ﻏﯿﺎ ر و ﺳﺎﯾﺮﺑﺪﻫﯽ ﻫﺎ ی ﻣﺸﺎﺑﻪ و ﺗﻌﻬﺪ ات ود ﯾﻮ ن ﻣﻤﮑﻦ ا ﻟﻮﺟﻮ د ﮐﻪ ﮐﺎ ر ﺷﻨﺎ س از آن ا ﻃﻼﻋﯽ ﺣﺎﺻﻞ ﻧﻨﻤﻮ ده است، قیمت پایه ﺷﺸﺪ ا ﻧﮓ پلاک ثبتی 1030 بخش 4 شهمیرزاد ﺑﻪ ﻣﺒﻠﻎ 57.500.000.000 ( پنجاه و هفت میلیارد و پانصد میلیون) ریال ارزیابی و اعلام می گردد. سایر توضیحات مورد مزایده: فروش یکقطعه باغ با حقابه اطلاعات راجع به زمان برگزاری و قیمت پایه مزایده زمان برگزاری مزایده: مورخ 1403/05/20 از ساعت 11:00 الی 13:00 قیمت پایه مزایده: 57/500/000/000 ریال نام شعبه برگزارکننده مزایده: واحد اجرای احکام مدنی مهدی شهر سمنان توضیحات تکمیلی توضیحات و اطلاعات کامل درباره مال مورد مزایده به پیوست قابل مشاهده است. مزایده مذکور تنها به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی IR.SETADIRAN.WWW) سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)، در قسمت مزایدههای حراج دستگاههای اجرایی و تحت عنوان مزایدههای قوه قضائیه برگزار میشود. مزایده از قیمت پایه شروع شده و مال به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ضمناً جهت شرکت در فرایند مزایده واریز %10 درصد مبلغ پایه از طریق سامانه مذکور الزامی است. لازم به ذکر است در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده، مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان(به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد. همچنین برنده مزایده مکلف است حداکثر ظرف 30 روز از زمان برگزاری مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ارزش معامله اقدام نماید. در غیر این صورت %10 درصد اولیه به نفع دولت ضبط می گردد. متقاضیان در صورت تمایل برای بازدید مال میتوانند پنج روز قبل از زمان برگزاری مزایده به واحد برگزار کننده مزایده به آدرس استان سمنان شهرستان مهدیشهر شهرک گلها بلوار توحید خیابان کتاب دادگستری مهدیشهر مراجعه نمایند. متقاضیان میتوانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایدههای قوه قضائیه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایدههای قوه قضائیه) در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. هزینه نقل و انتقال بر عهده خریدار خواهد بود.                                                      مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر  مجید رهائی

شماره پرونده: 140249920000852927