موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول  نوبت اول به موجب پرونده کلاسه 0201373 این اجرا ودادنامه واجرائیه صادره از شعبه 8 حقوقی دادگستری فردیس              له علی بهرامی و علیه غلامرضا مداح  که محکوم علیه محکوم است  به فروش مال مشاع و تقسیم ثمن حاصل از فروش آن بین شرکائ همچنین پرداخت  مبلغ 348/750/000 ریال اجرت المثل ایام تصرف در حق محکوم له ومبلغ 5 درصد نیم عشر دولتی با توجه به اینکه اجرائیه صادره به محکوم علیه ابلاغ شده ودر مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له به منظور استیفای محکوم به وهزینه اجرائی اموال غیر منقول متعلق به  محکوم علیه از سوی این اجرا توقیف وتوسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف وارزیابی شده ومقرر است در مورخ30/05/1403  از ساعت 10 الی 11 در محل اجرای احکام مدنی دادگاه حقوقی فردیس از طریق مزایده به فروش می رسد ، مزایده از مبلغ 29/000/000/000 ریال نظریه کارشناسی شروع می شود وبه هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ والباقی ظرف مدت یک ماه از وی وصول خواهد شد وپس از انجام مراحل قانونی وصدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد  درصورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل وانتقال به عهده محکوم علیه است واز محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نماید که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد  مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمناً طالبین به شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده باز دید نمایند چنانچه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد روز بعد در همان ساعت ومکان برگزار خواهد شد مال مورد مزایده وبهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است  با سلام و صلوات ر محمد و آل محمد  و با احترام ،  بازگشت به پرونده کلاسه اجرایی شماره 1402019200009664842 بایگانی 0201373 مطرح در آن اجراء در خصوص دعوی آقای علی بهرامی بر علیه آقای غلامرضا مدال و قرار کارشناسی مقام محترمک اجرا مبنی بر ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان یک باب ساختمان مسکونی قولنامه ای فاقد سند رسمی به مساحت عرصه حدوداً  144 متر مربع ، حسب الامر بعد از مطالعه مدارک و مستندات ابرازی در اجرا به اتفاق جناب سروان آقای رضا زنگنه مامور کلانتری اهری و آقای علی بهرامی و کلید ساز و حکم نمایندگی دادستان به آدرس محل وقوع ملک مورد ارزیابی واقع در فردیس  بلوار شهید سلیمانی نرسیده به نیروگاه برق  قائمیه دوم  پلاک 127 ( ملک تعرفه شده توسط آقای علی بهرامی )  مراجعه نموده پس از بازدید و مشاهده میدانی از محل ملک مورد نظر ، معاینه فنی از مشهودات ظاهری و ملاحظه تصویر مدارک و محتویات پرونده اجراء و سایر بررسی ها و تحقیقات مورد نیاز  اینک ارزیابی و نظریه کارشناسی خویش را به شرح زیر به اطلاع میرسانم ضمن بازدید میدانی از محل ملک واقع در آدرس صدرالاشاره ملاحظه شد یک باب ساختمان ویلایی مسکونی به مساحت عرصه تقریبی 144 متر مربع  اعیان احداثی در آن بصورت یک باب ساختمان مسکونی ویلایی  یک طبقه به مساحت زیر بنای حدوداً 70 متر مربع بصورت اسکلت نیمه فلزی دیوار بار بر سقف تاق ضربی با نمای خارجی  آجری گری شامل یک اتاق با و سالن پذیرایی، ،آشپزخانه و سرویس بهداشتی کف سازی موکت  و کابین فلز آب چکان و گرمایش بخاری و آبگرمکن دارای انشعابات آب ، برق و گاز شهری قدمت ساخت بیش از 30 سال بوده ، در انتهای ملک نیز بنای انباری و سرویس بهداشتی با سقف ایرانیت و دیوار بار بر نما سیمان کاری شده مساحت تقریبی 20 متر مربع احداث شده است  ملک از دو طرف دارای نور گیر و با توجه به بر کم آن حدوداً 5 متر و محدودیت تامین پارکینگ از پتانسیل پائین ساخت و ساز آپارتمانی برخوردار است ، در زمان بازدید از محل ملک ساختمان دارای اثباب و اثاثیه و بعد از بازدید درب ملک قفل و کلید تحویل مامور انتظامی و صورتجلسه گردید نظریه کارشناسی  باتوجه به مراتب صدرالذکر  ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ساختمان مسکونی مورد اشاره بصورت قولنامه ای ساز فاقد سند رسمی بنابر موقعیت مکانی و مقطع زمانی ارزیابی ، کیفیت و کمیت بنای احداثی  مساحت زیر بنا و عرصه ( مساحت دقیق ملک توسط مهندس نقشه بردار تعیین می شود ) امکانات ملکی و منضمات  نوع کاربری و کیفیت وکمیت و نوع مصالح مصرفی و انشعابات  نوع کاربری مجاورین  عرض گذر بر ملک موقعیت نسبت به خیابان و ساختمان قواره جنوبی  قدمت ساخت بنا بدون احتساب بدهی های احتمالی به شهرداری و سایر افراد حقیقی و حقوقی و با فرض تخلیه و بدون معارض سند بنام خریدار و با عنایت به سایر عوامل موثر در ارزابی ملک فوق به نظر کارشناسی به مبلغ  29/000/000/000  ریال معادل دو میلیاردو و نهصد میلیون تومان ارزیابی و برآورد میگردد  آدرس ملک مورد مزایده  فردیس  بلوار شهید سلیمانی نرسیده به نیروگاه  قائمیه دوم پلاک 127   دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری فردیس اعظم پور    

شماره پرونده: 140201920000966842