موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول -نوبت اول درپرونده کلاسه 9901201 اجرا مدنی مرودشت به موجب دادنامه شماره صادره از شعبه 5 دادگاه حقوقی مرودشت  محکوم علیه گلناز مردانی فرزند اصلان محکوم به  پرداخت مبلغ 110/000/000 ریال با احتساب تغییر شاخص نرخ تورم از تاریخ 83/06/15 لغایت طرح دعوی (98/02/03)به انضمام خسارت تاخیر تادیه از تاریخ طرح دعوی لغایت زمان اجرای حکم و پرداخت مبلغ 1/994/400 ریال بابت هزینه دادرسی و پرداخت حق الوکاله وکیل طبق تعرفه در حق محکوم له  قهرمان حبیبی فرزند علی و پرداخت نیم عشر دولتی طبق تعرفه قانونی در  حق  صندوق  دولت که در پرونده 9901145 مبلغ 41/425/000 تومان در مورخه 1402/01/15 تهاتر  گردیده است و  محکوم علیه نسبت به توقیف  یک باب منزل مسکونی به آدرس مرودشت بلوار قدس ک 58 شهید امیر قلی علیمردانی درب 6 با کد پستی 07371634353 اقدام و کارشناس با کد رهگیری 1403220821818978 مورخ 143/03/21 به شرح ذیل کارشناسی و ارزیابی شده است:     احترامأ عطف به نامه شماره 140212440002149431 مورخ 1402/12/16 پیرودستور مقام محترم قضایی، در اجرای قرار کارشناسی در خصوص پرونده با شماره بایگانی 9901201 ضمن بررسی اسناد و مدارک ابرازی،  در تاریخ 1403/02/26 از ملک ابرازی ایشان بازدید بعمل آمد که نتیجه کارشناسی به شرح زیر به حضورتان اعلام میگردد:     کارشناسی مورد نظر با توجه به اینکه ارزیابی ملک مسکونی است لذا در صلاحیت کارشناسی اینجانب می باشد ملک در بافت قدیم تاریخی و فرهنگی شهر مرودشت قرار ندارد کاربری ملک طبق طرح تفصیلی شهر مرودشت بصورت مسکونی بوده و لذا به ملک مورد نظر ارزش سرقفلی و حق کسب و پیشه تعلق نمی گیرد.ملک در حال تغییر وضعیت نمی باشد و کاربری فعلی آن مسکونی می باشد.   آدرس ملک ابرازی  مرودشت بلوار قدس کوچه 58 شهید علیمردانی با کدپستی 7371634353 مختصات یو تی ام برداشت شده از ملک ابرازی    673861330697239   اسناد و مدارک ابرازی توسط آقای قهرمان حبیبی: کپی قولنامه دستنویس فروش یک باب منزل مسکونی با جمیع متعلقات مورخ 1369/05/10 فی مابین آقای قهرمان حبیبی فرزند علی به شماره شناسنامه 517 (فروشنده) و خانم گلناز مردانی فرزند امیر ارصلان با شماره شناسنامه 2873 (خریدار) . لازم به ذکر است که طبق اظهارات آقای قهرمان حبیبی در این قولنامه نام کوچه در قسمت آدرس، به اشتباه کوچه شهید جمشیدی قید شده است. تصویر این قولنامه پیوست شده است که بررسی صحت اظهارات و همچنین اصالت قولنامه در صلاحیت اینجانب نمی باشد. کپی قولنامه ای نیز مربوط به سال 1382 به اینجانب ارائه گردید که به دلیل عدم وضوح و عدم خوانایی، ملاک ارزیابی قرار نگرفت.   وضعیت ثبتی ملک  با توجه به این که آقای قهرمان حبیبی مدعی است که ملک ابرازی فوق فاقد سند رسمی می باشد و همچنین طبق استعلام اخذ شده از اداره ثبت اسناد و املاک با شماره نامه 140385611004004968 مورخ 1403/03/09برای این ملک سند رسمی صادر نگردیده است. لذا ارزیابی ملک مذکور مبنی بر تصویر قولنامه ابرازی مورخ 1369/05/10 صورت گرفته است. لازم به ذکر است که طبق اظهارات آقای قهرمان حبیبی  طبقه فوقانی ملک مذکور توسط آقای عباس حبیبی ساخته شده و متعلق به ایشان است.   توصیف ملک: طبق قولنامه ابراز شده عرصه ملک مورد نظر به مساحت تقریبی 240 متر مربع با اعیان دو طبقه با بهره برداری مسکونی واقع در طرح تفضیلی شهر مرودشت می باشد. ملک دارای امتیازات آب و  برق و گاز می باشد. طبقه همکف: دارای اسکلت بنایی دارای کلاف افقی و فاقد کلاف قائم در دو جهت می باشد. زیربنای تقریبی این طبقه 160 متر مربع بوده و دارای سقف تیرآهن و نازک کاری داخلی سفید کاری با گچ می باشد. قدمت ساخت این طبقه حدودا 40 سال می باشد. لازم به ذکر است در زمان بازدید اینجانب این طبقه خالی از سکنه بود.   طبقه اول  دارای اسکلت بنایی دارای کلاف افقی و فاقد کلاف قائم در دو جهت می باشد. زیربنای تقریبی این طبقه 145 متر مربع بوده و دارای سقف تیرچه بلوک و نازک کاری داخلی سفید کاری با گچ می باشد. قدمت این طبقه حدودا 15 سال می باشد.     نتیجه کارشناسی ارزیابی: با توجه به بازدید انجام شده، توضیحات فوق  و مساحت و موقعیت مکانی و  کاربری و  نوع و جنس مصالح مصرفی و با لحاظ سایر عوامل موثر در امر ارزیابی، ارزش ششدانگ ملک فوق الذکر با جمیع امتیازات، متعلقات و منضمات مربوطه   طبقه همکف 14000000000 ریال  معادل یک میلیارد و چهارصد میلیون تومان طبقه اول 14900000000 ریال  معادل یک میلیارد و چهارصد و نود میلیون تومان که جمعا ارزش دو طبقه 28900000000 ریال، معادل دو میلیارد و هشتصد و نود میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد.   این گزارش کارشناسی بر اساس دستور مقام محترم قضایی و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی احتمالی ملک با توجه به عدم ارائه پایان کار و عدم خلاف از طرف مالک، هرنوع عقب نشینی و جریمه کمیسیون ماده صد شهرداری و جرایم سایر ارگان ها و ادارات و حقوق ثالث نسبت به ملک و فارغ از مسائل حقوقی و ثبتی مترتب بر ملک و با توجه به مدارک ابرازی و با فرض بلامعارض بودن ملک از نظر قوانین جاری کشور و با فرض اصالت اسناد و مدارک ابرازی که مسئولیت آن به عهده متقاضی است  تنظیم شده است.  کهمطالبه محکوم علیه پس از تهاتر به مبلغ 5/985/117/937 ریال می باشد  سهم فروش ملک دو دانگ و چهارده صدم از شش دانگ  در طبقه همکف می باشد .   اموال توقیفی  از طریق مزایده حضوری در روز یک شنبه مورخه  1403/05/21 راس  ساعت 9 صبح با حضور نماینده دادستانی و رعایت کلیه تشریفات قانونی در محل اجرای احکام حقوقی مرودشت بفروش میرسد متقاضیان میبایست راس ساعت 9 صبح در شعبه اجرا حاضر باشند.راس ساعت مقرر مزایده برگزار مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع میشود و و اشخاصی که  بالاترین قیمت را اعلام کرده باشند برنده مزایده محسوب و ده درصد قیمت پیشنهادی در روز مزایده فی المجلس بایستی توسط برنده مزایده به حساب سپرده دادگستری به شماره080100004058012907627341نزد بانک ملی شعبه مرکزی مرودشت واریز و اصل فیش تحویل دادورز اجرا گردد الباقی حد اکثر ظرف مدت یک ماه  از  روز مزایده وصول میگردد.محکوم له میتواند مانند سایرین در مزایده شرکت نماید.  طالبین میتوانند ظرف مدت 5 روز قبل از شروع مزایده با هماهنگی این اجرا از  مورد مزایده  بازدید نمایند در صورت انصراف خریدار و عدم پرداخت 90 درصد باقی مانده در مهلت مقرر وجه تودیعی (10 درصد پیش پرداخت) پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد .کسانی که قصد شرکت در مزایده را دارند میبایست در تاریخ و راس ساعت اعلامی در محل اجرای احکام مدنی حضور داشته باشند.همچنین با توجه به اینکه مزایده نهایتا میبایست توسط مقام قضایی تایید شود در صورتی که به هر دلیلی مزایده تایید نشود صرفا مبالغ پرداختی به برنده مزایده عودت میشود.و برنده مزایده هیچ گونه حق اعتراضی ندارد. دادورز اجرای احکام حقوقی دادگستری مرودشت-شیروانی

شماره پرونده: 9809988893700557