موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده اموال غیرمنقول در پرونده کلاسه 0300371 شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری آزادشهر  محکوم له فاطمه بربرستانی به طرفیت خداداد بربرستانی وغیره بخواسته تقسیم ترکه ،.لذا اجرای احکام در نظر دارد ملک متعلق به مرحوم غلامرضا بربرستانی را که توسط کارشناس ارزیابی گردیده است از طریق مزایده به فروش برساند. لازم به ذکر است که ملک موردتعرفه درحال حاضر در تصرف خانم کنیز خواجه (همسر متوفی) می باشد آدرس ملک: ملک مورد ارزیابی در استان گلستان، شهرستان آزادشهر ، نگین شهر، چهارراه مدرسه خیابان محمد رسول الله کوچه 10 (منبع آب) دارای کد پستی 4963114643      مشخصات عرصه: ملک مورد نظر عرصه به مساحت حدود 127 مترمربع و فاقد سند رسمی ثبتی بوده ، طول و عرض جغرافیایی آن( utm)  x=336754  y=4111483 می باشد.  حدود زمین با بنای احداثی شمالا : به طول 6 متر به پلاک همسایه  شرقا : به طول 21.3 متر به پلاک همسایه  جنوبا: به طول 6 متر به کوچه 10 محمد رسول الله  غربا : به طول 21.3 متر به زمین خالی همسایه می باشد     مشخصات اعیان:ملک موصوف یک باب منزل مسکونی به مساحت در حدود 53 مترمربع در یک طبقه دارای ساختار سازه اسکلت بتنی (شناژ قائم لادیواری)  با سقف تیرچه و بلوک می باشد. نمای بیرونی سیمان سفید ، دارای یک اتاق خواب، هال و پذیرایی ، آشپزخانه ، در و پنجره ها از نوع آهنی می باشد همچنین ملک مذکور دارای انشعابات آب، برق و گاز است.     لازم به ذکر است ملک مورد نظر دارای پروانه ساختمانی بشماره 1151 مورخ 1385.5.7 از شهرداری نگین شهر میباشد که مساحت عرصه ملک مورد نظر در پروانه صادره از شهرداری 150 مترمربع و زیربنای اعیانی 76.5 مترمربع قید شده که با وضعیت موجود در طبیعت طبق مشخصات ذکر شده در بالا (مشخصات عرصه واعیان) مغایرت دارد.(پروانه به پیوست ارسال گردیده است)     مشخصات متصرف: ساختمان در زمان بازدید در تصرف خانم کنیز خواجه همسر مرحوم غلامرضا بربرستانی بوده است.     طبق گواهی انحصار وراثت موجود در پرونده بشماره بایگانی 0100917 شعبه سیزدهم شورای حل اختلاف گنبد کاووس وراث در قید حیات مرحوم غلامرضا بربرستانی عبارتند از همسر و یک فرزند ذکور و سه فرزند دختر که سهم همسر از کل اموال متوفی یک هشتم و الباقی سهم پسر دو برابر سهم دختران می باشد. با عنایت به بازدید و بررسی های بعمل آمده و با توجه به موقعیت، کاربری ملک، قدمت بنا، جمیع جوانب و موارد فوق الذکر و همچنین عدم امکان افزار ملک بین وراث ، ارزش ملک مورد ارزیابی بصورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی، حقوقی، بانکها ، موسسات مالی دولتی و غیردولتی و غیره وجود داشته باشد کلا به مبلغ 4.800.000.000 ریال( چهار میلیارد و هشتصدمیلیون ریال) معادل480.000.000 تومان (چهارصدو هشتاد میلیون تومان )ارزیابی و اعلام می گردد. ارزش کل ماترک مرحوم غلامرضا بربرستانی به میزان 4.800.000.000 ریال می باشد قدرالسهم همسر مرحوم از محل ارزش ماترک به مقدار یک هشتم از ارزش کل ماترک به میزان 600.000.000 ریال و سهم الارث پسر مرحوم به میزان 1.680.000.000 ریال و سهم الارث هر یک از دختران مرحوم 8.400.000 ریال  می باشد. مقرر گردید ملک موصوف برای اولین بار در مورخه شنبه  1403/05/20ساعت 9 صبح  از طریق مزایده در محل دادگستری آزادشهر به فروش برسد قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع وبه کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده دریافت ونامبرده مکلف است حداکثر تا یک ماه نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن معامله اقدام نماید در غیراینصورت پس از کسر هزینه مزایده ده درصد اولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید خواهد شد طالبین در صورت تمایل می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان از ملک مورد مزایده داده شود. (ضمنا یک نسخه از آگهی مزایده درتابلو اعلانات الصاق می گردد)
دادورز اجرای احکام شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آزادشهر - محمدرضا محمودی

شماره پرونده: 140203920001094320