موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول در نوبت اول درپرونده کلاسه 0201472  درخصوص مطالبات  له اعظم تقدسی  علیه وراث مرحوم مسلم شعاعی (مهدی ،حسین ،احسان ،پروین وقنبر علی همگی شعاعی واعظم تقدسی )  و  موضوع مطالبه مهریه  از ماترک  مرحوم مسلم شعاعی  به تعداد 14 عدد  سکه تمام بهارازادی    مبلغ 3/455/334/988 ریال و  مبلغ  5 درصد   ریال بابت نیم عشر دولتی  که پس ازتوقیف مال طی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری ارزش شش دانگ آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 48/12698به مساحت 69/88 متر مربع به نشانی وائین بعثت سوم کوجه معرفت پلاک 95 طبقه دوم واحد جنوبی  به مبلغ 24/000/000/000   ریال  ارزیابی گردیده  سپس مقرر گردید در تاریخ  1403/5/14  راس ساعت 11 صبح در محل مزایده  اجرای احکام مدنی دادگستری شهریار از طریق مزایده به فروش برسد، طالبین میتوانند پس از ثبت نام در سامانه ثنا  پنج روز جلوتر از تاریخ مزایده با اطلاع وهماهنگی این اجرا از اموال بازدید نموده ودر صورت تمایل در تاریخ یاد شده در مراسم مزایده شرکت نمایند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکسی بالاترین قیمت را در پاکت در بسته  پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و10%از کل مبلغ فروش فی المجلس از خریدار اخذ و باقی پس از گذشت یک هماه  و عدم وصول هرگونه اعتراضی از خریدار اخذ وکلیه اموال به وی تحویل خواهد شد.اموال توقیفی به شرح زیر می باشد. اجرای قرار کارشناسی پرونده‌ کلاسه 0201472، در خصوص دعوی خانم اعظم تقدسی به طرفیت آقای قنبرعلی شعاعی و سایرین، مبنی بر مطالبه مهریه، باستحضار میرساند، اینجانب در مورخ 1403.02.05 با همراهی و معرفی خواهان از محل وقوع ملک در وائین، بعثت سوم، کوچه معرفت، پلاک 95، طبقه دوم، واحد جنوبی، به مختصات جهانی ̊ 66735/35 Φ و ̊ 03581/51 λ، بازدید به عمل آورده و مراتب را بشرح ذیل بعرض می رساند.:   سند مالکیت تک برگ به شماره سریال 180801 سری ب سال 91، شماره ثبت 261117، دفتر املاک 1933، صفحه 245، ششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی(نوع ملک طلق) به شماره 12698 فرعی از 48 اصلی قطعه 4 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 6135 فرعی از اصلی مذکور حوزه ثبتی شهریار استان تهران به مساحت 69.88 مترمربع واقع در سمت جنوبی طبقه دوم که 0.73 مترمربع آن بالکن است، بانضمام انباری قطعه 4 به مساحت 2.92 مترمربع واقع در سمت جنوب غربی همکف، بانضمام پارکینگ قطعه 1 تفکیکی به مساحت 11.25 مترمربع واقع در سمت شمال غربی همکف، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن می باشد و طی انتقال قطعی شماره 5905 تاریخ 1391.12.20 توسط 27 شهریار انتقالی از علی اصغر درویش بنام آقای مسلم شعاعی فرزند قنبرعلی سند مالکیت صادر و تسلیم گردیده است. طبق بازدید میدانی و معاینه فنی انجام شده، آپارتمان مورد نظر واقع در طبقه دوم واحد جنوبی یک ساختمان با نمای سنگ، سازه بتن آرمه، فاقد آسانسور، شامل 3 طبقه، طبقه همکف بصورت پارکینگ، طبقات اول و دوم هر طبقه بصورت دو واحد مسکونی می باشد. واحد مورد نظر دارای کف سرامیک، آشپزخانه اپن با کابینت MDF، دو خوابه، وسایل سرمایشی کولر آبی و گرمایشی پکیج، دارای امتیازات آب اشتراکی و برق و گاز اختصاصی میباشد. مسئولیت ناشی از هر گونه ادعای جعل یا مخدوش بودن یا مغایرت تصاویر مدارک ابرازی از سوی طرفین پرونده با نسخ اصلی آنها و انکار و یا تردید به دلایل یا اصول اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده یا ارائه دهنده آن اسناد و مدارک می باشد و از این بابت مسئولیتی متوجه کارشناس منتخب نمیگردد. گزارش اعلامی بر اساس تصویر مدارک موجود در پرونده، مستندات ابرازی و ... در چهارچوب قوانین و مقررات حاکم و عرف جاری تهیه گردیده است، بدیهی است چنانچه پس از تقدیم نظریه، هرگونه مدرک جدیدی از سوی طرفین یا هر مقام رسمی ذیصلاح ارائه گردد که در نتیجه گیری تأثیر بسزایی داشته باشد، مسئولیتی از بابت آن متوجه کارشناس رسمی منتخب نمی گردد و در صورت لزوم در خصوص آن نیز، بررسی و اظهار نظر مجدد صورت خواهد پذیرفت. با عنایت به موارد فوقالذکر که از نظر گذشت، با در نظر گرفتن جمیع جهات دخیل در موضوع کارشناسی و عرف منطقه ای، تحقیقات محلی، موقعیت مکانی و زمانی، ابعاد و مساحت، کیفیت ساخت، بدون در نظر گرفتن دیون احتمالی و یا در رهن بودن، چنانچه پلاک‌ موصوف از نظر نقل و انتقال منع قانونی و بدهی به ارگانهای دولتی از جمله شهرداری نداشته باشد، ارزش ششدانگ عرصه و اعیا ن پلاک ثبتی 12698 فرعی از 48 اصلی برابر با مبلغ 24/000/000/000 ریال معادل دو میلیارد و چهارصد میلیون تومان ارزیابی میگردد.

شماره پرونده: 140291920006446008