موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

                                               آگهی مزایده مرتبه  اول   (پرونده های  کلاسه 0200590 و  030022   )                                                                به نام خدا   به موجب پرونده  اجرایی کلاسه 0200966 و همچنین  0300322    اجرای احکام مدنی کوار  محکوم علیه  امین  اله  بهمنیان  فتح آبادی  فرزند  علی  گدا با کد ملی  6839627438     به پرداخت   3/121/290/000 ریال در  پرونده  کلاسه  0200966 این  واحد  اجرا  حسب  نیابت  واصله  از  شعبه  8 اجرای  احکام  مدنی شیراز  و  پرداخت  مبلغ  مبلغ 3/092/333/333 ریال بابت اصل خواسته به انضمام هزینه دادرسی به مبلغ 3/178/000 ریال ، خسارت تاخیر تادیه از تاریخ صدور دادنامه قطعی شعبه ی 8 دادگاه تجدیدنظر فارس 1403/1/26 لغایت یوم الادا وفق نرخ شاخص سالانه اعلامی از سوی بانک مرکزی و حق الزحمه کارشناسی به مبلغ 20/000/000 ریال بعنوان متفرعات دعوا  حسب نیبات  واصله  از  شعبه 5  اجرای  احکام  مدنی  شیراز  در حق محکوم له محمد حسین محبوب بوهره  فرزند غلامعلی  محکوم گردیده  است    و در راستای اجرای با  توجه  به  ماده  101 قانون  اجرای  احکام  مدنی  ملک  در  تصرف  محکوم  علیه   واقع  کوار  -  روستای  فتح آباد  خ شهید  کاووسی  توقیف گردیده است که پس از صدور قرارکارشناسی و ارجاع امر به کارشناس مربوطه نظریه کارشناسی به شرح ذیل وصول گردیده است:     آدرس ملک  جاده شیراز به کوار - روستای فتح آباد-کوچه شهید کاووسی-سمت راست درب آخر . مشخصات سندی ملک : ملک فاقد سند رسمی است و سند قولنامه ای نیز به اینجانب ارائه نشده است . بنا به اظهار همسر خوانده ، عرصه ملک مذکور از طرف پدر خوانده به ایشان و برادر ایشان جهت احداث بنا واگذار شده و فاقد سند رسمی و یا قولنامه ای می باشد .همچنین بنا به اظهار ایشان طبقه همکف متعلق به خوانده و در تصرف ایشان و طبقه فوقانی که غیرمسکونی و در حال احداث است متعلق به برادر خوانده می باشد . با توجه به عدم وجود سند رسمی امکان بررسی حدود اربعه و کنترل و انطباق با نقشه کاداستر وجود نداشت و محل مورد ارزیابی صرفا محلی است که در معیت خواهان به اینجانب معرفی گردیده است . مشخصات اعیانی ملک ملک مورد نظر بنا به اندازه گیری انجام شده در محل دارای حدود 440 مترمربع عرصه و 200 مترمربع اعیانی ساخته شده ومسکونی در همکف و 210 مترمربع اعیانی در حال احداث وغیر مسکونی در طبقه اول می باشد . طبقه همکف سه خوابه با سالن و پذیرایی که همگی دارای کف و بدنه تا 1/2 متر سرامیک و بقیه بدنه رنگ آمیزی می باشند .سقف طبقه همکف گچ بری و آیینه کاری شده است . آشپزخانه نیز دارای کف و بدنه سرامیک و کابینت  ام دی  اف  می باشد . ملک سه سال ساخت و با نمای سنگ است . ملک در طبقه اول سه خوابه و در حال ساخت می باشد  در این طبقه سقف و دیوار چینی انجام شده و بقیه عملیات باقیمانده است . ملک احداثی فاقد پروانه ساخت عدم خلاف و پایانکار می باشد ( عکسهای داخلی ملک به پیوست ) ملک تنها در طبقه همکف بنا به اظهار خوانده دارای یک سری انشعاب گاز و آب بوده وفاقد انشعاب برق می باشد . نتیجه ارزش شش دانگ سند مالکیت پلاک مزبور با در نظر گرفتن حق انشعابات ، منضمات و با توجه به شرایط فعلی ، موقعیت محل ، شرایط ساخت نوع مصالح به کار رفته و صرف نظر از هر گونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی علی الخصوص بنیاد مسکن وبدون در نظر گرفتن حقوق ثالث نسبت به ملک وفارغ از مسائل حقوقی وثبتی مترتب بر ملک و با توجه به مدارک ابرازی وبا فرض بلامعارض بودن ملک از نظر قوانین جاری کشور وبا فرض اصالت اسناد ومدارک ابرازی به مبلغ 27/200/000/000 ریال (معادل دو میلیارد و  هفتصد وبیست میلیون تومان ) به نرخ عادله روز ارزیابی می گردد .     با توجه به نظریه کارشناسی که مصون از اعتراض باقی مانده است مزایده  پلاک ثبتی فوق در تاریخ1403/05/08 راس ساعت00 :10صبح الی11:00صبح در محل اجرای احکام مدنی دادگستری  کوار برگزار خواهد شد متقاضیان می توانند در مدت پنج روز قبل از تاریخ مزایده  مال موضوع مزایده را ملاحظه نمایند  قیمتی که مزایده از آن شروع می شود بر اساس نظریه کارشناس رسمی دادگستری بوده و برنده مزایده کسی است که بالاترین پیشنهاد و ده درصد بها را فی المجلس به عنوان سپرده مطابق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی به قسمت اجرا تسلیم وبقیه بهای اموال را ظرف مدت 30 روز از تاریخ مزایده پرداخت نماید در صورت عدم پرداخت مابقی وجه، سپرده تودیعی پس از کسر هزینه مزایده بنفع دولت ضبط خواهد شد مزایده نوبت اول می باشد .

شماره پرونده: 9709980706000565