موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر درنظر دارد در پرونده کلاسه 0200553 له آقای محمدحسین فلاحی به طرفیت آقای هماخانم غفوری و غیره ششدانگ پلاک ثبتی 2767 اصلی بخش 4 شهمیرزاد را به همراه حقابه به علت غیرقابل افراز بودن  از طریق مزایده به فروش برساند شش دانگ یک قطعه خانه 2767 اصلی واقع در بخش 04 به موضع شهمیرزاد حوزه ثبت ملک مهدی شهر استان سمنان به مساحت 684.71 متر مربع با حق الشرب از چشمه سار شهمیرزاد بر طبق مقررات توزیع عادلانه آب که برای پلاک 2768 حق المجری از این پلاک گواهی گردیده است وحریم به میزان 40 متر مربع جهت نهر لحاظ گردیده است . حدودملک عبارت است از : شمالا: در دو قسمت اول دیواریست بطول (11 / 13) سیزده متر و یازده سانتیمتر به دو هزار وهفتصد وشصت ویک اصلی دوم دیواریست بطول (40 / 19) نوزده متر و چهل سانتیمتر به دو هزار وهفتصد وشصت ویک اصلی شرقا: در سه قسمت که قسمت دوم آن جنوبی است . اول درب و دیواریست بطول (31 / 20) بیست متر و سی ویک سانتیمتر به کوچه دوم درب و دیواریست بطول (83 / 2) دو متر و هشتاد وسه سانتیمتر به کوچه سوم درب و دیواریست بطول (20 / 6) شش متر و بیست سانتیمتر به کوچه جنوبا: در چهار قسمت که قسمتهای دوم و سوم آن غربی است . اول دیواریست مشترک بطول (26 / 8) هشت متر و بیست وشش سانتیمتر به دو هزار وهفتصد وشصت وهشت اصلی دوم دیواریست مشترک بطول (20 / 3) سه متر و بیست سانتیمتر به دو هزار وهفتصد وشصت وهشت اصلی سوم دیواریست مشترک بطول (18 / 1) یک متر و هجده سانتیمتر به دو هزار وهفتصد وشصت وهشت اصلی چهارم دیواریست مشترک بطول (09 / 15) پانزده متر و نه سانتیمتر به دو هزار وهفتصد وشصت وهشت اصلی غربا: در پنج قسمت اول دیواریست بطول (98 / 7) هفت متر و نود وهشت سانتیمتر به دو هزار وهفتصد وشصت وهشت اصلی دوم دیواریست بطول (63 / 4) چهار متر و شصت وسه سانتیمتر به دو هزار وهفتصد وشصت وهشت اصلی سوم دیواریست بطول (72 / 5) پنج متر و هفتاد ودو سانتیمتر به دو هزار وهفتصد وشصت وهشت اصلی چهارم دیواریست بطول (67 / 3) سه متر و شصت وهفت سانتیمتر به دو هزار وهفتصد وشصت وهشت اصلی پنجم دیواریست بطول (95 / 3) سه متر و نود وپنج سانتیمتر به دو هزار وهفتصد وشصت وهشت اصلی .آخرین مالکین مشاعی پلاک بعد از نقل وانتقالات متعددعبارتند از : الف  سیدعلی اصغرمحمودی فرزند هاشم شماره شناسنامه 844 تاریخ تولد 1344/08/02 صادره از چهاردانگه دارای شماره ملی 5769609389مالک دوازده سهم مشاع از چهل و دو سهم شش دانگ عرصه و اعیان با سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 752356 سری ج سال 99 با شماره دفتر الکترونیکی 140020329014002060 ثبت وصادرگردیده است. ب  هماخانم غفوری فرزند ذبیح اله شماره شناسنامه 11 تاریخ تولد 1329/07/05 صادره از نکا دارای شماره ملی 4999632667به عنوان مالک شش سهم مشاع از چهل و دو سهم شش دانگ عرصه و اعیان با سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 325881 سری ج سال 99 با شماره دفتر الکترونیکی 140020329014001318 ثبت وصادر گردیده است. ج  محمدحسین فلاحی فرزند اسماعیل شماره شناسنامه 2254 تاریخ تولد 1364/06/25 صادره از شمیران دارای شماره ملی 0453622437 بعنوان مالک 24 سهم مشاع از چهل و دو سهم شش دانگ عرصه و اعیان که طی سه فقره سند مشاعی بشماره چاپی 754857 سری ج سال 99 با شماره دفتر الکترونیکی 140020329014001607 وشماره چاپی 325742 سری ج سال 99 با شماره دفتر الکترونیکی 140020329014001171 وشماره چاپی 752758 سری ج سال 99 با شماره دفتر الکترونیکی 140020329014002313 به ترتیب به مقدار شش سهم ودوازده سهم وشش سهم مشاع ثبت وصادر گردیده است . در ادامه آقای محمدحسین فلاحی احد از مالکین مشاعی درخواست افراز سهمی خود از پلاک مذکور را به این اداره ارائه نموده که در مرحله طی تشریفات افراز شهرداری شهمیرزاد به علت عدم حد نصاب تفکیک ، با افراز پلاک مخالفت نموده و به موجب آن اقدام به تنظیم صورتجلسه عدم افرازبه شماره 4935 مورخ 1401/07/27 وابلاغ آن به خوانده وخواهانها نموده است . تصمیم مذکور برابرگواهی شعبه بایگانی این اداره به کلیه مالکین ابلاغ گردیده ودر مهلت مقرر قانونی اعتراضی به این اداره واصل نگردیده است در ادامه آقای سیدعلی اصغر محمودی برابر سند قطعی 154586 تاریخ 1402/11/25 دفترخانه اسناد رسمی شماره 2 شهر سمنان استان سمنان، تمامی مالکیت خودرا به محمد فرحی فرزند اسماعیل شماره شناسنامه 2254 تاریخ تولد 1364/06/25 صادره از تهران دارای شماره ملی 0453622437 با انتقال قطعی نموده که برای مالک اخیر سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 336277 سری الف سال 02 با شماره دفتر الکترونیکی 140220329014005467 ثبت وصادرگردیده است.ضمناً ملک در رهن وبازداشت نمی باشد. پلاک ثبتی فوق واقع در شهرستان مهدیشهر ( شهمیرزاد خیابان شهیده صدیقه رودباری بالاتر از ساختمان روشن) می باشد. نظریه کارشناسی : پلاک مذکور به مساحت عرصه حدود 684.71 متر مربع طبق مدارک ثبتی و تصویرسند مالکیت و اعیانی مخروبه به صورت ویلایی  که دارای تعریض کوچه خواهد بود میباشد . بهای پایه کارشناسی ششدانگ پلاک مذکور با توجه به موقعیت ، کاربری ، متراژ و کلیه شرایط به مبلغ کل 80،000،000،000 ریال ( هشتاد میلیارد ریال ) تعیین میگردد. سایر توضیحات مورد مزایده: یک قطعه خانه اطلاعات راجع به زمان برگزاری و قیمت پایه مزایده زمان برگزاری مزایده: مورخ 02/05/1403  از ساعت 08:00 الی 11:00  قیمت پایه مزایده: 80/000/000/000 ریال نام شعبه برگزارکننده مزایده: واحد اجرای احکام مدنی مهدی شهر سمنان توضیحات تکمیلی توضیحات و اطلاعات کامل درباره مال مورد مزایده به پیوست قابل مشاهده است. مزایده مذکور تنها به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی IR.SETADIRAN.WWW) سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)، در قسمت مزایدههای حراج دستگاههای اجرایی و تحت عنوان مزایدههای قوه قضائیه برگزار میشود. مزایده از قیمت پایه شروع شده و مال به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ضمناً جهت شرکت در فرایند مزایده واریز %10  درصد مبلغ پایه از طریق سامانه مذکور الزامی است. لازم به ذکر است در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده، مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان(به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد. همچنین برنده مزایده مکلف است حداکثر ظرف 30 روز از زمان برگزاری مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ارزش معامله اقدام نماید. در غیر این صورت %10 درصد اولیه به نفع دولت ضبط می گردد. متقاضیان در صورت تمایل برای بازدید مال میتوانند پنج روز قبل از زمان برگزاری مزایده به واحد برگزار کننده مزایده به آدرس استان سمنان شهرستان مهدیشهر شهرک گلها بلوار توحید خیابان کتاب دادگستری مهدیشهر مراجعه نمایند. متقاضیان میتوانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایدههای قوه قضائیه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایدههای قوه قضائیه) در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456تماس حاصل نمایند. هزینه نقل و انتقال بر عهده خریدار خواهد بود مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر  مجید رهائی

شماره پرونده: 140249920000849349