موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول محکوم له : خانم  پوران جاپلقی فرزند قدرت اله ،  محکوم علیهم: عصمت دهاقین فرزند شکراله ، علیرضا دهاقین فرزند همایون ،  موضوع: مطالبه مهریه در پرونده 0200165 اجرای احکام حقوقی خوانسار محکوم علیهم محکوم به پرداخت  چهارصد قطعه سکه طلای تمام بهار آزادی بابت مهریه از ترکه مرحوم همایون دهاقین در حق محکوم له  می باشند.  محکوم له  جهت وصول طلب خود  اقدام به معرفی  پلاک ثبتی 851 فرعی از 5 اصلی بخش ثبتی 4 خوانسار و  پلاک ثبتی 1020 فرعی از 18 اصلی بخش ثبتی 4  نموده است. مشخصات ملک طبق نظریه کارشناس بدین شرح است: باعنایت به مطالعه و بررسی مدارک مندرج در پرونده و سوابق ثبتی پلاک های متنازع فیه، استماع اظهارات طرفین دعوی، گواهی های حصر وراثت مندرج در پرونده مربوط به آقایان مسیب دهاقین و همایون دهاقین، برداشت مختصات UTM محدوده های موضوع دعوی با استفاده از جی پی اس دستی و با تلفیق مشاهدات روز بازدید و با استعانت از خداوند متعال، نتیجه کارشناسی به شرح زیر تقدیم می گردد: 1- توسط طرفین دعوی هیچگونه مستنداتی در خصوص سوابق ثبتی پلاک های مابه النزاع ارائه نگردید علیهذا ضمن مراجعه به اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان نقشه محدوده پلاک های مورد نزاع( 1020 فرعی از 18 اصلی  و  851 فرعی از 5 اصلی هر دو از بخش ثبتی 4 خوانسار) مورد بررسی قرار گرفت: 1-1 در خصوص پلاک ثبتی 1020 فرعی از 18 اصلی بخش ثبتی 4 خوانسار؛ شامل باغ با تنوعی از درختان مثر با سنین مختلف می باشد که مطابق نقشه پیوست نظریه تقدیمی و موجود در پرونده ثبتی مشتمل بر دو قسمت  اول به مساحت( 1610) یک هزار و ششصد و ده  متر مربع( شمالاً در دو قسمت مجموعاً بطول 115/80 متر، شرقاً بطول 11/50 متر، جنوباً در سه قسمت مجموعاً بطول 113 متر و غرباً بطول 18/50 متر) و قطعه دوم به مساحت (1610/20) یک هزار و ششصد و ده متر و بیست دسیمتر مربع( شمالاً در سه قسمت مجموعاً بطول( 113 متر، شرقاً بطول 11/50 متر، جنوباً در سه قسمت مجموعاً بطول 111/10 متر و غرباً بطول 18/50متر می باشد. 1-2 پلاک ثبتی 851 فرعی از 5 اصلی بخش ثبتی 4 خوانسارشامل دو قسمت می باشد؛ یک قسمت شامل باغ با تنوعی از درختان مثر با سنین مختلف که مطابق نقشه پیوست نظریه تقدیمی و موجود در پرونده ثبتی به مساحت( 350/35) سیصد و پنجاه متر و سی و پنج دسیمتر مربع است شایان ذکر است حدودات اربعه باغ مربوط به پلاک موصوف عبارت است از: شمالاً در دو قسمت مجموعاً بطول( 19/91) نوزده متر و نود و یک سانتیمتر شرقاً در سه قسمت مجموعاً بطول( 20/91) بیست متر و نود و یک سانتیمتر، جنوباً بطول(18/90) هجده متر و نود سانتیمتر و غرباً در دو قسمت مجموعاً بطول( 19/45) نوزده متر و چهل و پنج سانتیمتر. 2-    در خصوص پلاک ثبتی 1020 فرعی از 18 اصلی بخش 4 خوانسار( کوچه شهید سمیعیان) قیمت هر متر مربع به میزان 13500000( سیزده میلیون و پانصد هزار) ریال و قیمت مجموع پلاک مذکور با مساحت 3220/20 متر مربع 43472700000( چهل و سه میلیارد و چهارصد و هفتاد و دو میلیون و هفتصد هزار) ریال محاسبه گردید علیهذا با عنایت به میزان مالکیت مورث خواندگان نسبت به پلاک فوق( 10 سهم مشاع از 20 سهم شدانگ پلاک 1020 فرعی) مرحوم همایون دهاقین دارای سهم الارث معادل 3/5 سهم از  10سهم مشاع از 20 سهم شدانگ پلاک 1020 فرعی می باشد لذا سهم محکوم علیهم 2-1 خانم عصمت دهاقین: برابر 7/16 سهم از 10 سهم از 20 سهم 6 دانگ پلاک  به مبلغ 950/965/312 ریال و 2-2 آقای علیرضا دهاقین: 952/384 سهم از 10 سهم از 20 سهم 6 دانگ پلاک  به مبلغ 5/388/803/437 ریال می باشد و به همین میزان به فروش می رسد./ 3- در خصوص قطعه باغ واقع در ضلع شرقی پلاک ثبتی 851 فرعی از 5 اصلی بخش ثبتی 4 خوانسار( کوچه شهید دهاقین- جنب منزل مسکونی مرحوم مسیب دهاقین) ؛ قیمت هر متر مربع از باغ مذکور به میزان 18600000( هجده میلیون و ششصد هزار) ریال و قیمت کل باغ، به مساحت 350/35 متر مربع به میزان 6516510000( شش میلیارد و پانصد و شانزده میلیون و پانصد و ده هزار) ریال برآورد شد علی ایحال با عنایت به میزان مالکیت مورث خواندگان نسبت به پلاک فوق( سه دانگ مشاع از شدانگ پلاک 851 فرعی) قدرالسهم خواندگان (بر اساس گواهی های حصر وراثت مندرج در پرونده) نسبت به قسمتی از پلاک اخیرالذکر که در حال حاضر دارای کاربری باغ می باشد به شرح ذیل است: علیهذا با عنایت به میزان مالکیت مورث خواندگان نسبت به پلاک فوق( 3 دانگ از  شدانگ پلاک 851 فرعی) مرحوم همایون دهاقین دارای سهم الارث معادل 1/05 دانگ از 3 دانگ از  ششدانگ پلاک 851  فرعی می باشد لذا سهم محکوم علیهم 2-1 خانم عصمت دهاقین: برابر 1/05/6 دانگ  به مبلغ 190/064/875 ریال و 2-2 آقای علیرضا دهاقین: 35/7/48 دانگ  به مبلغ 807/775/719ریال می باشد و به همین میزان به فروش می رسد./ 5- محدوده های موضوع بندهای قبلی نظریه تقدیمی با کاربری باغ بعنوان محل کسب محسوب می گردند. 6- هیچگونه سند مالکیت رسمی توسط طرفین دعوی ارائه نشد لذا  حقوق ارتفاقی اشخاص نسبت به قطعات مذکور مشخص نمی باشد. 7- محدوده های فوق الاشاره در اجاره اشخاص غیر نمی باشند. 8- مالکیت مورث خواندگان نسبت به پلاک های موضوع پرونده بصورت مشاع می باشد.سهم های فوق در تاریخ 1403/05/07 ساعت9:00 الی 11 صبح  در سامانه ستاد به نشانی  www.setadiran.ir  ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه با شماره حراج 3003107733000034 به فروش می رسد. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد، در اجرای قانون بودجه 1402 اشخاص برای شرکت در مزایده و ارائه پیشنهاد قیمت باید ده درصد قیمت مقرر در مواد (73) تا (75) قانون اجرای احکام مدنی را به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده، به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایند ، برنده مزایده مکلف است حداکثر تا یک ماه نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن معامله اقدام نماید در غیر این صورت 10 در صد اولیه به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد متقاضیان در صورت تمایل می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند، هزینه نقل و انتقال برعهده خریدار خواهد بود.

شماره پرونده: 140109920008784092