موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول در نوبت اول درپرونده کلاسه0101875  نیابت اجرای احکام شعبه 269 مجتمع قضایی خانواده 2 تهران  درخصوص مطالبات  له ناهید جداری هاشمی علیه محمدکرمی و  موضوع مطالبه مهریه  از اموال محکوم علیه  به تعداد  380عدد  سکه تمام بهارازادی مبلغ 5 درصد  ریال بابت نیم عشر دولتی  که پس ازتوقیف مال طی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری ارزش ده هزار ممیز نود وهشت صدم سهم مشاع از صدو پنج هزار هشتصد متر مربع  سهم ازیک قطعه زمین کشاورزی ازپلاک ثبتی 51/472 به نشانی شهریار رضی آبادپشت معاینه فنی خودرو شماره 3  شرکت ماسه سازکو به مبلغ  15/001/470/000  تومان ( پانزده میلیارد و یک میلیون وچهارصد و هفتاد هزار تومان )  ارزیابی گردیده  سپس مقرر گردید در تاریخ  1403/4/30 راس ساعت  11 صبح    در محل مزایده  اجرای احکام مدنی دادگستری شهریار از طریق مزایده به فروش برسد، طالبین میتوانند پس از ثبت نام در سامانه ثنا  پنج روز جلوتر از تاریخ مزایده با اطلاع وهماهنگی این اجرا از اموال بازدید نموده ودر صورت تمایل در تاریخ یاد شده در مراسم مزایده شرکت نمایند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکسی بالاترین قیمت را در پاکت در بسته  پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و10%از کل مبلغ فروش فی المجلس از خریدار اخذ و باقی پس از گذشت یک ماه و عدم وصول هرگونه اعتراضی از خریدار اخذ وکلیه اموال به وی تحویل خواهد شد.اموال توقیفی به شرح زیر می باشد. عطف به ابلاغیه شماره 140291100071981802 تاریخ 05 / 12 / 1402 در خصوص اجرای قرار کارشناسی پرونده با شماره بایگانی 0101875 موضوع دعوی ناهید جداری هاشمی فرزند احمد به طرفیت محمد کرمی فرزند صحبت مبنی بر ارزیابی 10،098 سهم مشاع از یک قطعه زمین کشاورزی بمساحت 105،800 مترمربع واقع در شهریار، رضی آباد، پشت معاینه فنی خودرو شماره 3،  با پلاک ثبتی 472 و 471 فرعی از 51 اصلی در مختصات جغرافیایی 505780  X و  3949207  Y باستحضار می رساند؛ اینجانبان کارشناسان منتخب در موعد مقرر  در دفتر شعبه حاضر و ضمن مطالعه پرونده و اطلاع از قرار صادره، با هماهنگی و تعرفه محکوم له پرونده، نسبت به بازدید ملک در آدرس مذکور  اقدام و نسبت به بازدید مجدد ملک و استماع اظهارات و ملاحظه مدارک و انجام معاینات فنی و تحقیقات محلی اقدام و ماحصل آن به شرح ذیل تقدیم می گردد. تصویر سند مالکیت به شماره 60325 صفحه 271 دفتر جلد 346 که طبق مندرجات آن 10،098 سهم مشاع از یک قطعه زمین کشاورزی بمساحت 105،800 مترمربع واقع در شهریار، رضی آباد، قطعه 13 بنام شرکت ماسه ساز کو ثبت، صادر و تسلیم شده است. تصویر نامه شماره 140185601057043589 تاریخ 21 / 12 / 1401 مبنی بر بازداشت ملک موضوع کارشناسی تصویر گزارش کارشناسی نقشه برداری محمد حیدرخانی تصویر گزارش کارشناسی قدرت اله جعفرزاده دادخواست بدوی، لوایح، صورتمجلس ها و سایر مستندات مضبوط پرونده مشخصات ملک، وضعیت فعلی و شرح مشاهدات بازدید از ملک موضوع کارشناسی با  هماهنگی و تعرفه محکوم له پرونده صورت گرفت. بر اساس تعرفه، ملک در شهریار، رضی آباد، پشت معاینه فنی خودرو شماره 3 واقع شده و یک نقطه از مرکزآن در مختصات جغرافیایی 505780 = X  و 3949207 = Y زون 39 S در سیستم تصویر UTM  قرار دارد. مساحت کل ملک براساس مستندات پرونده و اظهارات 105،800مترمربع باشد که سهم مشاعی محکوم علیه 98 / 10،000 می باشد. در زمان بازدید، ملک بصورت فاقد کشت مشاهده گردید.  با عنایت به مراتب فوق و بررسی های میدانی و فنی صورت گرفته و با توجه به موقعیت جغرافیایی، مساحت، نوع کاربری، مشاعی بودن، قیمت عرف منطقه و سایر عوامل فنی موثر در قضیه؛ در پاسخ به قرار کارشناسی صادره به استحضار می رساند؛ ارزش کل ششدانگ ملک موضوع کارشناسی، 158/700/000/000  تومان (یکصد و پنجاه و هشت میلیارد و هفتصد میلیون تومان) برآورد و اعلام می گردد. همچنین، ارزش سهم مشاعی محکوم علیه پرونده، جمعاً مبلغ 15/001/470/000 تومان (پانزد میلیارد و یک میلیون و چهارصد و هفتاد هزار تومان) برآورد و اعلام می گردد./ ارزیابی صورت گرفته با صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی و حقوقی از نظر نقل و انتقال و نداشتن هرگونه بدهی و متصرف حقیقی و حقوقی تعیین و اعلام می گردد. همچنین ارزیابی حاضر، صرفاً بابت دستور قضایی در پرونده حاضر صورت گرفته و فاقد هر گونه ارزش قانونی دیگر می باشد. شایان ذکر است که تایید صحت قانونی مدارک و مستندات و اظهارات بر عهده ابراز کنندگان و اظهار کنندگان بوده و گزارش کارشناسی ارائه شده صرفاً بر اساس اسناد و مدارک ابرازی و مضبوط پرونده تنظیم و تقدیم شده است. بدیهی است مسئولیت هر گونه مدارک و مستندات جدیدی که در مفاد گزارش و محاسبات آن تأثیرگذار بوده و پس از تنظیم گزارش از سوی طرفین پرونده به مرجع محترم قضایی ارائه گردد بر عهده هیات کارشناسی نبوده و مجدداً باید مورد بررسی و اظهار نظر قرار گیرند  

شماره پرونده: 8609980217600269