موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول در نوبت اول درپرونده کلاسه 0103988اجراییه صادره از شعبه9 دادگاه حقوقی  شهرستان شهریار  درخصوص مطالبات له قاسم حیدری علیه  معصومه مروج و  موضوع مطالبه وجه  ازاموال محکوم علیه ( طبقصورتمجلس پیوستی در پرونده) به مبلغ 29/333/220/000 ریال بابت مطالبه وجه در حق محکوم له و  به  مبلغ   1/466/661/000 ریال بابت نیم عشر دولتی  که پس ازتوقیف مال طی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری ارزش 2دانگ  از شش دانگ آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 49/22778 (بلوک جنوبی  ) که طبق صورتمجلس صادره شامل 2 طبقه می باشد واحد 110 متر مربعی در بلوک جنوبی  واقع در طبقه پنجم   به مبلغ دو میلیاردو نهصد میلیون تومان و واحد 110 متر مربعی در بلوک جنوبی  واقع در طبقه ششم  به مبلغ سه میلیاردویکصد  میلیون تومان که جمعادو واحد   به مبلغ 6میلیارد تومان  ارزیابی گردیده  سپس مقرر گردید در تاریخ 1403/4/23  راس ساعت 11 صبح در محل مزایده  اجرای احکام مدنی دادگستری شهریار از طریق مزایده به فروش برسد، طالبین میتوانند پس از ثبت نام در سامانه ثنا  پنج روز جلوتر از تاریخ مزایده با اطلاع وهماهنگی این اجرا از اموال بازدید نموده ودر صورت تمایل در تاریخ یاد شده در مراسم مزایده شرکت نمایند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکسی بالاترین قیمت را در پاکت در بسته  پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و10%از کل مبلغ فروش فی المجلس از خریدار اخذ و باقی پس از گذشت یکماه  و عدم وصول هرگونه اعتراضی از خریدار اخذ وکلیه اموال به وی تحویل خواهد شد.اموال توقیفی به شرح زیر می باشد. واحد 110 مترمربعی طبقه پنجم بلوک جنوبی دو میلیارد و نهصد میلیون تومان فاقد پارکینگ و دارای یک باب انباری دو متری واقع در بام  بوده و قدمت آن  پنجساله دارای آسانسور و نمای آن سنگ و فاقد  عرصه مشاعی  برای حیاط و فضای سبز و بازی بچه ها  میباشد . توجها به این موضوع که  آپارتمانهایی که صد در صد عرصه  آنها به بنا اختصاص یافته نسبت به آپارتمانهایی که 40% عرصه آنها به فضای سبز و بازی بچه های و حیاط  عمومی اختصاص یافته  از ارزش کمتری برخوردارند.  زیرا قدرالسهم از مالکیت بر عرصه به میزان 40% کاهش میابد. همچنین توجها به  عدم مرغوبیت نسبی به علت نداشتن راه دسترسی مستقل تا زمان تملیک و تخریب املاک واقع در طرح توسط شهرداری . هم اکنون بدون برخورداری از حقوق ارتفاقی ، از درب ورودی بلوک شمالی  تردد میشود . توضیح اینکه فضای  آزاد شن ریزی شده  مابین دو بلوک  بخش از گذر آتی بوده و سند آن تفکیک و به مالکیت شهرداری در آمده  است. واحد 110 مترمربعی طبقه ششم  بلوک جنوبی سه میلیارد و یکصد میلیون تومان دارای یک واحد پارکینگ و دارای یک باب انباری دو متری واقع در بام بوده  و قدمت آن پنجساله دارای آسانسور  و نمای آن سنگ و فاقد  عرصه مشاعی  برای حیاط و فضای سبز و بازی بچه ها  میباشد . توجها به این موضوع که  آپارتمانهایی که صد در صد عرصه  آنها به بنا اختصاص یافته نسبت به آپارتمانهایی که 40% عرصه آنها به فضای سبز و بازی بچه های و حیاط  عمومی اختصاص یافته  از ارزش کمتری برخوردارند.  زیرا قدرالسهم از مالکیت بر عرصه به میزان 40% کاهش میابد. همچنین توجها به  عدم مرغوبیت نسبی به علت نداشتن راه دسترسی مستقل تا زمان تملیک و تخریب املاک واقع در طرح توسط شهرداری . هم اکنون بدون برخورداری از حقوق ارتفاقی ، از درب ورودی بلوک شمالی  تردد میشود . توضیح اینکه فضای  آزاد شن ریزی شده  مابین دو بلوک  بخش از گذر آتی بوده و سند آن تفکیک و به مالکیت شهرداری در آمده  است. دو دانگ در پلاک 22778 فرعی  از 49 اصلی میباشد  مبلغ 17،500،000،000 ریال بازداشتی دائم به نفع ثالث وجود دارد.    بلوک جنوبی شش طبقه 6 واحدی است که طبقه اول آن واحد 90 متری و سایر طبقات  110 متری  در زمینی به مساحت 118 مترمربع  به پلاک 22778 فرعی از 49 اصلی بنا شده است.  محکوم علیه در بلوک جنوبی(پلاک سند مادر 22778 فرعی از 49 اصلی ) به موجب سند مالکیت  به شماره سریال  440723 ب 97 ؛  مالک دو دانگ از ششدانگ میباشد که  معادل دو واحد  از شش واحد مسکونی واقع در طبقات پنجم و ششم میگردد.  محکوم له به موجب سند مالکیت به شماره سریال 073224 ج 96 و سندمالکیت  به شماره سریال  372905 الف 98 ؛  چهار دانگ از ششدانگ مالکیت دارد که  معادل چهار واحد از شش واحد مسکونی است که  در طبقات اول تا چهارم واقع شده است.  توضیحا مابین دو پلاک شمالی و جنوبی،  فضایی است که پس از تملیک و تخریب املاک واقع  در حد فاصل شرق و غرب بلوک ها ، قسمتی از یک شارع عام خواهد بود. فی الحال این فضا  به شهرداری صلح شده است.  بطوریکه در حال حاضر مالکین آپارتمانهای بلوک جنوبی بدون داشتن حق ارتفاقی در ملک بلوک شمالی،  از درب ورودی بلوک شمالی  استفاده مینمایند

شماره پرونده: 9909982640900441