موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی  آگهی مزایده نوبت دوم در پرونده به شماره بایگانی 0200071 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مراوه تپه موضوع دعوی محکوم لهم ام کلثوم ، زبیده ، امان محمد ، صفیه ، طاهر ، هاشم ، ماریت ، آتیه و صفرمحمد شهرتین همگی حسن راده با وکالت ایوب پرتوی بطرفیت محمدامین صحتی و غیره در خصوص تقسیم ما ترک مورث طرفین (مرحوم آق اویلی خان حسن زاده) و به فروش کل ماترک و تقسیم وجوه حاصله بین وراث بر اساس سهم الارث آنها که کارشناس منتخب ضمن بازدید و پس از نقشه برداری و متراژ املاک تعرفه شده و ترسیم نقشه به شرح ذیل نظریه کارشناسی خویش را اعلام نموده است : حسب گواهی  انحصار وراثت موجود در پرونده وراث حین الفوت مرحوم آق اویلی حسن زاده شامل یک همسر و6 فرزند پسر و3 فرزند دخترمی باشد وهمسر مرحوم نیز فوت نموده ووراث حین الفوت مرحومه نیز شامل 6فرزند پسر و3 فرزند دختر می باشد  لذا حق السهم مرحومه نیز بین فرزندان پسر ودختر قابل تقسیم می باشد و مطابق موازین شرعی سهم الارث هریک از وراث به نحوی است که سهم فرزندان با نسبت پسر دو برابر دختر می باشد. به دلیل تعدد وراث و با توجه به به قوانین مربوط به حفظ کاربری اراضی ، امکان تعدیل، رد و تقسیم آن وجود ندارد لذا حسب دستور و قرار صادره از سوی ریاست محترم دادگاه نسبت به ارزیابی ملک های متنازع فیه موصوف به نرخ و قیمت روز اقدام وسهم الارث هریک از وراث به تفکیک تعیین واعلام می گردد و قیمت روز و ارزش کنونی عرصه های موصوف با در نظر گرفتن موقعیت استقرارعرصه ، میزان مساحت و شکل هندسی، نوع بافت و ساختمان خاک، شرایط آب و هوایی و میزان بارندگی سالیانه منطقه، نوع و رقم محصولات زراعی قابل کشت، دیم یا آبی بودن نوع کشت، میانگین عملکرد و تناژ محصول زراعی برداشت شده طی سالیان اخیر در منطقه، نحوه دسترسی و نوع راههای ارتباطی به عرصه و با توجه به سایر عوامل و فاکتورهای موثر در قضیه ، به ترتیب و به تفکیک بشرح ذیل می باشد :1 . ارزیابی ملک های مسکونی تعرفه شده : 1.1.ملک مسکونی شماره (1) به میزان مساحت  2700 متر مربع بوده  و در زمان مبادرت به کارشناسی در داخل عرصه موصوف  یکباب ساختمان مسکونی با زیربنای 150 متر مربع وقدمت ساخت حدود 50 سال  از جنس آجر وگل وسقف حلبی شیروانی  وجود دارد وبا توجه به موقعیت استقرار عرصه و نوع کاربری عرصه درحال حاضر اقدامات عمرانی صورت گرفته وجود امکانات رفاهی  از قبیل آب وبرق  وگاز و.. در محل عرصه وبا توجه به جمیع جهات واعمال سایر عوامل موثر در قضیه ارزش روز ملک مسکونی موصوف در مجموع به مبلغ 13/000/000/000 ریال بر آورد واعلام می گردد . 1.2.عرصه مسکونی شماره (2) به میزان مساحت  650 متر مربع بوده و در زمان مبادرت به کارشناسی بصورت عرصه مسکونی می باشد وبا توجه به موقعیت استقرار عرصه  نوع کاربری عرصه درحال حاضر اقدامات عمرانی صورت گرفته ، وجود امکانات رفاهی  از قبیل آب وبرق  وگاز و.. در محل عرصه وبا توجه به جمیع جهات  واعمال سایر عوامل موثر در قضیه  ارزش روز عرصه  مسکونی موصوف در مجموع به مبلغ 4/615/000/000 ریال بر آورد واعلام می گردد .2.ارزیابی عرصه های زراعی  تعرفه شده: عرصه های زراعی  تعرفه شده مشتمل بر 20 قطعه  بوده ودر محدوده اراضی زراعی روستای اسلام آباد  قرار دارد  وبا  توجه به موقعیت استقرار عرصه و شیب عرصه ، دیم بودن عرصه،میزان بارندگی منطقه ،بافت وساختمان خاک عرصه ، نوع محصولات زراعی قابل کشت در عرصه ها میانگین عملکرد محصول قیمت خرید تضمینی محصولات کشاورزی  عرف محل  وبا لحاظ قرار دادن تمامی عوامل مؤثر در ارزیابی  قیمت وارزش روز عرصه زراعی تعرفه شده بشرح ذیل می باشد: 1.عرصه زراعی شماره 7 با میزان مساحت  8000 متر مربع به مبلغ  3/200/000/000 ریال  2.عرصه زراعی شماره 8 با میزان مساحت  4600 متر مربع  به مبلغ  1/840/000/000 ریال 3. عرصه زراعی شماره 9 با میزان مساحت  2300 متر مربع  به مبلغ  920/000/000 ریال 4- عرصه زراعی شماره 10 با میزان مساحت  25500 متر مربع به مبلغ  10/200/000/000 ریال 5. میزان مساحت  20980 متر مربع  از عرصه زراعی شماره 11  به مبلغ  8/392/000/000 ریال 6. میزان مساحت  31340 متر مربع  از عرصه زراعی شماره 12  به مبلغ  12/536/000/000 ریال 7.عرصه زراعی شماره 13 با میزان مساحت  44000 متر مربع به مبلغ  17/600/000/000  ریال 8.میزان مساحت  121320 متر مربع از عرصه زراعی شماره 14 به مبلغ  48/528/000/000 ریال 9. میزان مساحت  13050 متر مربع از عرصه زراعی شماره 16 به مبلغ  5/220/000/000 ریال 10. میزان مساحت  63353 متر مربع از عرصه زراعی شماره 17 به مبلغ  25/341/200/000 ریال 11.عرصه زراعی شماره 20 با میزان مساحت  18000 متر مربع به مبلغ  7/200/000/000 ریال  12.میزان مساحت  22550 متر مربع از عرصه زراعی شماره 21  به مبلغ  9/020/000/000 ریال  13. میزان مساحت  6100 متر مربع از عرصه زراعی شماره 22 به مبلغ  2/440/000/000 ریال 14. میزان مساحت  3800 متر مربع از عرصه زراعی شماره 23 به مبلغ  1/520/000/000 ریال 15.میزان مساحت  10320 متر مربع از عرصه زراعی شماره 24 به مبلغ  4/128/000/000 ریال 16-عرصه زراعی شماره 25 با میزان مساحت  17500 متر مربع به مبلغ  7/000/000/000  ریال 17.عرصه زراعی شماره 32 با میزان مساحت  75000 متر مربع  به مبلغ  30/000/000/000 ریال 18- میزان مساحت  12450 متر مربع از عرصه زراعی شماره 36  به مبلغ  4/980/000/000 ریال  19. میزان مساحت  16140 متر مربع از عرصه زراعی شماره 38 به مبلغ  6/456/000/000 ریال 20. میزان مساحت  24350 متر مربع از عرصه زراعی شماره 40 به مبلغ  9/740/000/000 ریال باتوجه به موارد فوق الذکر ارزش کل املاک وعرصه های تعرفه شده  در مجموع به مبلغ233/876/200/000 ریال بر آورد واعلام می گردد که در اینصورت سهم الارث هریک از وراث به ترتیب و تفکیک ذیل می باشد :1. وراث مرحوم ارازمحمد حسن زاده  مبلغ  31/183/493/333  ریال 2. وراث مرحوم عبدالرحمن حسن زاده مبلغ  31/183/493/333  ریال 3. وراث مرحوم قربان محمد صحتی  مبلغ 31/183/493/333  ریال 4. وراث مرحوم آق محمد حسن زاده مبلغ  31/183/493/333ریال 5. وراث مرحوم ابراهیم حسن زاده مبلغ  31/183/493/333  ریال 6. وراث مرحوم چاری حسن زاده  مبلغ  31/183/493/333  ریال 7. وراث مرحومه خانم قربان گل حسن زاده  مبلغ 15/591/746/666 ریال 8. وراث مرحومه خانم سعدی گل حسن زاده مبلغ 15/591/746/666 ریال 9. خانم قربان ام گلثوم حسن زاده مبلغ 15/591/746/666ریال . لذا حسب نظریه کارشناسی درمجموع ارزیابی کل عرصه زراعی و مسکونی و اعیانی حیث المجموع به مبلغ 233/876/200/000 ریال برآورد و ارزیابی گردیده است و از طریق مزایده حضوری بشرح ذیل بفروش می رسد.   1. حسب نظریه کارشناسی درمجموع ارزیابی کل عرصه زراعی و مسکونی و اعیانی  حیث المجموع به مبلغ 233/876/200/000 ریال برآورد و ارزیابی گردیده است . 2. مزایده از مبلغ اعلامی کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود . 3. موعد مزایده روز دوشنبه مورخه 1403/04/17ساعت 10الی 11 صبح می باشد . 4. مکان مزایده اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مراوه تپه می باشد . 5. متقاضیان می توانند پنج روز قبل ازمزایده از اموال مورد مزایده دیدن نمایند . 6. این اگهی فقط در یک نوبت منتشر می گردد. 7. برنده مزایده مکلف است ده درصد بهای احتمالی را فی المجلس به صندوق سپرده دادگستری مراوه تپه تودیع الباقی رادر مهلت یک ماهه به حساب مذکور واریز و فیش ان را تحویل اجرای احکام مدنی دادگستری مراوه تپه نماید درغیر اینصورت مبلغ واریزی از وی در حق صندوق دولت ضبط می گردد . رئیس حوزه قضایی و قاضی اجرای احکام مدنی دادگستری مراوه تپه - سید مهدی هاشمی کیادهی

شماره پرونده: 8909981793700814