موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی به روزنامه رسمی کشور آگهی مزایده نوبت اول(اموال  غیر منقول) در خصوص دادخواست خواهان 1- فرزانه 2- فرهاد 3- فرزاد همگی فکوری فر به طرفیت خانم فریبا فکوری فر که طرفین ورثه مرحوم اکبر فکوری فر میباشند به خواسته الزام به تنظیم سند ومطالبه هزینه دادرسی که طرفین توافق نموده اند که دادگاه خصوص تقسیم ترکه مرحوم موضوع  را بررسی وبا عنایت به محتویات پرونده نظر به اینکه  طرفین به شرح صورت مجلس دادرسی مورخ 402/11/17 در مورد ملک به پلاک ثبتی 22فرعی از 2 اصلی واقع درروغن کشی توافق نموده اند 1- خانم فرزانه فکوری فر تمام کارهای مربوط به تنظیم  سند به نام ورثه را ( اعم از شهرداری وغیره ..)( پیگیری نموده ومدارک هزینه که ( سابق وآتی نگه داری نموده وارائه نمایند وهزینه ها از قیمت خانه کسر شود 2- پس از تنظیم سند به نام ورثه ملک مورثی مذکور در اجرای احکام مدنی مطابق قانون با کارشناسی به فروش رفته وبا کسر همه هزینه های مربوطه مطابق مقررات تقسیم شود 3- ملک مورثی به بالا ترین  قیمت ممکن  تحت نظر اجرای احکام  مدنی با کارشناسی  فروخته شود وقیمت  تحصیلی پس از کسر هزینه ها مطابق  انحصار وراثت از قرارسهم ( هر پسر دو برابر دختر ) بین ورثه  تقسیم شود 4- عدم همراهی هر یک ا زورثه مانع پیگیری قانونی اقدامات مزایده وتقسیم ترکه نخواهد بود 5- ورثه مدارک لازم جهت انجام کارها به خانم فرزانه فکوری فر تحویل میدهند 6- در صورت بر خی از هزینه ها سایر ورثه به خانم  فرزانه فکوری فر مساعدت نموده ودر نتیجه از اصل قیمت ملک کسر خواهد شد بنابراین دادگاه  به شرح توافق حاصله به استناد مواد 178و184 قانون آئین دادرسی  مدنی گزارش اصلاحی صادر واعلام می نماید  مفاد سازش نامه نسبت به طرفین نافذ ومعتبر است ومانند احکام دادگاه ها به موقع اجرا گذاشته می شود احتراماً عطف به ابلاغ صادره موضوع پرونده کلاسه 0300170 مورد دعوی خانم فرزانه فکوری فر و فرهاد و فرزاد فکوری فر به طرفیت فریبا فکوری فر دائر بر الزام به تنظیم سند رسمی و مطالبه خسارت دادرسی و نظر به قرار صادره مبنی‌بر ارجاع امر به کارشناسی به شماره‌ 140391440000257897 مورخ 1403/02/24 به این شرح (تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده و در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد امور ثبتی اعلام نماید) لذا اقدامات ذیل به عمل آمد 1-شرح اقدامات به‌عمل‌آمده این‌جانب کارشناس رسمی دادگستری پس‌از ابلاغ مراتب ضمن حضور در دفتر شعبه و مطالعه پرونده قضایی و هماهنگی با اصحاب دعوی ضمن حضور در محل وقوع ملک همراه با خواهان و استماع اظهارات  و ملاحظه اسناد و مدارک ایشان گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می‌گردد 2-اسناد و مدارک ارائه‌شده توسط خواهان‌ها 2-1 تصویر سند مالکیت کاداستری (تک برگ) به میزان 2 دانگ مشاع از شش‌دانگ عرصه و اعیان به‌استثناء بهاء ثمنیه اعیانی به مساحت 50 متر مربع به شماره پلاک 4141 فرعی از 2 اصلی مفروز و مجزی شده از 22 فرعی واقع در ورامین ذیل شماره 140320301060000295 مورخ 1403/01/30 شماره چاپی 694474 به‌نام فرزاد فکوری فر صادر و تسلیم گردیده است 2-2 تصویر سند مالکیت کاداستری (تک برگ) به میزان 2 دانگ مشاع از شش‌دانگ عرصه و اعیان به‌استثناء بهاء ثمنیه اعیانی به مساحت 50 متر مربع به شماره پلاک 4141 فرعی از 2 اصلی مفروز و مجزی شده از 22 فرعی واقع در ورامین ذیل شماره 140320301060000397 مورخ 1403/01/30 شماره چاپی 694476 به‌نام فرهاد فکوری فر صادر و تسلیم گردیده است2-3 تصویر سند مالکیت کاداستری (تک برگ) به میزان یک دانگ مشاع از شش‌دانگ عرصه و اعیان به‌استثناء بهاء ثمنیه اعیانی به مساحت 50 متر مربع به شماره پلاک 4141 فرعی از 2 اصلی مفروز و مجزی شده از 22 فرعی واقع در ورامین ذیل شماره 140320301060000393 مورخ 1403/01/30 شماره چاپی 694473 به‌نام فرزانه فکوری فر صادر و تسلیم گردیده است2-4 تصویر دادنامه شماره 140291390018130057 مورخ 1402/11/21 مبنی‌بر تقسیم ترکه و ارزیابی پلاک 2?22 به کلاسه 0201321 شعبه سوم دادگاه عمومی حقوقی ورامین 3-اسناد و مدارک ارائه‌شده از سوی خوانده خوانده تا لحظه تنظیم گزارش اسنادی ارائه ننموده است و اسناد ایشان به شرح پرونده قضایی می‌باشد 4-حدود صلاحیت گزارش کارشناسی برمبنای اسناد و مدارک ارائه‌شده توسط طرفین بوده و چنانچه بعداً اسناد و مدارکی ارائه گردد مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده و بررسی صحت و سقم اسناد مذکور در صلاحیت کارشناس نمی‌باشد 5-مشاهده وضع موجود ملک مورد گزارش عبارت است از شش‌دانگ عرصه و اعیان (منزل مسکونی) به مساحت 50 مترمربع با نمای سیمان سفید و قدمت بالای 40 سال دارای امتیازات برق و آب و گاز شهری در 2 طبقه6-نظریه کارشناسی با عنایت به شرح فوق و قرار کارشناسی و رأی صادره و مالکیت وراث که همگی به نسبت پسر دوبرابر دختر همگی دارای سند مالکیت کاداستری مستند و جمیع جهات مؤثر در موضوع از قرار هر مترمربع 18 میلیون تومان و جمعاً 000'000'900 تومان معادل 000'000'000'9 ریال برآورد و ارزیابی می‌گردد ضمناً این ارزیابی صرف‌نظر از هرگونه رهن و وثیقه و یا بازداشت احتمالی می‌باشد و نظریه کارشناسی به طرفین ابلاغ و از اعتراض مصون مانده است و مقرر گردید ملک موصوف  برای  روزسه شنبه 1403/04/12 از ساعت 09 صبح در محل اجرای احکام مدنی دادگستری ورامین و با حضور نماینده محترم دادستان ازطریق مزایده به فروش برسد مزایده ازقیمت کارشناسی شروع وبه هر شخص حقیقی یاحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ مزایده فی المجلس از خریدار اخذ ونامبرده مکلف است ظرف مهلت یک ماه ازتاریخ مزایده مابقی ثمن معامله را به صندوق دادگستری ورامین واریز نماید درصورتی که درمهلت مقرر خریدار وجه مورد مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس ازکسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط ومزایده وفق مقررات تجدید می گردد کلیه هزینه های نقل وانتقال به عهده خوانده است طرفین می توانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تارسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمناً طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا ازاموال   مورد مزایده بازدید نمایند.    دادورزاجرای احکام مدنی دادگستری ورامین-محمدعلی اسفندیاری

شماره پرونده: 140291920005912533