موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول در اجرای مفاد پرونده اجرایی کلاسه 0101257 موضوع دستور فروش شماره 140191390011440299  مورخ 1401/08/22  صادره از شعبه 1 دادگاه حقوقی شهرری دایر بر مزایده و فروش پلاک ثبتی 1 فرعی از 128 اصلی متعلق به مرحوم هوشنگ سلمانی سلطان آبادی که ورثه حین الفوت ایشان عبارتند از: ابوالفضل، رضا، محمد، فاطمه، زینت، مریم، سکینه،رقیه همگی سلمانی سلطان آبادی و خانم شمامه همتی سلطان آبادی، که بعدا خانم شمامه همتی و رقیه سلمانی سلطان آبادی نیز فوت شده اند و ورثه شمامه همتی عبارتنداز: ابوالفضل، محمد، رضا، سکینه، فاطمه، زینت، مریم همگی سلمانی سلطان آبادی و ورثه رقیه سلمانی سلطان آبادی نیز عبارتند از: کوثرسادات کریمی، سید عباس کریمی، شمامه همتی سلطان آباد  که در راستای دستور فروش مذکور، پلاک فوق توقیف و سپس مورد کارشناسی قرار گرفت که خلاصه نظریه کارشناسی بدین شرح می باشد: آدرس: خیایان حرم حضرت عبدالعظیم، میدان کوچک، ک.حسن خانی بن بست دوم پلاک 1 ملک شامل یک ساختمان یک طبقه آجری فاقد اسکلت ، فاقد نما (کلنگی) به مساخت حدود 106 متر مربع در یک طبقه با نمای آجر گری فاقد بند کشی دارای آشپزخانه، سالن، یک خواب، حمام و توالت ، گرمایش بخاری دارای انشعاب آب، برق، گاز کف سازی موزاییک، دیوار داخلی گج کاری سرویس بهداشتی کاشی سرامیک، درب ورودی فلزی می باشد. ملک مسکونی و تخلیه است و به صورت مشاعی می باشد. •    در خصوص مساحت زمین اختلاف نظرهایی دیده می شود. کپی سند قدیمی منگوله دار ملک متعلق به مرحوم هوشنگ سلمانی سلطان آبادی در آرشیو طرح تفضیلی شهرداری موجود است اما از آنجا که در معرفی نامه دادگاه درخواست آن داده نشده است، این اسناد بصورت رسمی و حتی کپی آن نیز به این کارشناس تحویل داده نشد.(تاکنون به رویت نرسیده است.) بر اساس استعلام ثبت مساحت 218/58 متر مربع می باشد، اما بر اساس اسناد غیر رسمی ارایه شده واحد طرح تفضیلی، در حال حاضر مساحت مبنا وجود ندارد، مساحت ملک طبق نقشه 209.84 متر ، مساحت طبق سند و وضع موجود 205.20 متر ، مساحت ملک پس از اصلاح 183.60 متر، عرض معبر طبق ضابطه 6 متر، مجموع طول بر ملک 17.11 متر، پهنه R122  که بنا به اظهارات خانم سلمانی متراژ ملک در سند اولیه کم بوده که در اداره ثبت اصلاح شده ولی هنوز در شهرداری اعمال نشده است ولی با توجه به اینکه در حدود اربعه نیز اصلاح معبر به 6 متر مطرح گردیده، عقب نشینی ضلع غربی به طول حدود 2.30 متر و مساحت حدود 30 متر مربع محتمل خواهد بود. (متراژ ملک پس از اصلاحی حدود 30 متر از وضع موجود و استعلام ثبت کمتر خواهد گردید). با عنایت به مراتب فوق مشروط به صحت و اعتبار تصویر مدارک ارائه شده و مطابقت آنها با موقعیت پلاک مورد بازدید و در حالت عدم وجود منع قانونی در نقل و انتقال رسمی کل ششدانگ عرصه و اعیان پلاک معرفی شده به غیر و فارغ از بحث مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و بدون لحاظ کردن هرگونه تعهدات و دیون احتمالی ملک به افراد حقیقی و یا حقوقی، سازمانها، بانکها، شهرداری و ارگانها و لحاظ کردن مواردی چون: توضیحات مذکور در حدود رسیدگی و دامنه کاربرد و رفع مسئولیت گزارش حاضر، نوع کاربری اعلامی، موقعیت محلی، مساحت مورد کارشناسی، قدمت، بلامعارض و تخلیه شده و سایر عوامل موثر در قضیه، بهای کارشناسی روز (به تاریخ تنظیم گزارش حاضر مورخ 1403/02/05) ارزش ششدانگ عرصه و اعیان  آپارتمان فوق الذکر به انضمام انباری به آدرس اعلامی  به مبلغ نوزده میلیارد و ششصد و هفتاد و دو میلیون و دویست هزار تومان ارزیابی و تقویم می گردد.    به حدود: شمالا: در دو قسمت اول دیواریست به طول 30/2 به بن بست 6 متری اصلاحی آتی دوم دیوار به دیوار 30/14متر به شماره 8 فرعی از 127اصلی شرقا: درپنج قسمت که بسمت های دوم و چهارم آن جنوبیست اول الی پنجم دیوار به دیوار است اول به طول 11/7 متر به شماره 2 فرعی از 132اصلی دوم به طول 14/0به شماره یک فرعی از 132اصلی به طول 26/4متر به شماره یک فرعی از 132اصلی چهارم به طول 63 سانت به شماره یک فرعی از 132 اصلی پنجم به طول 81/1 متر به شماره یک فرعی از 132اصلی جنوبا : دیوار به دیوار به طول 36/14به شماره یک فرعی از 130اصلی غربا:در دو قسمت اول درب و دیوار به طول 3مترو35سانتی متر به بن بست اصلاحی آتی به عرض 6متر دوم دیواریست به طول 38/10متر به بن بست اصلاحی آتی به عرض 6 متر از آنجا که اجرای احکام استعلامات خود را از اداره ثبت اسناد و املاک اخذ می نماید لذا مسئولیت واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قرارداد عادی اعم از وکالتنامه ای، قولنامه ای، مبایعه نامه ای و ... با این اجرا نبوده و هیچ مسئولیتی در قبال دعاوی احتمالی ثالث و... ندارد. با عنایت به مراتب صدالذکر مزایده پلاک فوق در تاریخ 1403/04/04 راس ساعت 10 صبح از طریق سامانه تدارک الکترونیک (ستاد) setadiran.ir از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت واگذار میگردد. اشخاص مایل به شرکت در مزایده بایستی جهت شرکت در مزایده از طریق سامانه مذمور اقدام نمایند. ضمنا فرد برنده مزایده می بایست ظرف همان روز مابه التفاوت ده درصد مبلغ پایه با ده درصد مبلغ فروش را با دریافت کد از اجرای احکام واریز نماید.(یک کارت بانکی با موجودی کافی همراه داشته باشد). پس از انجام مزایده، برنده مزایده بایستی ظرف یک ماه از تاریخ انجام مزایده الباقی قیمت تعیین شده در مزایده(قیمت فروش) را طیق ضوابط سامانه مذکور پرداخت نماید. در صورت عدم پرداخت الباقی در موعد مقرر ، مبلغ واریزی به نفع دولت ضبط می گردد. ضمنا انجام مزایده از طریق سامانه فوق و طبق قانون اجرای احکام مدنی در امور اموال  غیرمنقول و با حضور نماینده دادستان برگزار می گردد. انتقال مورد مزایده پس از انجام تشریفات و طی مراحل و مواعد قانونی توسط اجرای احکام مدنی به برنده مزایده صورت می پذیرد. دادورز شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرری.مجد

شماره پرونده: 140191920005834478