موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مرحله اول   به موجب پرونده کلاسه  0201287 اجرایی شعبه دوم اجرای احکام مدنی گرگان(متمرکز)اجرائیه ای  مبنی بر مطالبه وجه از شعبه اول  دادگاه عمومی حقوقی شهرستان گرگان علیه خانم فریده شاهینی فرزند محمدحسن صادرشده است که محکومٌ علیه محکوم به پرداخت مبلغ 500/000/000 ریال به عنوان اصل خواسته و خسارت روزانه به مبلغ 2/000/000 ریال از مورخه1403/10/23 لغایت زمان پرداخت در حق محکوم له حسن حیدری و نیم عشر اجرائی در حق دولت صادر گردیده است  و ملکی از محکومٌ علیه خانم فریده شاهینی به آدرس گرگان خیابان آموزشگاه جنگل بعد از کوچه آموزشگاه جنگل 7 یک واحد تجاری پلاستیک فروشی شناسایی و توقیف و توسط کارشناس به مبلغ 25/700/000/00 ریال مورد ارزیابی قرار گرفته است و حسب تقاضای وکیل محکومٌ له جهت برگزاری مزایده اقدامات مقتضی بعمل آمده  و پس از جری تشریفات قانونی از طریق مزایده حضوری با قیمت پایه به صورت مشاعی به میزان محکوم ٌبه بفروش می رسد طالبین خرید با بهمراه داشتن چک تضمینی به میزان ده درصد مبلغ فروش می توانند در جلسه مزایده شرکت و پیشنهاد خود را تسلیم نمایند. مشخصات مال و توصیف اجمالی مال بر اساس ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی: محل وقوع ملک مورد بازدید مطابق راهنمایی خواهان محترم و مستندات و مدارک مشاهده شده گرگان خیابان آموزشگاه جنگل بعد از کوچه آموزشگاه جنگل 7 یک واحد تجاری پلاستیک فروشی مطابق عکس هوایی پیوست میباشد . عرصه و اعیان مورد بازدید مطابق اظهارات طرفین پرونده بصورت قولنامه ای بوده و فاقد سند مالکیت رسمی میباشد و بر اساس قولنامه مشاهده شده خانم فریده شاهینی مالک ملک تجاری مورد بازدید اعلام شده است . مغازه تجاری مورد بازدید با مساحتی در حدود 54 متر مربع میباشد که از شرق متصل به معبر اصلی آموزشگاه جنگل بوده و از شمال و جنوب و غرب متصل به مابقی فضاهای آپارتمان محل وقوع و املاک مجاور میباشد . مغازه مورد بازدید قسمتی از مجتمع تجاری مسکونی پارتیا است. ملک مذکور در حال حاضر در اختیار مستاجر بنام آقای حکیمی بوده و برابر اظهارات ایشان از مورخه 1402.04.10 به مدت یکسال مغازه را از خانم شاهینی اجاره کرده و مبلغ اجاره بصورت یک میلیارد ریال ودیعه و ماهانه 50 میلیون ریال اجاره نقدی است . مغازه مربوطه در حال حاضر بعنوان فروشگاه پلاسکو رنگارنگ در حال بهره برداری توسط آقای حکیمی است و دارای انشعابات آب وبرق و گاز میباشد . درب ورودی مغازه شیشه سکوریت و دارای حفاظ آهنی کرکره ای مشبک میباشد . پوشش کف و دیوارها سرامیک بوده و دارای ارتفاعی در حدود 4 متر میباشد و فاقد بالکن است . با توجه به محل وقوع ملک و حدود اربعه و کاربری تجاری موجود ملک مورد بازدید سهل البیع میباشد . شایان ذکر است با وجود چند مرحله تماس با خانم شاهینی جهت هماهنگی و اخذ مدارک مورد نیاز ، مطابق گفته ایشان مطابق مشورت با وکیل از همکاری و ارائه مستندات و مدارک لازم خودداری نمودند . لذا ارزش کل عرصه و اعیان مذکور با در نظر گرفتن موقعیت ملک و ابعاد و مساحت و انشعابات و بدون در نظر گرفتن بدهی و بازداشتی احتمالی مجموعا معادل 25.700.000.000 ریال اعلام میگردد زمان و مکان مزایده : زمان مزایده : ساعت  10:00 تا  11:00  مورخ  1403/03/23 مکان مزایده : اتاق مزایده اجرای احکام مدنی (متمرکز) دادگستری شهرستان گرگان شرایط مزایده: 1- شرط شرکت در مزایده واریز و ارایه چک تضمینی بانکی به میزان 10 درصد بهای کارشناسی ملک می باشدو مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع و مورد مزایده متعلق به کسی می شود که بالاترین مبلغ را در جلسه مزایده پیشنهاد نماید. 2- برنده مزایده می بایست و مابقی آنرا 90(درصد باقیمانده) ظرف یک ماه از تاریخ اجرای مزایده به حساب 2171294778000 سپرده دادگستری واریز و قبض آن را تسلیم دفتر شعبه نمایند در غیر این صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی 10% چک تضمینی آن پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع دولت ضبط و آگهی مزایده برای مرحله بعد تجدید خواهد شد. لازم به ذکر است کلیه هزینه های انتقال سند بر عهده محکوم علیه می باشد  3- طالبین خرید می توانند پنج روز قبل از اجرای مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک توقیف شده بازدید نمایند. 4-  تحویل ملک وفق ماده143 قانون اجرای احکام مدنی پس از تائید صحت مزایده از ناحیه رییس اجرای احکام مدنی خواهد بود در صورت عدم تایید صحت مزایده این اجرا مسئولیتی در رابطه با خریدار ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد و تصرف در ملک وفق قانون ااملاک مشاعی می باشد. 5- مزایده با حضور نماینده محترم دادسرا دادسرای عمومی و انقلاب گرگان و نماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد 6- تخلیه و تحویل مال توقیفی تابع مقررات قانونی مربوطه می باشد.  

شماره پرونده: 140203920001797768