موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول   به موجب پرونده کلاسه  9900464 اجرایی شعبه دوم اجرای احکام مدنی گرگان(متمرکز)اجرائیه ای  مبنی بر تقسیم ماترک مرحوم  درویشعلی ستوده از طریق فروش اموال وی می باشد که اموال مرحوم به شرح ذیل شناسایی و مورد ارزیابی  قرار گرفته و حسب تقاضای وکیل محکومٌ له جهت برگزاری مزایده اقدامات مقتضی بعمل آمده  و پس از جری تشریفات قانونی از طریق مزایده حضوری با قیمت پایه بفروش می رسد طالبین خرید با بهمراه داشتن چک تضمینی به میزان ده درصد مبلغ فروش می توانند در جلسه مزایده شرکت و پیشنهاد خود را تسلیم نمایند. مشخصات مال و توصیف اجمالی مال بر اساس ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی: محل وقوع مغازه موردنظر به نشانی گرگان خیابا ن شهید رجائی نبش گلشن 15 کد پستی 88864-49196 و مختصات یوتی ام 270202= x  و4080949= y بازدید وبه شرح ذیل به استحضار می رساند. الف وضعیت موجودملک : به شرح ذیل است. الف1 –مساحت  داخلی مغازه حدودابرابر88  مترمربع وکل مساحت مغاره حدودا برابر93 مترمربع و80 دسی مترمربع وارتفاع مغازه حدود 4 متر بوده وحدود اربعه داخلی آن به شرح ذیل است. - شمالا به طول 8 مترو40 سانتی متر به کوچه گلشن 15 - شرقا 2 مترو80 سانتی متر که پخی است و5 مترو90 سانتی متر به خیابان شهید رجائی - جنوبا به طول 11مترو35 سانتی متر به مغازه مجاور - غربا به طول 9/7 متر و90 سانتی متربه بقیه ملک الف 2-مشحصات بنا:کف مغازه موزائیک فرش وبدنه اندود کنیتکس وسقف تیر آهن وطاق ضربی ودرب ورودی آهنی می باشد الف 3- منصوبات : این مغازه دارای انشعاب برق وگاز به نام درویشعلی ستوده می باشد. الف 4- این مغازه قبلا دو باب بوده لیکن اکنون به صورت یک باب در آمده است. الف 5- در حال حاضراین مغازه خالی بوده واز آن بهره برداری نمی شود ب – این مغازه جزئی از پلاک ثبتی 16فرعی از1310 – اصلی بخش یک ثبت گرگان به نام محمد حسین ارومیه می باشد. ج- این مغازه طبق قرارداد مورخ 3 آذر ماه 1354 بین عبدا..طهماسبیان (مالک) ودرویشعلی ستوده(مستاجر) باپرداخت چهار صد هزار ریال  به عنوان سرقفلی ازسوی مستاجر  به مالک واجاره بهاء ماهانه چهار هزار ریال  در اختیار وبهره برداری مستاجر قرارگرفته است..توضیح اینکه حق انتقال  امتیاز سرقفلی به مستاجر داده شده است. د- درخصوص ماده 138اجرای احکام مبه شرح ذیل به استحضار می رسد - د1- صاحب سرقفلبی ورثه مرحوم درویشعلی ستوده به شرح ذیل است . - مرحوم طیبه بیگم میرقاسمی مادرمرحوم درویشعلی ستوده که حصه وی یک سهم از شش سهم شش دانگ  بوده وتنها ورثه وی زهرا ستوده می باشد. - وجیه السادات میرقاسمی همسر مرحوم درویشعلی ستوده که حصه وی ثمنیه عرصه  واعیان می باشد. - علی ستوده اولاد ذکور که حصه وی دو سهم ازسه سهم باقیمانده می باشد. آذین ستوده اولاد اناث که حصه وی دو سهم ازسه سهم باقیمانده می باشد. د2-این ملک درحال حاضر در تصرف ورثه بوده لیکن از آن بهره برداری نمی شود. د3-این ملک به صورت مفروز ثبت نشده به نام محمد حسین ارومیه می باشد وکل سرقفلی  به فروش می رسد . د4- این ملک دراجا ره ورثه مزبور بوده  وخالی وازآن بهره برداری نمی شود.درحال حاضر ماهانه مبلغ سیصد هزار ریال بابت اجاره بها به مالک پرداخت  می گردد. د5-این مغازه  جزئی از پلاک ثبتی 16فرعی از1310 –اصلی بخش یک ثبت گرگان می باشد. د6- براساس مدرکیه ابرازی بجز ء ورثه مرحوم درویشعلی ستوده کس دیگری نسبت به سرفقلی این ملک حقی ندارد. د7- کا ر بری مغازه تجاری می باشد. س- ارزیابی :بابررسی های به عمل آمده ارزش سرقفلی این مغازه به لخاظ موقعیت ومساحت وکاربری وکیفیت وقدمت بنا ومنصوبات بدون در نظر گرفتن معارض وبدهی های احتمالی وبه صورت تخلیه برابر75000000000(هفتادوپنج میلیارد) ریال ارزیابی می گردد. - حصه زهرا ستوده برابر 12500000000(دوازده میلیارد وپانصد میلیون ) ریال می باشد. - وجیه السادات میر قاسمی برابر9375000000(نه میلیارد وسیصد وهفتاد وپنج میلیون ) ریال می باشد. - حصه علی ستوده برابر35416666670(سی وپننج میلیارد وچهارصد وشانزده میلیون ششصد وشصت وشش هزاروششصد وهفتاد ) ریال می باشد. - حصه آذین ستوده برابر17708333333(هفده میلیارد وهفتصد وهشت میلیون وسیصد وسی وسه هزار وسه) ریال می باشد. - زمان مزایده :  مورخ1403/03/23ساعت09:00الی10:00 2- مکان مزایده : اتاق مزایده اجرای احکام مدنی دادگستری گرگان. شرایط مزایده: 1- مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع و برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ را درجلسه مزایده قبول نماید. 2- برنده مزایده می بایست 10% مبلغ هریک از املاک را به قیمت کارشناسی با ارائه چک تضمینی  در مزایده شرکت نمایدو مابقی آن را ظرف یکماه از تاریخ اجرای مزایده پس از احراز صحت مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز وقبض آن راتسلیم دفتر شعبه نمایند درغیر این صورت وفق ماده 129قانون اجرای احکام مدنی10% سپرده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع دولت ضبط وآگهی مزایده برای مرحله بعد تجدید خواهد شد لازم به ذکر است صرفا هزینه های انتقال سند به عهده خریدار یا برنده مزایده می باشد. 3- طالبین خرید می توانندپنج روز قبل از اجرای مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک توقیف شده بازدید نمایند. 4- تحویل ملک پس از تائید صحت مزایده از ناحیه دادگاه صادرکننده اجرائیه خواهد بود. درصورت عدم تائید صحت مزایده این اجراء مسولیتی دررابطه با خریدار ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد. 5- مزایده با حضور نماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان و اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد. 6- شرط شرکت در مزایده ارایه چک سبز بانک ملی به میزان 10 درصد بهای هریک از املاک  می باشد.  

شماره پرونده: 9809980057900084