موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده و فروش اموال غیر منقول نوبت اول در پرونده اجرائی کلاسه 0200465  به موجب نیابت  صادره  از شعبه چهارم  اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی  عدالت تهران  محکوم  علیه  محمدعلی جوادی جناقرد محکوم است  به پرداخت مبلغ  16/559/817/420 ریال بابت اصل خواسته در حق محکوم له  خانم شهناز چمنی  و پرداخت مبلغ 360/000/000  ریال بابت هزینه اجرائی در حق دولت می باشد.  نظر به اینکه محکوم علیه پس از ابلاغ اجرائیه ظرف مهلت قانونی از پرداخت محکوم به امتناع نموده  بنا به تقاضای محکوم له اموالی به شرح ذیل از محکوم علیه توقیف و کارشناس مربوطه پس از ارزیابی ارزش کلی آنها را به شرح آتی تعیین نموده : یک قطعه زمین  واقع در شهرستان ساوجبلاغ روستای شنده خیابان گل سرخ مشخصات ثبتی و موقعیت ملک ملک مذکور بر اساس سند دفترچه ای ابرازی شش دانگ یک قطعه زمین به مساحت 1392  متر مربع ، به شماره پلاک ثبتی359 فرعی از 323 اصلی قطعه 45 تفکیکی واقع در قریه شنده می باشد. حدود و مشخصات بر اساس سند دفترچه ای ابرازی  : عبارت است از شمالا: به طول 92 متر به قطعه چهل و شش تفکیکی  شرقا: به طول 21 متر به راه عمومی جنوبا:86 متر به قطعه چهل و چهار تفکیکی  و غرباً به طول 2 متر به قطعه چهل و یک تفکیکی که پی حفر شده است . با توجه به اعتراض مالک به مساحت کارشناسی شده قبلی و درخواست نقشه برداری و تطابق سند مالکیت  اینجانب نسبت به نقشه برداری و جانمائی ملک صدرالذکر اقدام نمودم.با توجه به مختصات برداشت شده توسط دستگاه جی پی اس چندفرکانسه سه ضلع از اضلاع سند فوق به درستی پیاده سازی گردید لیکن امکان مطابقت  ضلع غربی آن که در سند 2 متر درج گردیده است با طبیعت وجود ندارد و ضلع غربی 5/33 متر محاسبه و ترسیم گردید و به نظر می رسد این سند مالک نیاز به اصلاحیه داشته باشد . فلذا مساحت قید شده در سند با طبیعت مطابقت نداشته و مساحت عرصه 1136/536 متر مربع محاسبه گردید. نظریه کارشناسی: با عنایت به به موارد مطروحه  ارزش ششدانگ عرصه  قطعه زمین مذکور واقع در شهرستان ساوجبلاغ- روستای شنده- خیابان گل سرخ با وضعیت مشروحه موجود و در شرایط فعلی و با در نظر قرار گرفتن موقعیت مکانی (قرارگرفتن در بافت روستا و مجوز دیوارکشی اخذ شده از دهیاری در سال 1401) ومجاورت با خطوط انتقال آب و برق و گاز و قابلیت دسترسی و با در نظر گرفتن جمیع شرایط و عوامل مؤثر در قضیه و مشروط به نداشتن بدهی به مراجع دولتی و اشخاص حقیقی و حقوقی و معارضین موجود در پرونده و قابلیت انتقال قانونی و سهل البیع بودن جمعاً 218/300/000/000 ریال معادل (بیست و یک میلیارد و هشتصدو سی میلیون تومان ) برآورد و جهت هرگونه بهره برداری قضائی به حضور ایفاد می گردد. در راستای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی مال موضوع مزایده به میزان محکوم به و هزینه های اجرائی به فروش می رسد. نظریه مذکور به محکوم علیه ابلاغ در مهلت مقرر اعتراضی به آن نشد و محکوم له تقاضای مزایده و فروش اموال توقیفی را نموده ، لذا اموال مذکور به صورت مزایده حضوری از طریق اجرای احکام مدنی دادگستری  شهرستان ساوجبلاغ  در مورخ  1403/03/09 از ساعت 11 صبح الی 12 صبح در محل اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ساوجبلاغ  به فروش خواهد رفت ، کسانیکه مایل به شرکت در مزایده خرید می باشند می توانند تا مهلت پنج روز قبل از مزایده اموال آگهی شده را ملاحظه و سپس در تاریخ و ساعت مقرر در محل مزایده حاضر و شرکت نمایند . مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین پیشنهاد فروخته خواهد شد برنده مزایده موظف است 10درصد قیمت خرید را نقدا در محل مزایده تودیع نمایید .

شماره پرونده: 140068920007592812