موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مرحله دوم بدینوسیله در پرونده کلاسه 0100291 اجرایی ، محکوم علیه یوسف آرخی فرزند عاشر به پرداخت مبلغ چهارصد میلیون ریال بابت اصل خواسته و پرداخت مبلغ دوازده میلیون و چهارصد و چهارده هزار ریال بابت هزینه دادرسی و پرداخت مبلغ 139/004/149 ریال بابت خسارت تاخیر تادیه در حق محکوم له میثم رخشانی فرزند محمد محکوم شده است نظرباینکه شخص ثالث خانم نغیمه سردار فرزند بیرام بردی یک قطعه زمین مسکونی واقع در آق قلا روستای قربان آباد ورودی اول متعلق به خودش را در قبال بدهی محکوم علیه تعرفه نموده که پس از توقیف توسط کارشناس منتخب ارزیابی گردیده و از طریق مزایده بفروش میرسد طالبین می توانند در مزایده شرکت و نسبت به خرید آن اقدام نمایند. ‏ توصیف اجمالی ملک مورد مزایده و ارزش آن 1- نشانی ملک: شهرستان آق قلا- روستای قربان آباد- ورودی اول- صدمتر جلوتر از ضلع جنوبی خیابان اصلی روستا ملک با مختصات  جغرافیایی ملک utm:271928= X و 4090078= Y اسقرار یافته و دلیل مالکیت خانم نغیمه سردار فرزند بیرام بردی مبایعه نامه بتاریخ 15/06/1399(دستارمی) می باشد. 2- عرصه موصوف بمساحت تقریبی(305) مترمربع به ابعاد شمالاً بطول (11 متر) وصل به خیابان اصلی ، شرقاً بطول (26.90 متر) وصل به زمین منزل یوسف آرخی، جنوباً بطول (13متر) وصل به ملک اشخاص ،غرباً بطول(23.90 متر) وصل به ملک اشخاص،عرصه بصورت محصور شده از چهارطرف با دیوار ارتفاع حدود 2 متر با آجر گری و فشاری ، ورودی فاقد دروازه( زمان بازدید عرصه دارای دروازه بزرگ فلزی بوده اما فروشنده اظهار داشتند دروازه امانت بوده و جزء ارزیابی محسوب نشود.)در انتهای ضلع جنوبی عرصه، کرسی چینی یک دستگاه ساختمان، دیوار به ارتفاع حدود(70-60)سانتی متر با آجرفشاری با زیربنای حدود 90 مترمربع، در حد آجرچینی کف کرسی بدون گراویل ریزی داخل کف کرسی بنا اجرا شده است.( در ارزیابی مصالح بنای موردنظر(کف کرسی) لحاظ شده است.) غیر از کف کرسی اشاره شده در داخل عرصه هیچگونه بنایی( ساختمان) احداث شده نمی باشد در ضمن دیوارهای دورتادور عرصه جزو مساحت عرصه و در کارشناسی نیز ارزش آن لحاظ گردیده است.( عرصه فاقد امتیاز انشعابات آب، برق و گاز می باشد.) همچنین اشاره می گردد دیوار ضلع شرقی در محدوده وسط حدود 8 متر از دیوار قبلاً تخریب و جای آن با توری فنس، عرصه محاط شده است. نظریه کارشناسی:با عنایت به توضیحات فوق ، موقعیت جغرافیایی و محلی ملک، عرصه بمساحت تقریبی 305 مترمربع، و سایر عوامل موثر در موضوع کارشناسی، عرصه با وضع موجود شامل دیوار دور، کف کرسی اجرا شده در انتهای زمین، بدون لحاظ هرگونه موانع قانونی و ثبتی و حقوقی و بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون و بدهی احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی وکلیه ادارات و دهیاری و غیره ارزش روز ششدانگ عرصه و اعیان بمبلغ / 5/700/000/000 ریال (معادل پانصد و هفتاد میلیون تومان) ارزیابی شده است. شرایط آگهی مزایده ‏1- مزایده روز شنبه مورخه 1403/03/12 از ساعت 10 الی 11 صبح در اجرای احکام ‏مدنی دادگستری شهرستان آق قلا انجام می پذیرد . ‏2- باتوجه باینکه مزایده در مرحله دوم برگزار میگردد ملک مورد مزایده به هر میزانی که خریدار داشته باشد فروخته خواهد شد. ‏3- برنده مزایده کسی است که بالاترین قیمت را در جلسه قبول نماید . ‏4- برنده مزایده می بایست 10 درصد مبلغ مورد معامله را فی المجلس به حساب سپرده دادگستری شهرستان ‏آق قلا به شماره 2171294647006 واریز و الباقی را ظرف یک ‏ماه از تاریخ مزایده پرداخت نماید در ‏غیر اینصورت سپرده او پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط و آگهی مزایده تجدید میگردد ‏‏. ‏5- مزایده با حضور نماینده دادستان و مأمور اجرا ( دادورز ) انجام می پذیرد . ‏6- داوطلبین میتوانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده با هماهنگی دایره اجرای احکام مدنی دادگستری آق قلا ‏از ملک مذکور بازدید نمایند . ‏7- هر گونه نقل و انتقال ملک توقیفی پس از تایید صحت مزایده از ناحیه دادگاه می باشد . ‏8- کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده برنده مزایده می باشد. کتوکی - مدیر و دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آق قلا

شماره پرونده: 140003920002103410