موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده (مرحله دوم دوقطعه زمین کشاورزی  وطبقه همکف ملک مسکونی)     درپرونده ی کلاسه 0201009 -اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ایذه در خصوص دعوی خواهان خانم فاطمه زمان زاده مال امیر فرزند نوری با وکالت خانم سیده مهتاب رحمانی به طرفیت آقایان و خانم ها 1-عیدی محمد 2-عبده محمد 3-حسین 4-محمد 5-مهین تاج 6-زرین تاج 7-سکینه شهرت همگی زمان زاده مال امیری فرزندان نوری  حکم به فروش املاک زراعی   دو قطعه  جمعا  به مساحت  20900 متر مربع  و فروش طبقه  همکف ملک پلاک  520  بخش یک ایذه  و تحویل حق السهم  خواهان  به وی  طبق قانون ارث صادر گردیده. حسب نظریه کارشناسی درخصوص املاک زراعی  ازدوقطعه زمین مورداختلاف واقع دراراضی زراعی قصبه ایذه تحت پلاک اصلی -1338- بازدیدمیدانی به عمل آمدطبق نظریه کارشناسی پرونده که نهایتامنجربه صدوررای قطعی واجرایی شد ه است مساحت دوقطعه زمین موردارزیابی قطعه اول- 13000- هزارمترمربع ، قطعه دوم -7900- مترمربع جمعابه مساحت بیست هزارونهصد- 20900- مترمربع ومبذرآن -50- من مشاع برابر-50- سهم مشاع ازکل اراضی دیم واقع درقصبه ایذه تحت پلاک -1338- می باشد.وحسب نظریه کارشناسی  بادرنظرگرفتن حاصل خیزی خاک ومسطح بوده ومنتهی شدن یک ضلع  آن به جاده خاکی ودسترسی به اراضی زراعی قیمت هرمترمربع ازآن مبلغ هفت صدهزارهزار -000 / 700 - ریال تعیین وارزیابی می گرددوقیمت تمامی عرصه آن طبق نظریه کارشناسی پرونده قبلی به مساحت - 20900-مترمربع قیمت کل آن مبلغ چهارده میلیاردوششصدوسی میلیون  – 000 / 000 / 630 / 14- ریال تعیین وارزیابی می گردد.درخصوص طبقه همکف ملک پلاک 520-بخش یک ایذه به نشانی  ایذه- خیابان امام خمینی (ره)- کوچه قناری حسب نظریه کارشناس رسمی دادگستری به موجب تصویر سند رسمی ارائه شده و تصویر تحریر ترکه موجود در پرونده مالکیت شش دانگ عرصه و اعیان یک باب ساختمان  مسکونی به شمار پلاک ثبتی 520 و به شماره ثبت 14  در صفحه 61 دفتر اول واقع در ایذه – خیابان امام (ره) – کوچه قناری بخش 1 ایذه با مساحت عرصه  385  متر مربع  متعلق به مرحوم نوری زمانزاده مال امیر  می باشد. طبق نظریه کارشناسی  به موجب بازدید صورت گرفته توسط کارشناس رسمی دادگستری  ملک موصوف ساخته شده با اسکلت فلزی در دو طبقه با قدمت بالا و دارای سقف طاق ضربی که طبقه همکف شامل سه اتاق خواب  هال و پذیرایی با سقف گچ بری شده وآشپزخانه با کابینت فلزی و حمام با بدنه سرامیک تا زیر سقف و سرویس بهداشتی میباشد. کف سازی ساختمان با ملات ماسه سیمان و مساحت اعیان در طبقه همکف  در مجموع سه قسمت  ساختمان اصلی با سازه فلزی انباری و حمام ( با دیوارهای آجری 35 سانتیمتری و سقف طاق ضربی و مساحت حدود 12 مترمربع) و دو اتاق ( با دیوار های سنگی طاق ضربی و نمای سنگ مالون و دیوارهای داخلی پوشیده شده با ملات گچ و خاک و مساحت حدود 25 متر مربع)  مجموعا 190 متر مربع میباشد.طبقه اول شامل: دو اتاق خواب  هال و پذیرایی آشپزخانه حمام و انباری و راه پله و مساحت اعیان حدود 150 متر مربع میباشد.ضمنا نمای ساختمان سنگ نما معدنی و هر دو طبقه دارای ورودی مجزا میباشد.انشعاب آب و اشتراک برق و گاز دو واحد بصورت مجزا میباشد.ارزیابی انجام شده مربوط به کل عرصه و اعیان طبقه همکف میباشد.و به استناد موارد فوق الذکر موقعیت مطلوب و فاصله کم از خیابان امام (ره) و امکان ترقی و تغییر کاربری  با لحاظ سایر آیتم های تاثیر گذار بر آن ارزش معاملاتی شش دانگ عرصه و اعیان ( طبقه همکف )ملک موصوف با پلاک ثبتی 520 بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد و صرف نظر از سوابق مالکیتی و اظهار نظر در خصوص اصالت مدارک و اسناد ارائه شده (با احتساب انشعابات و امتیازات)مبلغ 83/500/000/000ریال ( معادل هشت میلیارد و سیصد و پنجاه میلیون تومان ) برآورد و اعلام می گردد. و مقررگردید در مورخ403/02/24 ساعت 11 لغایت 11/30 ظهر درمحل اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ایذه ازطریق مزایده عمومی به فروش برسد. لذاطالبین خرید ملک یاد شده می توانند پنج روزجلوتر ازتاریخ مزایده بااطلاع وهماهنگی این اجرا ازملک بازدید نموده ودرصورت تمایل درتاریخ یادشده درمراسم مزایده شرکت نمایند.مزایده ازقیمت پایه کارشناسی شروع وهرکسی بالاترین قیمت راپیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و10% ازقیمت پایه تودیع شده فی المجلس ازخریدار اخذ والباقی ظرف مهلت یک ماه ازتاریخ مزایده ازخریدار اخذ وملک به وی تحویل خواهد شد.وهرگونه هزینه نقل وانتقال نیز برعهده برنده مزایده می باشد .کلیه متقاضیان شرکت درمزایده می بایست 10%ازقیمت پایه فروش رافی المجلس  تودیع نمایند تا درمزایده شرکت داده شوند در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای ملک را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد./..

شماره پرونده: 9909986920200555